天津市买二手公房可以吗，天津的二手房可以用公积金贷款吗

来源：整理时间：2023-01-11 16:45:37 编辑：天津生活手机版

1，天津的二手房可以用公积金贷款吗

1、公积金贷款个人可贷30万,有补充公积金的,可以贷40万。夫妻合贷的话,可以贷60万,有补充公积金的话可以贷70万。2、公积金贷款买二手房可以贷20年,如果一手房的话可以贷30年。3、公积金利率1-5年为4.45.5年以上为4.94、公积金贷款的话,首次购房90平米以下的可以申请2成首付,90平米以上的要3成首付。二套购房90平米以下要5成首付,90平米以上的要6成首付。

天津的二手房可以用公积金贷款吗

2，不是天津户口可以购买公产二手房吗

外地人买不了天津的公产房有明文规定的你可以叫那边的房主把房子产权买过来变为私产你就可以购买了房本的名字也是你的

如果你户口是外地的，希望通过购房取得天津户口，必须从开发商处全款购买新房，市内六区和滨海新区是80万，其他区是40万，可以办理购房人的家庭的蓝印户口。购买二手房是无法办理落户的。

可以买，是企业的名字，如果是个人的名字就是个人产了，如果这房子可以买产权，就成你自己的了你买房子和户口在不在天津没关系，除非是经济适用房

不是天津户口可以购买公产二手房吗

3，外地户口在天津能买二手房吗

可以的，需要提交相关资料。申请资料：卖方需要提供的资料：1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明4、配偶、共有人同意出售证明；5、房屋产权证；6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；7、银行要求提供的其他材料。买方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2、户口本(夫妻双方)；3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；6、学历证明(大专以上提供)；7、申请人的贷款银行活期存折；8、银行要求提供的其他材料。

外地户口在天津能买二手房吗

4，在天津买二手房能用公积金贷款吗

公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。

在天津买二手房符合条件能用公积金贷款。　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

可以的具体操作最好咨询银行

当然可以。1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。注：以上是我个人总结，因为看到好多人对公积金贷款不了解，还有好多人给出的解释不正确。大家可参考。（具体不详细的地方要以各地政策为准）

5，天津市购买二手公产房可以贷款吗

公产房作担保贷款，可到房管局所辖津房置换办理。贷款所涉及房屋本身的条件：房管站直管的成套独用单元房，房龄在25年以内，房屋评估价值在5万元以上(含5万元)。借款人的条件：年龄小于50岁；具有本市城镇常住户口；拥有稳定的职业及收入，信用良好，能偿还贷款本息。贷款年限：贷款的最长期限为5年。贷款额度：房屋评估价格在8万元以上的贷款额度不超过五成且最高贷款额为10万元。　　公产房贷款流程　　客户携带房屋租赁合同到公司咨询，约定入户评估时间，领取收入证明表，预交50元评估费。入户评估后，确定评估价格及贷款额，通知客户。　　客户认可评估价格后，与配偶带齐双方户口本、身份证、手章、收入证明等相关要件及担保费、评估费、贷款服务费、贷款保证金等，到津房置换公司签订贷款相关协议。　　协议签订后，由津房置换的工作人员持贷款房屋的现场验房报告及贷款的相关资料到担保公司办理审批。　　担保公司审批合格后，由津房置换公司的工作人员将贷款房屋的现场验房报告及贷款的相关资料送至贷款银行审批。　　津房置换员工将已登记备案的资料送至贷款银行与担保公司。银行放款，通知客户提款，交接贷款相关要件。　　银行审批合格后通知贷款客户到银行签订贷款合同。评估公司出具评估报告，同时津房置换员工到贷款房屋所在房管站办理备案登记。　　公产房贷款还款方式　　1-5年的期限不同，还款利率也因此不同。贷款利率以10000元为例(具体还款明细以银行提供的还款计划书为准)。利率期限1年，年利率5.31%，月利率4.425%，首月还款额877.58元。利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月还款额462.42元。利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月还款额323.53元。利率期限4年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月还款额254.83元。利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月还款额213.17元。

