杭州二手房买卖，杭州二手房几年可以交易

本文目录一览

1，杭州二手房几年可以交易
2，杭州二手房交易税费
3，杭州二手房买卖办理材料清单
4，杭州二手房交易税

1，杭州二手房几年可以交易

法律分析：杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

杭州二手房几年可以交易

2，杭州二手房交易税费

杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。其中契税在1%-3%的范围内；不是满五唯一的住宅需要缴纳1%的个人所得税；不满2年的住宅需要缴纳差额5.6%的增值税；80元/套的登记费；10元/本的他项权证工本费；评估费用为0.42%，超出100万的部分按照0.3%收取。杭州，（简称：杭），古称临安、钱塘，是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市、特大城市、长江三角洲中心城市之一。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

杭州二手房交易税费

3，杭州二手房买卖办理材料清单

法律分析：不动产登记、税收申请表（现场填写）；身份证明（核对原件）；申请人及其家庭成员（包括配偶、未成年子女）的户口簿复印件仅适用于属家庭唯一生活用房、家庭第二套改善性用房的情形等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

杭州二手房买卖办理材料清单

4，杭州二手房交易税

法律分析：一、杭州二手房交易费用如下：查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征：成交价＊1％（1）普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。（2）非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。（3）转让受赠住房一律按差额的20％征收。（4）直系赠与，看老证，满5年免征。二、契税：1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。2、成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。三、土地增值税：1、成交价＊1％，住宅免征2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。：成交价＊0．05％（1）住宅类，暂免。（2）赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。转让手续费：第1种情况：面积＊2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、、集资建房）。第2种情况：面积＊6元／平方米，商品房。第3种情况：面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。四、产权转移登记费：（1）80元／本，住宅及配套车库（2）550元／本，非住宅及不配套车库。（3）10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。比如房价40万剩5．6％＝22400．00元这样计算A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证C、纳税人：买卖双方D、税率：0．05％E、征收范围：所有二手房交易F、缴纳印花税的计算方式及案例产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。