网上房价哪个准，赶集上网的房价准确吗

1，赶集上网的房价准确吗

房产中介在网上发布房源信息，是为了获取买房人信息，为吸引客户，故意报低房价，所以网上的房价都是比市场上偏低的，真想买房只能实地看房考察。

还好

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2，二手房估价哪个平台更准确

咨询记录 · 回答于2021-08-18 二手房估价哪个平台更准确 1、小资家官网小资家官网是世联评估线上平台，评估资质是一级，评估报告全国通用。小资家自主开发的人工智能估价。因为世联评估就是评估行业领头羊，所以二手房估价也是很专业权威，最重要的是还可以在线购买评估报告、询价单等服务。报告是世联评估盖章的，具有法律效应。 2、公评网公评网则入驻了很多评估机构，可以直接找评估机构询价或购买评估报告。费用和流程问题可以和评估机构商量后再签订合同。但是每个评估机构的资质层次不齐，建议大家好多对比，多咨询。 3、房估估房估估的二手房估值也是很精准的，而且特点就是数据方面，有买房报告、卖房报告等，但上面没有评估机构的专用章，没有法律效应，不能用于贷款，抵押，等等。以上就是房屋估价哪个软件准，不管是买房还是卖房，最好多了解一下。而且现在市场是供大于求，所以要买房的人可以多看几家，不用看到就急着买了。

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3，哪个网站的个人房源真实可靠

推荐一个网站，搜索房源很方便，房探007.

现在是没有，绝对可靠的，租房网站的。一般找那种比较知名的中介网站还算是比较靠谱的，如果是个人房源，真实的应该是没有这种平台。像58同城或者赶集网这种网站上发布的都是一些虚假的信息或者广告信息。

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4，看房价用什么app比较好

安居客、掌上链家、搜房网房天下、房多多、乐居买房都是不错的看房子的软件1、安居客app：安居客app是一个手机找房工具，完全免费，依托权威的安居客网站，为您提供最佳的找房体验。安居客app，十万经纪人活跃于安居客平台，百万房源任你筛选。安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司。 2、房多多app：房多多app是国内知名的房地产交易服务平台房多多开发的的手机客户端，在这里有多种类型的房源，相信需要找房的小伙伴们会在上面找到属于自己的房子。3、掌上链家app：掌上链家app手机客户端是一个二手房供应平台，掌上链家app手机客户端有最真实、最新的房屋销售信息。不要再奔波劳累，徒劳无功，只需动动手指，在你需要的地方搜索一下，你就知道有哪些你需要的房源了。4、搜房网房天下app：搜房网房天下app是搜房旗下的一个房源信息的发布端与找房需要展示平台，搜房网房天下app支持租房、二手房、商铺、写字楼、别墅等房源服务，与提供专业精准查房价功能，本应用是您买房卖房的好帮手。5、乐居买房app：是一款手机买房应用，乐居买房app为用户提供全国大量房产资讯，让用户可以在这里找房、看房，享受最实惠的买房价格，让用户买房更方便。乐居买房(原口袋乐居)是由新浪乐居，联手新浪网(NASDAQ:SINA)房产频道，家居频道，中国房地产流通领域领跑者-易居中国(NYSE:EJ)，重磅打造的中国第一房产导购平台。

5，哪里发布的房价信息最权威

这个还真没有，最权威、最准确的数据房产交易所、银行、公积金中心都有，不过人家人家不公布。至于网上的数据，一般就是市场上的标价，并不是真实的成交价格，根据行情打折，充X送X，全款，车位。。。。。。。。。。。

您好，克而瑞是是中国最大的房地产信息综合服务商，拥有中国房地产最大的信息数据库，他们的数据是最权威的。

6，安居客网上的房价真实吗

安居客是一个知名中介平台，对平台内的房源信息做出审核，总体来说它上面的信息大部分是真实的，但一些不法分子也会对资料造假，所以也存在着一部分的虚假消息。网上判断房源真假的方法：1、可通过其报价是否出现了一些不合理的低价，也可查看价格的形容词超低价、亏本价等，如果出现需要注意这条消息是否真实，可查看同小区同户型的价格，进行多家对比。如果其价格低处均价较多，那么基本就可判断价格虚假，也有可能是房子有些问题，卖家急于脱手。2、还可通过查看房源的图片，特别是每张带窗户的图片看装修风格是否一致，如果图片中的装修风格都有所不同，那有可能就是虚假房源。同时还需查看屋内所有功能区的照片，可查看房屋装修、风格和户型结构;另外房屋照片出现多次在不同的房子也有可能是假房源。扩展资料：照片里面的房源信息越详细越好，一般来说基本信息中都有房屋基本情况、使用情况、产权情况等。文字描述应当真实简洁，如果出现一些煽动性、浮夸词就需注意，可能是假的。有的房源一般都会注明是否认证，已认证的房源真实性较强，也可通过电话和中介沟通，如果中介人员对房屋信息语焉不详、答非所问，或者说可看另外一套房屋情况下，也可初步表明是虚假房源。房源信息未及时更新。业内人士认为，管理经营不规范也是虚假房源出现的重要原因。“无论是已经卖出租出的，还是接近成交的房源，按道理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉，但实际操作中很少有中介门店能这样规范。”不少受访房产中介均表示，未及时更新的房源滞留在平台上就成了“假房源”。参考资料来源：人民网-虚房虚价“引君入坑” 为何屡禁不止

