房屋租赁合同应包括以下主要条款:租赁房屋的范围和面积；房屋的期限和用途租赁；租金金额和交付时间；房屋修缮责任、转租及违约责任等,法律依据:《居住房租租赁条例》第十五条，居住房租租赁合同期满或者解除时，承租人应当及时腾退租赁该房屋，出租人不得以暴力、威胁或者其他非法手段强迫承租人腾退,此外，经出租人同意，承租人还可以在租赁期限内将租赁房屋出租给新的承租人。
house 租赁是指出租人将房屋出租给承租人居住或者提供给他人从事经营活动并以合作方式与他人从事经营活动，承租人向出租人支付租金的行为。House 租赁双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应包括以下主要条款:租赁房屋的范围和面积；房屋的期限和用途租赁；租金金额和交付时间；房屋修缮责任、转租及违约责任等。在此基础上，双方持房屋租赁合同到房屋所在地房地产管理部门进行备案登记，领取房屋租赁证书。此外，经出租人同意，承租人还可以在租赁期限内将租赁房屋出租给新的承租人。中华人民共和国民法典第705条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁本合同；但约定的租赁期限自续展之日起不得超过二十年。
法律分析:房子租赁是零星出售房屋使用价值的商品流通方式。由房屋所有人或者经营人将所有人或者经营人所有或者经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋的消费者通过定期支付一定的租金取得房屋的占有和使用权。法律依据:《居住房租租赁条例》第十五条，居住房租租赁合同期满或者解除时，承租人应当及时腾退租赁该房屋，出租人不得以暴力、威胁或者其他非法手段强迫承租人腾退。承租人拒绝腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁房屋；造成损失的，承租人应当依法承担赔偿责任。
承租方注意事项:1。查看出租人的财产证明和有效身份证件；2.审核房屋租赁出租人的证明；3.签订租房合同时，要问清房租包含哪些内容，水、电、暖、气(天然气)、物业管理费由谁承担；4.要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气(天然气)等费用；5.付款方式。出租人应注意:1。查看身份证明，看外省市的人是否有在当地居住的合法居留证明；2.承租人出租房屋的目的，合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋，不得出租:1。没有合法的房屋所有权证；2.司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的；4.权属有争议的；5.是违章建筑；6、不符合安全标准的；7.未经抵押人同意已经抵押的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。希望这有所帮助
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