房产税征收标准，房产税的收费标准

1，房产税的收费标准

1、单位经营自用的，房产原值一次减除30%后的余额乘以1.2%为一年的房产税； 2、单位出租房屋的，房产租金收入乘以12%； 3、个人出租住房的，房产租金收入乘以4%。

从价征收:房产原值*（1-30%)*1.2% 从租征收:租金*12%

房产原值-（1-30%)*1.2%

房产税的收费标准

2，房产税的征收标准是什么

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率（1.2%）；从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余值，在房产税暂行条例中有规定，是指房产税依照房产原值一次减去10% 至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同

房产税=房屋总值*（1-10%~30%）*1.2（10%~30%具体问当地税局）租用的房产税是租金*12%

房产税的征收标准是什么

3，房产税的征收标准有哪些

一是按房产原值征收，即原值*（1-20到30<各地区有所不同>）*1.2%（按年征收）。二是按房屋租金征收，即租金*12%。

房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。房产税有两种计税依据：1、从价计征：以房产的余值（按房产原值一次性减除10%~30%）为计税依据。应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*1.2%[按年征收] 具体的扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、从租计征：按房产租金收入的12%计征。应纳税额=租金收入*12%

房产税的征收标准有哪些

4，2021年房产税收费标准是什么

房产税征收标准从价或从租两种情况，1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。无论是买房还是卖房，一般都是需要交纳一定税费的，其中房产税的征收分为两种方式，房产税征收标准从价或从租两种情况。当然了，每个地方的规定和政策是不一样的，我们在哪个地方买房，我们就要去到当地了解一下缴税的情况，这样方便我们缴纳。1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1-10％或30％）×税率（1.2％）2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

5，房地产税征收标准是什么

上海的征收标准是，免征面积60平方/人。如果购买二套房，开始计算征收房地产税。超出面积部分的70%需要交税，税率为0.4%-0.6%之间，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要缴纳房地产税。但是，后来你为了投资或改善，你又买了一套120平方的房子。这时候就需要计算你的房地产税了。120+120-180=60平方，如果房价6万一平，每年缴纳房地产税为：360万*0.5%*0.7=12600元。房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。此前，房地产税已经在上海、重庆两地试点。上海的征收标准是，免征面积60平方/人。如果购买二套房，开始计算征收房地产税。超出面积部分的70%需要交税，税率为0.4%-0.6%之间，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要缴纳房地产税。但是，后来你为了投资或改善，你又买了一套120平方的房子。这时候就需要计算你的房地产税了。120+120-180=60平方，如果房价6万一平，每年缴纳房地产税为：360万*0.5%*0.7=12600元。而你这套房子价值则高达720万元，每年才缴纳了12600，也就是一个半月的房租钱。对购房者和投资客来说，这点费用微不足道。如果按照当前各种消息的预测，房地产税扩大试点将在2022年春节前就要搞，最迟在2022年3月之后。本次，试点的城市将从上海、重庆扩大到北京、深圳、广州、杭州、南京以及其他新一线、二线热门城市，这意味着绝大部分生活在城市里的居民都将受到房地产税试点的直接影响。

6，房产税2021年开征标准是怎样的

2020年1月1日起，房产税新规出台，具体细则为：对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定：对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2020年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。