深圳最突出的就是地少，对比上海6340.5平方公里，广州7434.4平方公里，北京16410.54平方公里，深圳的土地显得尤其珍贵。如果参照北上广，罗湖福田南山龙华，宝安的大部分，龙岗的坂田，应该都是核心城区，宝安龙岗的其他部分，光明，坪山，盐田，大鹏就是副中心，深圳的周边东莞，惠州才是深圳的郊区。
1、史诗级土拍3小时揽金224亿，深圳楼面价直奔7万/㎡,你怎么看？
这个是市场化的自然现象，物以稀为贵就是这么简单，深圳土地资源非常稀缺，深圳的房产市场永远不缺追求者，开发商也知道投资有风险但是他们对深圳的市场更加有信心，这就是一个城市的某种价值的体现，大家都不是傻子，所以某种程度上这样的价格也体现了自身城市的价值，这是现实的，大家都在喷房价贵等等等的，包括我自己也在喷深圳的房价，但是也只是一种在网络上非理性的宣泄而已，所以自己内心还是很清楚的，自己未来还不够优秀就不会考虑在深圳买房，也不想背自己年前购房后而背上承重债务让生活变得毫无意义，所以在大城市买房真的需要慎重量力而为，更加不鼓励那种把双方父母棺材本出来给个首付然后就过上不敢生病不敢好好生活从此给银行还三十年的生活。
2、深圳土拍创记录：3小时吸金224亿，最高可售楼面价6.7万/㎡,你怎么看？
先来讲讲结论，开发商等专业人士非常看好深圳这座人多地少经济发达的城市，但是短期高位站岗风险仍然存在。深圳房价已经体现其地位，要上涨只能是因为货币原因，深圳地处广东南部，总面积1997.47平方公里，常住人口1302万，户籍人口454.7万，实际管理人口超2000万，GDP24221.98亿，增速位列四大城市之首。
从这组数据就能看出，专业人士为何这么看好深圳，人说房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口。深圳是典型的人多，地少，经济发达，经济质量高，后劲十足的城市，深圳最突出的就是地少，对比上海6340.5平方公里，广州7434.4平方公里，北京16410.54平方公里，深圳的土地显得尤其珍贵。如果参照北上广，罗湖福田南山龙华，宝安的大部分，龙岗的坂田，应该都是核心城区，宝安龙岗的其他部分，光明，坪山，盐田，大鹏就是副中心，深圳的周边东莞，惠州才是深圳的郊区，
深圳对标的是香港，香港房价均价已经快去到15.6万一平，无论是否按照使用面积计算这个房价都非常之高。根据世界500强发布权威报告，深圳拥有腾讯，平安，华为，万科，招商，正威国际，恒大世界500强企业，还有比亚迪，大疆科技等大名鼎鼎的科技企业，在经济如此发达情况下，深圳的空气质量是常年排名全国前列，再用30年时间补齐教育和医疗短板后，深圳真的不可限量，现在我们都可以看到，哈尔滨工业大学深圳校区比本校收分要高10分左右，深圳大学火箭般窜升，在国际上排名已经超越部分985院校。
讲了这么多优势，来讲讲风险，来看看东京，人口1350万，面积2155平方公里，GDP8947亿美元，超过6万亿人民币，相关报道，东京城区核心区新建商品方价格为5.4万一平，除了对比全球第一高香港。深圳的房价真不低了，只能说中国人更热爱房子，自古以来都是这样，但凡有了成就，就是买大房子，住大院子，美国对于中国科技虎视眈眈，首要的就是美国对于中兴华为的打压，中兴已经倒下，华为还在扛着，鹿死谁手还不得知。
