天津市新购买商品房供热规定，请问天津市物业管理局买新房交钥匙一定要交一年物业费供暖费装修压

来源：整理时间：2022-12-03 09:11:15 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，请问天津市物业管理局买新房交钥匙一定要交一年物业费供暖费装修压
2，新房第一年供热规定
3，关于供热设施的保修期限从什么时候开始算有没有相关法律文件
4，天津市供热采暖收费管理办法
5，天津市集中供热管理规定1998修正

1，请问天津市物业管理局买新房交钥匙一定要交一年物业费供暖费装修压

天津市没有物业管理局这个单位。天津市没有规定新入住商品房必须缴纳一年的物业费，但业主和物业公司如果经过协商，可以交纳一年的物业费。供热费应提前缴纳，否则逾期可以不予供热或追缴供热滞纳金。装修押金是业主和物业公司协商范围，没有规定必须缴纳，但如果业主在购房时已经签署业主规约，且里面明确规定应当缴纳装修押金，则业主在办理入住手续时应该缴纳。

请问天津市物业管理局买新房交钥匙一定要交一年物业费供暖费装修压

2，新房第一年供热规定

对于采暖问题，没有明文规定，但开发商一般都是要求缴纳的。新小区的供暖要求和标准具体如下：1、如果已经拿到了房子的钥匙，那么第1年就需要缴纳暖气费用；如果并没有拿到钥匙，那么就不需要缴纳。小区如果没有安装取暖设备，也是不需要缴纳取暖费用的。2、另外你也可以申请暂停使用热气，这样就不需要缴纳暖气费了；如果需要缴纳暖气，一般都是根据房屋的面积来征收的。3、如果因为个人原因不住，可给小区物业或供热公司提交申请暂停热气要求，他们可给你办暂停手续，只交少部分的占管道费。取暖费用如何征收：1、取暖费用一般都是按照小区规定的费用来进行计算的，而且作为小区的业主都是需要缴纳取暖费用的，如果不及时将取暖费用交齐，那么就需要支付一定的滞纳金，拖欠的时间越长，需要缴纳的滞纳金就越多。2、主要的征收标准是按照房屋的面积进行征收的，如果房子的面积不大，那么需要缴纳的取暖费用也不会太多。3、另外不同城市的收费标准以及收费的方式都是不一样的，有些地方是按月收费的，有些地方是按季或者是按年收费的。另外取暖费用还可以按照取暖器的长短比例来进行缴纳，如果购买了房子之后，取暖的时间并没有那么长，那么可以和开发商进行协商，少支付一些取暖费用，开发商都是会同意的，可以按照自己的情况来优惠。法律依据《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

新房第一年供热规定

3，关于供热设施的保修期限从什么时候开始算有没有相关法律文件

供热设施属于房屋建筑工程，根据《房屋建筑工程质量保修办法》房屋建筑工程保修期从工程竣工验收之日起计算，而供热设施的最低保修期为2个供暖日。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。扩展资料：案例：新房供暖设施保修期为两年市民张女士购买了一套新商品房，前不久刚刚可以入住，这时就牵扯到了采暖费的问题。但张女士一家没打算这两年搬进新居，所以就不想缴纳采暖费。她不知道新房子能否报停供暖，新房子采暖设施保修有期限吗？另外她总觉得自家的住宅供热面积算多了，不知道对于供热面积的计算方式有没有相关规定？解释：新建房屋在供热设施保修期内(二年内)不得办理暂停供热。居民住宅供热计算面积范围包括使用面积、内部及其周围全部墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。说法：《天津市供热用热条例》规定，建设单位对新建房屋的供热设施，应当承担两个采暖期的保修责任。未履行或者拖延履行保修责任的，供热设施的保修期顺延。保修期满后，由供热单位负责接管供热设施。参考资料来源：北方网-新房供暖设施保修期为两年

关于供热设施的保修期限从什么时候开始算有没有相关法律文件

4，天津市供热采暖收费管理办法

对于天津市供热采暖费退还管理规定（新）的内容。第一条为贯彻落实《天津市供热用热条例，保障供热用热双方合法权益，制定本规定。第二条本市行政区域内与集中供热相关的供热单位、建设单位和用热户均适用本规定。第三条在供热期内，居民用热户安装供热设施的卧室和起居室(厅)温度应当不低于18摄氏度，其他部位温度应当满足设计规范标准要求，具体标准由供热用热双方在供用热合同中约定。非居民住宅用热户的室内温度标准，由供热用热双方根据实际情况在供用热合同中约定。第四条用热户室内温度不达标，应要求供热单位对室内温度进行测量。室内温度的测量按照市供热行政主管部门颁布的室内温度测量管理办法进行。第五条在供热期内，经测量，用热户室内温度低于规定最低温度或合同约定温度，超过24小时仍未解决的，供热单位应退还用热户相应部位、相应天数、相应比例的供热采暖费。不足24小时部分不计算天数。(一)低于标准温度2℃(含2℃)以内的，退还比例为10%;低于标准温度2℃(不含2℃)-6℃(含6℃)之间的，退还比例为50%;低于标准温度超过6℃的，退还比例为100%。(二)经测量温度不达标，在测温后24小时内温度达到标准的，不做退费处理。如此现象连续出现，则整个时间段内，供热单位也应按上述标准退还供热采暖费。(三)供热单位有不提供测温服务、不提供测温仪表检定证书、不在测温记录单上签字、不给用热户留测温记录单等行为的，均视为检测温度不达标，供热单位应按100%比例退还用热户供热采暖费。第六条用热户有下列行为之一，造成室内温度达不到标准的，由其自行承担责任，造成其他用热户温度也达不到标准的，应承担相应的民事责任：(一)擅自改变房屋结构或者室内供热设施的;(二)遮挡散热器影响供热效果的;(三)排放和取用供热系统内热水的;(四)擅自安装其他设施影响供热效果的。第七条新建房屋供热设施在保修期内的，本规定所列供热单位责任由建设单位承担。第八条本规定自颁布之日起实施。

