首套和二套房贷利率分别是多少？1.二套房贷首付和利率规定。大部分银行采取的措施与国家政策一致，即二套房贷首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，目前二套房贷首付比例:第二套商业性个人住房贷款最低首付比例不低于40%；首套房公积金贷款最低首付比例为20%，拥有1套住房且相应贷款已结清的二套房公积金贷款最低首付比例为30%。
二套房平均贷款利率为5.83%，各地有所不同。目前全国首套房平均贷款利率为5.52%，二套房平均贷款利率为5.83%。目前二套房贷利率上浮100%。对购买两套建筑面积90平方米以上自住住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。办理二套房贷的流程是怎样的？
以下是中国建设银行提交的关于个人住房商业贷款要求的材料清单。各家银行的规定都差不多，购房者在申请贷款时要参考贷款银行的具体规定:1。个人住房贷款申请表。身份证件复印件(居民身份证、户口本、军官证、拥有mainland China居留权的境外和外籍自然人护照、探亲卡、回乡证等居留证件或其他身份证件)。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明。
二套房贷款利率是多少？第二套房贷利率应为基准利率的1.1倍。顾名思义，它不同于一个房贷利率的标准。为了控制和影响市场房价的变化趋势，对于购买第二套住房的用户，贷款利率与第一次不同。房贷利率是指在银行有房产的贷款，按照银行规定的利率支付利息。我国房贷利率由人民银行统一规定，各商业银行均可在一定范围内浮动。
中国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在银行有房产的贷款，贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。二套房贷利率应为基准利率的1.1倍。顾名思义，它不同于一个房贷利率的标准。为了控制和影响市场房价的变化趋势，对于购买第二套住房的用户，贷款利率与第一次不同。房贷利率是指在银行有房产的贷款，按照银行规定的利率支付利息。
3、二套房贷款要准备几成首付款二套房贷至少要准备四成首付。根据央行、住建部、银监会发布的通知，对拥有1套住房且相应住房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人信用状况和还款能力合理确定。第二套房的鉴定1。父母名下已经有房，但以未成年子女名义再次购房时，按二套房政策执行。
3.个人名下已有全款购买的房屋。再次贷款买房时，只要能查到名下有房，不卖就认定为二套房。4.个人名下曾经有贷款的房子已经结清，房产已经出售。此时名下没有房子，但申请房贷时会算二套房。5.首次用于购房的商业贷款，无论房贷是否结清，房屋是否出售，只要申请了公积金贷款，也算二套房。