7，网上的二手房价格是否准确

网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，卖方要缴纳个税20%。买方承担的是契税和印花税。

靖江房价最近涨了不少啊，二手房也涨了。这个房价什么时候才是尽头啊。我在一个靖江房产网上看到靖江各个小区的房价统计，给你参考一下： http://www.0523fun.com/community/ 比较全面的那种

8，想买房有没有楼盘信息准确一点的网站推荐的

其实市面上房地产网站还蛮多的，各家都大同小异，要想公正准确一点的，就需要他们的盈利模式跟开发商没有那么大直接关联的网站。

还是看自己的需求来选择开发商，选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

房价点评网，房价点评网独立第三方房产价格指导平台,历经11年的基础数据准备和理论研究积累,经多方专家论证及严密计算,让用户得到的报告更加权威专业。所有数据真实丈量,信息详实。

9，二手房购房准备网上房价与实际价格的区别

在买房的前期，购房者都会确定希望的区域之后，就会上网查询房价，评估自己的购房能力，但是很多购房者在查询的过程中发现，网上的价格和实际的价格存在着一定差距。由于很多网络上的房源上传没有审核，所以网上的房价并不完全可信，多数房的标价都比实际价格低不少，十几万几十万都很正常。就算是正规的网站，也会存在卖出的低价房源没有及时清理的状况。很多人都遇到过好多次这样的情况：在网上看到一套性价比很高的房子，去中介询问的时候，被告知这套房子已经卖掉了，并给你推荐别的同类型房源（一般来说都比你看的那套贵点儿）。为了得到某地区最准确的二手房信息，实地考察是最重要的。另外，多找几家中介了解情况，有的时候房主会把自己的房子独家交给某个中介，有的时候房主会同时挂在不同的中介。选房子的时候一定要多看，务必要坚信好房源很多，总会有适合自己的房子，万万不可只看一两套，在中介的各种威逼利诱下签单。找中介，一定要选择大品牌有保障，后续如果哪里有麻烦还可以找中介帮忙解决。（以上回答发布于2015-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

应该是购房合同为准，可惜你们没有购房合同，法院不会支持你们，这个要看看对方在给你们的收款凭证上有没有关于房屋出售的说明，如果有，可以主张你们的权利！

10，网上的房价一般都不准这是为什么

经常有网友在论坛里反应，在网上看的房价明明比较便宜，到了售楼处，根本不是那么回事。买二手房更是如此，中介挂在网上的房源价格通常都明显偏低。为什么会这样呢？我们先来说说新房的价格。一般来说，开发商通过网络宣传的楼盘信息只会公布均价。至于均价的计算方式，我们曾经也介绍过，那就是将楼盘的总销售价格除以总的销售面积。这个价格通常只是理论的，它是整个楼盘价格的一个衡量标准，每套房子的具体价格会因位置不同、朝向差异、视野景观等因素而不同。这种情况是很正常的。但是售楼小姐一般给出的价格也较网上的价格差异较大这又是为什么呢？这里不排除开发商通过网上低报价来吸引客户来访，增加成交率的目的。由于竞争关系，开发商往往会拉低报价，将潜在客户从别的楼盘抢过来。有网友戏称“在网上看房价唯一的好处就是知道小区位置在哪，至于价格的真实性那就呵呵”。至于二手房，水也不浅。经常有业主抱怨，看到一套性价比很高的房子，打电话过去问，得到的回答经常是卖掉了，然后就推荐同类的房源，而价格通常都比你心里价位贵出不少。只要看过二手房的朋友，肯定都遇到过这种情况，这就跟在电脑城买电子产品一样，搞的是挂羊头卖狗肉的手法。他们额外收益，就是获得了购房者的联系方式，能够多了一个潜在客户，真是稳赚不赔的生意。有一个小窍门，如果打算买二手房，在网上相中了意向房源后，可以看下这套房的“看房记录”，如果这套房的看房记录有过多次，而且最近还有看房记录，可以断定是真房源，而且没卖掉，可以重点考虑和中介沟通看房了。为了得到准确的房源信息，只在网上看还是死不够的，现场考察的时候很重要，一个小区往往有多家中介，一套房源也可能在多家中介出售，二手房领域也在发展，中介也在改进，很多中介开始打出独家真房源的营销方式，这种方式在改善中介以往形象的同时，给消费也确实带来了一些新的体验。不过一般唯一房源的获取成本较高，而买这种房子也会要多付出点银子。（以上回答发布于2016-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

央行降准以后各大金融机构和银行的资金就更加充裕，这样一来那些想贷款买房的人就可以轻松的贷到款，所以市场上买房的人多了房价自然不就上涨了。

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