5，天津市集中供热管理规定1998修正

第一章　总则第一条　为推动本市集中供热事业的发展，保障安全、可靠、稳定供热，促进经济发展，提高人民生活水平，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条　本规定适用于本市行政区域内集中供热的规划、建设和管理工作。第三条　市人民政府供热办公室是市人民政府管理全市集中供热的职能部门，负责本市集中供热的规划、建设和管理工作，对各区、县、局的供热工作进行业务领导，对供热单位实行行业管理。第四条　凡新建住宅、公共建筑和工厂用热，都要实行集中供热，严格控制新建分散供热的小锅炉房。对现有分散供热的小锅炉房，应结合旧区改造，按照统一规划的原则，有计划地逐步改为集中供热。第五条　集中供热要贯彻远近结合、因地制宜、广开热源、合理布局和新建不欠帐、逐年还旧帐的建设原则，按照城市总体规划的要求，统筹安排，有计划、有步骤地分期实施。第二章　供热规划与建设管理第六条　根据城市总体规划和国民经济及社会发展计划的要求，由市人民政府供热办公室会同规划、环保等有关部门，编制本市集中供热规划、区域集中供热规划以及年度供热建设项目计划，经市城乡建设管理委员会审核后，报市人民政府批准实施。第七条　根据区域供热规划，有关部门在审批建设项目用地时应预留热源、换热站等建设用地。第八条　凡新区开发建设和旧区改造必须同时配套建设集中供热设施，其设计方案由市人民政府供热办公室审核，使集中供热设施与房屋建设同时设计、同时施工、同时竣工。对违反上述规定的，计划主管部门对工程不予立项，规划行政管理部门不予核发建设工程规划许可证，房管部门不予核发商品房出售许可证。新建、改建、扩建住宅供热锅炉房工程需在当年向住宅供热的，应在当年10月底以前完工。第九条　凡具备区域集中供热或联片供热的住宅和其他建筑工程，都要实行集中供热。由市、区供热办公室组织集中各开发建设单位的供热建设资金，按照小区规划，统一建设热源和供热管网。第十条　对申请新建10T／h以下（不含10T／h）供热锅炉房的，原则上不予审批。　　暂不能按规划实现集中供热又确需建设小锅炉房供热的，经规划行政主管部门和市人民政府供热办公室核准后，在住宅开发建设单位向市人民政府供热办公室缴纳供热配套费后，由市人民政府供热办公室组织实施临时供热，待条件具备时，改为集中供热。第十一条　利用现有热源（包括工厂等单位的热源）供热的新建住宅工程，建设单位应与热源单位签订供热协议书，并将供热协议书报市人民政府供热办公室备案。第十二条　在旧区改造时，应根据区域供热规划，按照以新带旧、就近成片的原则，对新建住宅和原有住宅统一建设和实施集中供热。各用热建设单位应根据供热单位提供的参数进行外网和室内设计。第十三条　集中供热的建设资金，采取国家、单位和个人多种渠道解决的方式：　　（一）新建住宅配套建设供热设施　　1．新区开发和旧区改造，由开发建设单位投资配套建设供热设施；　　2．超前建设热源，可以采取贷款建设、集资还贷的方式筹措建设资金。　　（二）旧区住宅补建供热设施　　1．旧区住宅补建供热设施的，室内设施初装费全部由受益住户负担，热源建设费和外管网建设费按市统一的规定执行；　　2．在城市建设资金、房改提租资金、环保收费等资金中，提取一定比例的费用，用于原有住宅补建供热设施的补助性投资；　　3．为加快原有住宅补建供热设施的速度，可以采取引进外资、合资、向社会募集资金或成立股份制有限责任公司等方式，筹集建设资金。　　4．对缴纳建设费确有困难的单位和居民，可暂缓安装，但不得影响供热系统在其住宅中穿越供热管道（含施工）。第十四条　集中供热建设资金的筹集由市人民政府供热办公室统一组织实施。其他任何单位不得擅自向用热单位和居民住户筹集供热工程费。第十五条　承担集中供热工程设计或施工的单位，必须具有相应的资质证书。缺乏技术管理力量的建设单位，要委托监理部门具体实施。第十六条　集中供热工程建设所需的设备、管材、散热器等，应采用先进的技术设备和高新材料以及功率大、效率高、耗能低并符合国家有关规定的合格产品。第十七条　集中供热工程建设必须严格执行国家规范及本市的有关规定，确保工程质量。各建设单位必须接受市和区、县供热办公室及质检部门的监督检查。工程竣工验收合格后方可移交给接管单位。