首先要说的是加油站应该建在公路边。公路边无论是山梁、农田、深沟等等,都是可以建造的,比如说我家房屋后就有一块土地,它在过去是有人承包的,但在2019年年初的土地重新调整中,这8亩地被划归为村集体用地了,也就是公共土地,但现在村委会将它承包给个人种植,一亩地的租金为400元,这还是非常划算的,毕竟这块地是水田,粮食产量很高。
1、加油站可建在公路边的农田吗?
首先要说的是加油站应该建在公路边。其次是公路边无论是山梁、农田、深沟等等,都是可以建造的,无论是在何处,加油站的建设与房地产、工业厂房一样都是要通过一系列的相关手续(几乎所有的部门都要审批,国土、规划、消防、安监、税务、环保、城管、市政、住建路政、农林、电力、水务、通讯等等),相关部门(因为加油站是危爆经营场所,所以比房地产等审批的还要严格的多)审核批准后方能建设,否则,即便是已经建设完毕也不能开张经营。
2、在农村农田,路边,河道边河滩,渠道旁边的零地,是公共空间吗?
在农村中,土地的性质是有很多种的,比如说如果是村医院、学校等土地,那就是村集体土地,但这些土地又是建设用地,而其他的四荒地,也是农村集体土地,这些土地在过去是不可以当建设地使用的,但到了如今就不同了,只要2/3的人同意,那就可以进行转让、租赁,从而入市。而农村的耕地属于农用地,有一些已经确权到了个人名下,那土地就是归个人经营,在承包期限内其他人不能破坏,村干部也不能回收,
但也有一些耕地是村集体名下的,也就是题主所说的“零地”。比如说我家房屋后就有一块土地,它在过去是有人承包的,但在2019年年初的土地重新调整中,这8亩地被划归为村集体用地了,也就是公共土地,但现在村委会将它承包给个人种植,一亩地的租金为400元,这还是非常划算的,毕竟这块地是水田,粮食产量很高,在农村的家门口,家家户户都有一块菜园地,这片土地其实就是机动地,每个村都有5%的机动地,这片土地专门分配给农民种植蔬菜,很多人也会在上面建造养殖场。
不过机动地农民是没有承包权的,只是可以无限期的使用下去,但如果国家需要征收的话,那个人就不能使用了,目前很多地方已经将机动地收回了,将其当成宅基地或者农用地,重新分配给那些无地农民。而在农村的渠道两旁,其实也是公共土地,但目前很多的渠道已经被填平了,被个人用来种植庄稼了,其实这是不合规的现象,每年到了灌溉的季节,水流出的速度变慢,大家也是抱怨不已。