首付30万，究竟可以在合肥哪些区域置业呢。就目前合肥楼市而言，泛龙岗板块在地段上来讲与瑶海区相邻，可以说是仅一路之隔，可以较方便享受瑶海区配套等资源，674元/㎡合肥目前均价是17193元/㎡若按照购房面积90㎡为例，按照市区内最低均价13290元/㎡，其首付接近36万。
1、首付30万，可以选择合肥哪些区域的房子？
在回答这个问题之前，想跟大家简述下目前合肥各个区域的房价动态。庐阳区均价：18633元/㎡瑶海区均价：13884元/㎡蜀山区均价：18040元/㎡高新区均价：16035元/㎡政务区均价：25829元/㎡新站区均价：13290元/㎡滨湖区均价：20693元/㎡包河区均价：19674元/㎡合肥目前均价是17193元/㎡若按照购房面积90㎡为例，按照市区内最低均价13290元/㎡，其首付接近36万，
那么首付30万，究竟可以在合肥哪些区域置业呢？合肥有两个区域值得推荐，北城办板块和泛龙岗板块。下面来说说为何推荐泛龙岗板块？就目前合肥楼市而言，泛龙岗板块在地段上来讲与瑶海区相邻，可以说是仅一路之隔，可以较方便享受瑶海区配套等资源，从价格上来说，泛龙岗板块高层均价1.2-1.3万/㎡区间，价格在合肥算是最低的了。
另区域内房源享有2.5成首付的政策红利，对于刚需买房，或者投资来说门槛不是很高，首付30万是可以实现的。从发展来看，泛龙岗板块内的大建设已经如火如荼在进行当中，地铁2号线和6号线（规划中）经过，商业方面龙湖瑶海天街已经开业；教育方面，师范附小肥东分校和48中肥东分校均已开建，可以说是未来可期。再来看看北城办板块，
从地段上来看，北城办板块是北城的政务核心区域，更是品牌房企最集中地板块之一。从房价来看，目前区域内价格最高的楼盘当属万科苏高新中央公园、万科公园大道，精装均价1.48万/㎡，之所以价格高于其它项目，这于项目的品牌、配套、物业都有着密不可分的关系，当然，板块内毛坯高层均价1.3万/㎡，都荟上城、北城正荣府、文一锦门桃李等都是不错的选择。
2、本人瑶海区上班，首付5、60万，想在合肥买套学区房，有什么推荐？
不用考虑学区问题，学区房是房地产行业炒作，如你家孩子学习不行，就算进了顶级小学、顶级初中，分到普通班，也很难考上好高中。如果孩子学习成绩好，一定会有好的初中跨学区录取你，无非接送距离远点，表面上看，合肥中小学是按学区就近入学，事实上，任何一所好学校都不会拒绝优秀的学生，至少小升初是这样的，好的初中一般会在招生前组织一次秘密考试，只要你考的不错，一定会跨学区录取你，某些年头如果风声比较紧，甚至不组织考试，通过内部渠道评估其小学综合表现，直接免试录取。
好的学校意味着好的师资，好的学风，这一点当然相当重要。但是更重要的一点是，打铁还需自身硬，学区房不足以让您家的孩子成功。我的建议是学区房有实力购买更好，没有也不是特别重要，更重要的是长远的教育规划和投资，保持和谐稳定的家庭氛围，父母长期不懈的监督和陪伴，这样你的孩子会越来越好，成绩只是一方面，同时收获的是稳正的三观和良好的性格。
孩子教育说白了就是拼的坚持和耐力，一天两天，十天半月，一年两年可能容易做到，而教育是15到20年间的不懈努力，难度可想而知，我是半个过来人，孩子是跨区被录取入学，也是历经挫折才总结到了以上几点内容。孩子小学时应补点奥数，我家的没补吃了亏，本来有机会进入更好的初中，慢慢来吧还不晚，还要努力很多年。希望可以帮到题主！，
3、最近在合肥看房，哪里的房子好些？肥东、瑶海，给点建议呗？
听起来，你主要在看肥东瑶海地区，我简单说下我的判断和分析，不知道对不对啊。1.你应该是瑶海地缘购房者，或者老家在东边，所以特别提了肥东瑶海，2.就价值来说，目前整体西南的价值要高于东北的，西南是滨湖政务高新经开，东北是庐阳瑶海新站，但不乏一些特殊的高价值楼盘，比如说庐阳的四里河版块，庐阳中学及四十五中学区房。
