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唐山车站房价多少,唐山的房价现在多少钱一平米

来源:整理 时间:2022-09-04 17:59:37 编辑:四川头条 手机版

第二奇,唐山2018年的房价,比2011年高不了多少。作为唐山人,这是我对唐山房价的评价,虽然唐山是一个三线城市,但房价上来说并不低,现如今二手房的房价平均在7000元/平方米,而新房的房价每平方米也要过万元了,这些还只是个平均数,如果涉及到商业繁华区域、交通要道、学区房等等情况,那房价还要更高。

1、唐山的房价如何?

唐山的房价如何

跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型,地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右,开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。

从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了,这时候已经不在降价了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位,很多人总说成本不超2000,1000多元钱。

2、唐山的房价现在多少钱一平米?适合买入吗?

唐山,是一个房价很奇特的地方,作为唐山人,这是我对唐山房价的评价。而这种奇特,也能让我们看出其房价的形势,第一奇,经济排名数一数二,但房价却排名倒数。按照某房产网站最近的数据显示,在河北12个主要城市房价排名中,石家庄以16300元/㎡的均价排名第一,而唐山则以8116元/㎡的均价排名倒数第三,看唐山经济总量在河北的位置,这个房价是不是很奇特?第二奇,唐山2018年的房价,比2011年高不了多少。

看历史数据,2011年,唐山的房价均价为7703元/㎡,还略高于同期的石家庄,在河北排名前列,可是再看2018年的均价,数年过去,仅仅每平米增加了400多元。这,还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果,你说奇特不奇特?有人很好奇,当中发生了什么故事。很简单,就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果,

第三奇,部分县的房价,竟然要高过市里的某些区。比如刚变为滦州市的原滦县,个别小区房价直逼万元;而经济并不发达的一些县,也有逼近8000元每平米的势头,第四奇,在环京区域爆炒的情况下,唐山的房价竟然是最安全的。这个安全,我们可以参考某机构的《80城房价收入比偏离度研究》,在这份数据里,唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五,属于最安全之列。

3、唐山房价是不是太高了?你怎么看?

唐山位于河北省境内,在河北省的东部地区,依山傍海,还与京津是邻居,唐山的地理位置还是比较重要的,是重要的工业中心,也是华北与东北的咽喉要地。虽然唐山是一个三线城市,但房价上来说并不低,现如今二手房的房价平均在7000元/平方米,而新房的房价每平方米也要过万元了,这些还只是个平均数,如果涉及到商业繁华区域、交通要道、学区房等等情况,那房价还要更高,

其实不只是唐山,现在哪个城市的房价其实都不低,北上广一线城市暂且不说,普通工薪阶层家庭现在要想在这些城市买房的话,恐怕是根本想都不敢想。二三线城市呢,房价也都过万,一套房子动不动就要上百万,如果是刚需性质的买房,那就要倾尽全家之力,依靠父母多年的积蓄,再加上小夫妻二三十年省吃俭用恐怕才买得起,所以现在如非刚需,一般家庭是不会轻易买房的。

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