如果您说的是天津市南开区的迎水南里小区，我可以帮您解答。多样化，金角阳台作厨房，夏天实在是热的厉害，粮油总坏，天津市南开区迎水南里小区背靠地铁3号线和6号线换乘站，可单线地铁直达天津南站、天津西站、天津站，3号线换乘2号线可直达滨海国际机场，交通便利是最大的优势。
1、朋友最近想买迎水南里的房子，这个小区值得可以买吗？有什么需要注意的吗？
如果您说的是天津市南开区的迎水南里小区，我可以帮您解答。天津市南开区迎水南里小区背靠地铁3号线和6号线换乘站，可单线地铁直达天津南站、天津西站、天津站，3号线换乘2号线可直达滨海国际机场，交通便利是最大的优势，1、房屋性质：部分房屋仍属于企业产，不可贷款，购买时需核实房屋所属性质；2、物业费：一年60元，交给居委会；3、小区住户类型：一半以上为租户，剩余为老人居多；4、小区环境：与新楼盘没法比，院内几颗树，垃圾由垃圾车早晨五点多运走，基本都能被这个声音吵醒；5、楼层：都为七层楼，有底商，无电梯；6、教育配套：新星小学；7、生活配套：华润超市、物美超市、底商小超市等，距离农贸批发市场也很近，非常方便。
8、原有窗户隔音质量不好，需要重新装修，小院内吵架，7层听得真真的，9、车位：无固定车位，早来早停，不过素质都挺高，没有人会堵车。10、安全性：每个单元都有单元门，功能正常可通话室内，关键是很多人故意把单元门打开，方便送快递送外卖的人，11、房屋朝向：多样化，金角阳台作厨房，夏天实在是热的厉害，粮油总坏。
