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广州哪里的学位房,广州买学位房该不该买

来源:整理 时间:2022-07-16 17:49:02 编辑:山东头条 手机版

一方面有「学位房变学区房」的风险,另一方面名牌学位房的价值很大部分在学票上,如果我们高位接盘,必须确保现有的学位政策不发生改变、师资生源越来越好,否则任何政策异动都会造成房价的断崖。毕竟,每一个房子都有对应的学位,但不是每一个有学位的房子都叫学位房。

1、有100万首付,可以投资广州哪里的学区房?

有100万首付,可以投资广州哪里的学区房

谢邀!目前这个阶段在广州买房也不是很容易的事情啦。广州有限购区和非限购区,如果你想在限购区买房的话,不是广州户口,需要五年不间断的社保或者是5年的个税证明。如果有广州户口了,当然买房收到限制就比较少了,当然了,没有广州户口,也可以在非限购区买房子,比如说是增城和从化。现在来说说一百万的首付,我们先抛开是不是有广州户口和是否满足连续5年不间断的社保,就拿你可以买哪里来说的目前这个情况,今年年底将会开通14号线和21号线,(我之前的文章有分析过关于开通地铁之后附近的房价的,

你可以看看)。地铁沿线的房价也会上涨,据我所知道的,现在很多楼盘都会配套一些比较有名的学校。比如黄埔的实地常春藤有配套市二中开元学校,现在南沙配套也还不错,但是要买地铁旁,不管是上班还是上学都会方便很多学区房多集中在越秀区,但是价格都比较的贵,而且二手房都是比较的贵,一手房的话就要看个人的能力。买房子还是要选择交通便利,和配套相对完善的,

2、广州买学位房该不该买?如果买,哪个区域值得推荐?

首先说学位房该不该买,一句话:刚性需求,买。1、学位房在某种程度上属于「硬资产」,来到大城市的家长们,本身很多是读书优胜的亲历者,自然对下一代的教育格外重视,所以,未婚的人会考虑,已婚的人也要考虑,学位房买入最少锁死几年,重点学位房源求大于供。毕竟,每一个房子都有对应的学位,但不是每一个有学位的房子都叫学位房,

2、虽然好的学位房都会有溢价,你就相当于花了钱在“学票”上。在一个城市拥有户籍的家庭小孩成员,一定有书读,小学6年同样给义务教育学费,而重点学校学生可以享受超一般的教育质量,其实属于「套利」的一种,3、如果可以,学位房带来重点「六年小学 三年初中」最完美,相当于9年的保驾护航。小学升学考试压力不大,主要是打好基础培养好习惯,但是初中三年非常关键,直接关乎未来高中的选择,如果中考失利去差的高中,甚至读不上高中,更不要说靠985、211大学了,

所以也是为什么现在越来越多家长,不仅看重小学,更看重直升的中学。广州小学升初中的政策,目前基本采用电脑派位和对口直升两种方式:实行对口直升的有越秀区和海珠区小部分、黄埔区(大沙地除外)、番禺区大部分(市桥除外)、花都区(城区除外)、天河区、白云区、从化区、增城区和南沙区,实行电脑派位的区域有:越秀区、荔湾区、海珠区、黄埔区大沙地区域、和花都城区区域;电脑派位就意味着可能派到好的学校,也可以派到差的学校;对口直升是指多所小学或地段对应一所公办初中,即家长根据自己孩子所在的小学或户籍所在地,就可以提前、明确地知道将来能上哪所公办初中,所以近些年好多家长选择天河区是出于可以明确中学兜底,像是天府路小学直升113中学的配置,周围房价都很高。

纯投资,建议不要买!1、如果你的家庭资产「不在千万级别以上」,准备从初中就铺路直接送出国外读书的那种,不要用“国际学校、私立学校”来安排小孩的教育,首先不说所谓的国际学校、私立学校的教育质量如何,从经济学来说,读高价私立学校的花费属于“纯消费”,而买学位房读名牌义务教育学校属于“投资”,前者是沉默成本,后者是资产。

2、纯粹因为学位而买房,可以选择小面积,但「面积一定不能太小」,广州越秀区出台房产证面积少于30平的不享有点对点学位,需要被区教育局协调分配,就是同一区域哪个小学招不满人就协调去哪,此前也有客户专门在买越秀区的老破小,供小孩读书几年后卖掉,一定要注意学位匹配。3、纯投资不建议买学位房,一方面有「学位房变学区房」的风险,另一方面名牌学位房的价值很大部分在学票上,如果我们高位接盘,必须确保现有的学位政策不发生改变、师资生源越来越好,否则任何政策异动都会造成房价的断崖。

文章TAG:学位房该广州不该广州哪里的学位房

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