杭州房贷，杭州住房公积金贷款流程是怎样的

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1，杭州住房公积金贷款流程是怎样的
2，杭州买房子要什么条件

1，杭州住房公积金贷款流程是怎样的

杭州的朋友在申请住房公积金贷款的时候，不清楚杭州住房公积金贷款的具体流程是怎样的，就会走很多弯路，浪费很多时间，这里整理了下贷款流程，希望给你们带来帮助。一、贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。二、贷款受理 (一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查； (二)初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录； (三)初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。三、贷款审批 (一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。 (二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。 (三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。 (四)职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。四、合同签订职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。五、放款审核中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下： (一)属期房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。 (二)属现房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。 (三)属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。六、贷款发放委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。 (一)申请商品房贷款(含经济适用住房)的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。 (二)申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。 (三)申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。

杭州住房公积金贷款流程是怎样的

2，杭州买房子要什么条件

付费内容限时免费查看回答 “杭州夫妻购房需要什么证件”的内容，希望对你有帮助。1、准备好共同贷款买房所需的材料：a、身份证(2代需正反两面);华律网b、户口本(前页、索引页、个人单页);c、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章);d、购房合同;e、结婚证;f、首付款收据。其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。2、办理手续时，需双方共同到场若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。3、申请房贷时，也需要双方亲自到场在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。4、办理过户手续时，原则上要求同时到场根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。5、“主贷人”的身份，一定要确定好在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。以上是您有关问题的解答，请问是否还有其他疑问，我随时可以为您解答?? 提问杭州买房需要4年社保，夫妻一方满足可以购买吗？回答您好，很高兴能够为您解答问题，请您稍等一下，马上为您查询您想要的答案一、杭州夫妻一方有社保可以买房吗两方有一方有社保是可以买房的。二、杭州买房摇号需要的材料1.购房意向登记人及家庭成员身份证复印件;2.户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件;3.婚姻证明复印件(未婚不需要)，离异须离婚证及离婚协议复印件;4.以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件;5.非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(以新政为准);6.选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件，核对原件，未提供者均视为选择一次性付款方式购房;7.存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件)。以上是您有关问题的解答，请问是否还有其他疑问，我随时可以为您解答?? 更多4条 

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