深圳这边确实很多二房东跑路，这是真的。做商业商铺的二房东也一样，去商场逛街根本没几个，商户赚不到钱，也没钱交租，实在做不下去的就选择搬吉，随着里面的商铺一间一间离去，二房东收不到足够的租金，也没法跟业主继续租下去，也只能选择跑路，衣食住行里面，其中一项就是住呀，来深圳打工的都需要住的地方，所以做住宅的二房东其实影响不算太大，出租率能维持80%以上，还是可以实现盈利的。
1、深圳很多二房东跑路，被房东追着到处躲，二房东日子到头了吗？
谢谢你的邀请。我在深圳投资房地产行业的，因为身边也有一些朋友是做二手房东，我最近也录了一些视频讲二手房东的事，所以感觉还是挺适合回复你这个问题，深圳这边确实很多二房东跑路，这是真的。很多人以为业主拿了二房东2个月押金，二房东就不会跑路，这样的想的话，就有点脱离实际了，为什么这么说呢？因为二房东交给业主2个月押金后，他同样会收取租客2个月的押金，所以他跑路，在押金方面是一分钱不亏的，也就是说，他跑路对他没有什么太大的风险，除非业主起诉他，影响他的征信。
然而，这里面所说的二房东要区别对待，因为据我所了解，目前跑路最多的二房东是做写字楼和商铺的，而住宅二房东跑路的不多。为什么？衣食住行里面，其中一项就是住呀，来深圳打工的都需要住的地方，所以做住宅的二房东其实影响不算太大，出租率能维持80%以上，还是可以实现盈利的，唯一影响到住宿方面的二房东就是做酒店的那种二房东，特别是今年2～4月之前，做酒店的那个真的惨淡，要么就是没人住，要么就是街道办不允许他开业。
不过4月后也慢慢恢复，算是暂时撑过去了，但是因为大量企业在疫情撑不下去，或者有些企业搬迁到内地一些便宜的地方，就导致深圳很多写字楼空置了，这样，做写字楼的二房东资金链一旦崩了，拖欠业主几个月租金，那就只能跑路了。做商业商铺的二房东也一样，去商场逛街根本没几个，商户赚不到钱，也没钱交租，实在做不下去的就选择搬吉，随着里面的商铺一间一间离去，二房东收不到足够的租金，也没法跟业主继续租下去，也只能选择跑路。
