首先是“十五”、“十一五”时期，这一时期(1996年至2005年)鄂州市历届政府都明确鄂州主城区发展方向是向南发展，主要是重点沿江碧路、滨湖西路向南发展，(包括广山、小桥、七里界和塘角头部分区域)直至泽林镇区，通过十多年的发展，鄂州主城区建成区面积达到33平方千米；城市人口达到30万人，规划区面积控制到108平方千米。
1、鄂州城区会往泽林这边发展吗？
回答这个问题首先要普及一下鄂州的概况!鄂州是国务院于1983年批准成立的地级市，它位于湖北省东南部，北与黄冈市隔江相望，东南与黄石市、咸宁市接壤，西与省会武汉毗邻。辖国土面积1594平方千米，截止2018年底常住人口130万人，据政府统计:2017年鄂州全年GDP905亿元，人均GDP7万余元；预计2018年GDP980亿元，人均GDP7万多元。
可以看见，人均GDP这个数据放在全国位置比较靠前，在湖北省也长期位居前三；可以肯定的说，鄂州市在湖北省算是比较富裕的地方!言归正传，要说鄂州主城区近年发展方向可用二个阶段说明，首先是“十五”、“十一五”时期，这一时期(1996年至2005年)鄂州市历届政府都明确鄂州主城区发展方向是向南发展，主要是重点沿江碧路、滨湖西路向南发展，(包括广山、小桥、七里界和塘角头部分区域)直至泽林镇区，通过十多年的发展，鄂州主城区建成区面积达到33平方千米；城市人口达到30万人，规划区面积控制到108平方千米。
然后是第二个阶段，主要指2006年至2015年(“十二五”、“十三五”)鄂州政府规划指出，主城区重点发展方向仍是:优先发展城南新区，大致范围以江碧路以东，也就是洋澜湖南岸(洋澜、小桥、洪港、莲花等组团)到葛山大道围合区域，其次是优化城西新区(鄂州经开区)和鄂城新区城市布局，通过近十年发展，鄂州主城区骨架迅速拉开，城区建成区面积达到63平方公里，市区常住人口近50万，己达到中等城市规模!市区规划区面积达到144平方千米。
近年来，随着国家重大战略项目、湖北国际物流(顺丰)机场落户鄂州!鄂州市迎来(前所未有)千载难逢的机遇!同时，鄂州市政府根据这一重大项目适时调整城市规划，根据规划，今后很长一段时期重点发展航空都市区，并与鄂州主城区的对接。综上所述，在今后较长一段时间，鄂州主城区是以航空都市区为战场，并协同发展葛华新区、梧桐湖和红莲湖新区等，
2、湖北省鄂州的发展前景怎么样？
鄂州，湖北省地级市，位于湖北省东部，与武汉市和黄石市相邻，长江中游南岸，是湖北省省辖市，中国优秀旅游城市，湖北省历史文化名城，武汉城市圈和长江中游城市群重要成员，鄂东水陆交通枢纽之一。鄂州市辖鄂城、梁子湖、华容3区，鄂州市为湖北省第一批改革开放试验区，空港型国家物流枢纽承载城市，湖北省历史文化名城，古铜镜之乡，驰名中外的“武昌鱼”的原产地，素有“百湖之市”、“鱼米之乡”等称号。
亚洲最大的顺丰机场落户鄂州，给鄂州带来了机会、发展前景，鄂州顺丰机场规划出炉,周边鄂州\u0001黄石黄冈将深度融合，武汉鄂州将一体化发展！从最近的鄂州市招商情况可以看出，临空产业在鄂州集聚，由此鄂州也获得了全国地市最有发展潜力城市称号！不管鄂州并入不并入武汉，鄂州这块土地上将会有大批的企业落户，大批的人才涌入，鄂州的明天是光明的！前景可期！。
3、鄂州城区的房价会涨吗？
感谢邀请！笔者认为，鄂州未来发展的潜力还是不错的，至少也是个“中评”以上吧，呵呵~~言归正传，说说个人的看法：笔者认为，鄂州未来发展的潜力与其良好的地理位置分不开，她距离武汉只有70公里左右，完全处于武汉同城化都市圈内，未来的发展很大程度上是依赖于武汉，当然武汉也需要发展腹地，并且早已伸出了橄榄枝，地铁线已经进到鄂州境内，未来还将进一步延伸。
拥有的鄂东机场，是湖北省打造国际货运大通道的重要举措，鄂州必将受惠其中，同时，鄂州自身有着良好的发展基础和条件。她是湖北首批改革开放试验区、历史文化名城、古铜镜之乡，还是正宗“武昌鱼”的原产地，享有“百湖之市”、“鱼米之乡”等美名，周边旅游资源丰富，环境优美，2017年GDP为906亿，作为中西部省份只有110万人口的城市取得如此业绩，当属不易。
