产权查询，如何查询房屋产权

本文目录一览

1，如何查询房屋产权
2，如何查询房屋产权
3，如何在网上查询自己的房产证
4，房子和阁楼和车库有没有产权能自己在网上查询
5，如何查询二手房的产权情况及相关的产权信息
6，如何核查房屋产权信息
7，如何查询房屋的产权

1，如何查询房屋产权

不是谁都能查询的，需要律师函。查询收费一般是50元。

1、出示房屋产权证书或产权人授权委托书，证明自己对该房屋依法享有出租权，是法律对出租人规定的义务之一。如果出租人不能出示或不愿意出示，说明其中一定有原因，承租该房屋存在一定的风险； 2、凭双方合同（出租人必须是产权人），可以到所在地房产管理局查询到产权情况，但是这是有尝服务，查询费40元/次。建议放弃承租。

如何查询房屋产权

2，如何查询房屋产权

一是个人房产证查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。这样的产权就是清晰的。二是可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。开发商有大有小，可以办理产权证书的(房产证)，就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。第一步需要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件等合法的证件。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例；第三步是查验房屋有无债务负担。包括:抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

如何查询房屋产权

3，如何在网上查询自己的房产证

房产证查询方法：　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

目前全国型的~还没有网上房产查询不过有些地方是有的~今年以来，广州传出不少开发商发假房产证给购房业主的信息，让不少业主担心自己的房产证是真还是假。未来，市民将可以登录国土房管局网站(www.laho.gov.cn)查询房产证的真伪。昨日，广州市房地产档案馆相关负责人表示，该馆正在建立房产证网上查询系统，实现上述操作。该负责人还表示，该系统目前已经在试运行，年内将能正式推出供市民查询使用。

如何在网上查询自己的房产证

4，房子和阁楼和车库有没有产权能自己在网上查询

正规渠道购买的房屋以及阁楼车库等都会取得产权证，你的房产证就是你的权属证明这个可以在房管中心查询

有没有产权，以登记为准。如果房产证书不包括阁楼和车库。则阁楼和车库不具有产权。不具有产权的东西拿出来卖，是不合法的。按现行的法律规定，转让房产的，与房产有关的土地使用权也应一并转让。不可能只卖房产而不转让土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例、《商品房销售管理办法》的有关规定，商家预售或现售住宅小区的停车位，在取得停车位的《房地产预售许可证》或《房地产证》后，才能进行房地产买卖活动，否则，不得买卖。法律禁止没有取得住宅小区停车位《房地产证》，而现售住宅小区停车位的行为。对未取得住宅小区停车位《房地产预售许可证》的违法买卖行为，由县级以上房地产管理机关责令其停止预售活动，没收非法所得，并可并处罚款。商家故意隐瞒售卖住宅小区停车位没有取得《房地产预售许可证》或《房地产证》的真实情况、诱导消费者作出错误判断的，构成民事欺诈。

5，如何查询二手房的产权情况及相关的产权信息

第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。第二步是向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 1.房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2.档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本； 3.登记日期，此日期为该项交易的签订日期； 4.成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品； 5.其他内容，如房屋平面图等。第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

最好到房管局调阅相关信息。

要求卖方提供合法的证件包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

6，如何核查房屋产权信息

要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。　　　(1)核查产权人信息。　　(2)核查产权的抵押情况。　　根据《物权法》的规定，房屋存在抵押的，未经抵押权人的同意，是不能擅自转让的。而房屋的抵押情况在产权证上有时是反映不出来的，如果卖方隐瞒此情况，那么买方在支付了房款后，却选不到过户的目的。因此，买方最好先到房屋登记过户管理部门查询一下房屋是否已经抵押。本文章由深圳律师服务网根据网上资料整理发布，仅供与深圳律师事务所

或者是房屋的权属为产权共有，最常见的就是夫妻共有的情况下，一方在另一方不知情的情况下，擅自处分共有财产；或者房屋存在抵押情况，在房屋所有权发生转移的时候，抵押权人行使抵押权，买受人在此种情况下很难获得产权。呢？要从两个方面入手。一、核查产权人信息。 a) 产权是一个人的还是两个人的，共有权人之间是夫妻关系还是只是共有关系，在通过中介购买二手房时要让中介公司的人员提供产权的详细信息，很多情况下，中介为了促成双方尽快完成签约，在这方面并不会尽到前期的告知义务，一致引发合同纠纷。 b) 与你签订房屋买卖合同的人是否为房屋所有权人，如不是房屋所有权人其是否有授权委托书，授权委托书的被代理人是否为产权人。 c) 房屋为夫妻共有财产时，处分不动产时夫妻双方是否都在场，如一方不在场时，另一方是否有对方的授权委托书，口头委托是存在很大风险的。 d) 查看产权人的身份证，留下具体详细的联系方式。二、核查产权是否存在抵押情况。 a) 买方在核查了产权人的情况之后，还要核查一下房屋是否存在抵押情况，可以去房屋管理部门进行查询。《物权法》有规定，房屋存在抵押的，未经抵押权人的同意，是不能擅自转让的。

7，如何查询房屋的产权

购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。　　要了解房屋产权状况，购房人要做到以下几步：　　第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。　　产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。　　身份证件是指身份证、工作证和户口簿。　　资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。　　其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。　　第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：　　查验产权记录。包括：　　(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式；　　(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本；　　(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；　　(4)成效价格，即该项交易的成效价；　　(5)其他内容，如房屋平面图等。　　第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。　　另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。　　总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细新闻记者外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。

《房屋权属登记信息查询暂行办法》第七条房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。第八条原始登记凭证可按照下列范围查询： (一)房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证； (二)房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证； (三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证； (四)公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证； (五)仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证； (六)涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。第九条涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，须经国家安全、军事等机关同意后方可查询。法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。第十条房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。第十一条查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件： (一)房屋权利人应提交其权利凭证； (二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料； (三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件； (四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件； (五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关； (六)涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。第十二条符合本办法规定的查询申请，查询机构应及时提供查询服务。不能及时提供查询服务或无法提供查询的，应向查询人说明理由。第十三条查询房屋权属登记信息，应当在查询机构指定场所内进行。查询人不得损坏房屋权属登记信息的载体，不得损坏查询设备。查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。第十四条查询人要求出具查询结果证明的，查询机构经审核后，可以出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询日期及房屋权属信息利用用途。有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果的书面证明： (一)按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的； (二)要求查询的房屋尚未进行权属登记的； (三)要求查询的事项、资料不存在的。第十五条查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。第十六条查询人对查询中涉及的国家机密、个人隐私和商业秘密负有保密义务，不得泄露给他人，也不得不正当使用。

你是通过中介的就直接问他就好了···如果是自己找的那就要到房地产交易中心去问就好了顺便说一下如果是你交税的单子有交给你的话你就快拿到产权证了