楼上有误！！一、过户流程：评估同时房管站审核 → 电话通知签代理 → 挂牌同时交意向金 → 摘牌 → 签调剂合同 → 付款 → 结件并打房款二、客户须提交的证件： 1、本人的身份证原件及复印件三份； 2、本人的户口本原件及复印件一份（本市非农业户口）；（复印户口本首页与承租人本人页、身份证与承租人页在一张纸上）； 3、《公有住房租赁合同》的原件及复印件一份（内页共8页，复印第1、4、5页）； 4、购房证明及票据，原件及复印件一份（详细见注意事项6）； 5、当月缴租凭证； 6、手章（楷体）； 7、《配偶及同户籍家庭成员同意转让证明》一份； 8、如有拆改，须提供房管站出具的拆改证明；若无拆改证明，须先到房管站办理拆改手续。注：①复印件需使用a4纸； ②所有签字应使用黑色钢笔或黑色签字笔； ③所有复印件内容必须清晰可辨。三、公产房公证事宜：公产房承租人去世亲属须办理继承，亲属须到天津市公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，填写完整后，携带公有住房租赁合同、原承租人的死亡证明、原承租人的配偶、子女（包括亲生子女、收养子女已形成抚养关系的继子）、父母的身份证、原承租人户口本18岁以上成员身份证。以上所有成员必须本人到公证员面前办理公证手续。每件公证费270元。一周后领取公证书。领取公证书后到所属房管站办理租赁合同变更手续。变更后的租赁合同方可买卖。四、公产房购买产权步骤：承租人携带公有住房租赁合同、身份证、户口本到所属房管站（或产权单位）领取《购买公有住房申请表》《工龄调查表》工龄截至92年，以前的算工龄，以后不算，每年优惠4元。填写完毕后送回房管站（或产权单位），7-10日后房管站通知承租人到指定天津银行缴纳购买产权费用（大概1-2万元），15-20天后房管站通知承租人到房管局办理产权变更手续。周期大概为3个月。五、注意事项： 1、承租人应保证此房屋无欠租、无拆改、无家庭纠纷； 2、房本的承租人姓名必须与户口本、身份证一致。如不一致，须先到房管站更改房本； 3、户口本与身份证号码、姓名必须一致，身份证不能超过有效期。如不一致，须由派出所出具证明（证明上粘贴本人照片并加盖派出所骑缝章，抬头注明“津房置换”）； 4、户口本每页须有派出所公章，户口本上如有撕页、缺页、更改事宜，均需加盖派出所公章或民警章（提供撕页处经盖章后的复印件一份，若承租人页有变更须加印变更内容）； 5、承租人与配偶不在同一户籍的，须提供结婚证；婚姻状况为离婚的，须提供离婚证及离婚协议或法院判决书；承租人配偶死亡的，户口本上的婚姻状况应为：丧偶；或提供死亡证明； 6、承租人能够提供以下购房证明及票据的为有合格购房去向：承租人或者配偶或者与承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内购买其他住房的有效证明，一个购房证明只能作为一次合格去向使用。购房证明包括： a、购买商品房：未办理房屋产权证的，提供经备案的《商品房买卖合同》和契税发票，购房时间以备案的《商品房买卖合同》签订的时间为准；已办理房屋产权证的，提供房屋产权证和契税发票，购房时间以首次完税的契税发票时间为准； b、购买二手私产房的：提供房屋产权证和契税发票，购房时间以首次完税的契税发票时间为准； c、购买公有住房使用权的：提供《公有住房租赁合同》和置换手续费发票（以置换手续费发票时间为准）；四、收费采用划卡方式收费，请原承租人、申请承租人分别到银行办理一张银联卡，按下述条件交费： 1、有合格去向的收费：1元钱卡费+房屋置换手续费（房屋计租面积×1.3×6元/㎡）+50元（评估费） 2、无合格去向的收费：1元钱卡费+房屋置换手续费（房屋计租面积×1.3×6元/㎡）+代理费（房屋摘牌价×2%）+50元（评估费）免予挂牌范围及住户须提供的要件符合下述5项条件的置换免予挂牌： 1、拆迁户凭拆迁协议两年之内购买公有住房使用权免予挂牌。提供要件：拆迁户需提供两年之内有效的拆迁协议。 2、承租人与配偶、子女及配偶、父母、公婆、岳父母、直系兄弟姐妹及配偶、（外）祖父母、（外）孙子、（外）孙女之间置换免予挂牌。提供要件：（1）承租人与配偶之间置换提供户口簿；如不在同一户籍，须提供结婚证。（2）承租人与子女及配偶、父母、公婆、岳父母、直系兄弟姐妹及配偶、（外）祖父母、（外）孙子、（外）孙女之间置换提供居住地或户籍所在地派出所出具的关系证明或街道办事处和居委会出具的关系证明，证明内容须加注经办人和联系电话（与承租人同户籍的不须提供）、户口簿。 3、在同一里巷的小区（如河西区环湖东里小区、河东区万新村8区）、同一门牌号（如河东区13经路18号院）居住的承租人及其亲属（范围同第2条）免予挂牌。提供要件：置换双方的《公有住房租赁合同》，如置换给承租人亲属（范围同第二条）的还应提供第二条的所需要件。 4、经仲裁机构或人民法院裁定的房屋，免予挂牌。提供要件：裁定书或法院判决书。 5、承租人为单位的，将直管公有住房使用权转让给现居住人，免予挂牌。提供要件：（1）上级主管部门出具的关于同意该房屋置换的批复文件；（2）单位营业执照副本复印件（须加盖单位公章及法人章并由法人签字）；（3）单位组织机构代码复印件（须加盖单位公章及法人章并由法人签字）；（4）单位具结书（有法人亲笔签字）；（5）单位委托书（有法人亲笔签字）；（6）被委托人的身份证、户口簿原件及复印件、手章；（7）单位公章 6、免吞吐条件：房主的父母、子女、配偶房款可做免吞吐。我是天津的希望对你有帮助

当然可以~我朋友前些日子刚刚在幸福花园买了一套60多平米的独单，一共35万多，首付三分之一在加上契税一些，然后每个月用房屋公积金还1500多一点！按揭就更可以了~

可以，你点击住房管理中心，那有相关的文件。