天津市限价房买卖，天津限价房买卖政策5年内买卖限价房的税金是多少

来源：整理时间：2022-11-25 17:32:05 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，天津限价房买卖政策5年内买卖限价房的税金是多少
2，天津市出售限价房有何限制
3，天津市限价房能买卖吗
4，天津限价房怎么买卖
5，天津限价房证可以卖吗
6，关于天津限价房购买
7，天津限价房过户

1，天津限价房买卖政策5年内买卖限价房的税金是多少

5年内不得出售，5年以后溢价部分30%归国家

天津限价房买卖政策5年内买卖限价房的税金是多少

2，天津市出售限价房有何限制

限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。

天津市出售限价房有何限制

3，天津市限价房能买卖吗

限价房买卖得在房本下来五年以后才能买卖，和普通商品房买卖流程是一样的，还有一种是经济适用房·~！经济适用房是下来房本就可以卖~~！！！

天津市限价房能买卖吗

4，天津限价房怎么买卖

只要购买满5年，有房产证，买卖程序跟商品房是一样的！希望可以帮到你！

限价房买卖得在房本下来五年以后才能买卖，和普通商品房买卖流程是一样的，还有一种是经济适用房·~！经济适用房是下来房本就可以卖~~！！！

5，天津限价房证可以卖吗

很遗憾，证卖不了，而且一文不值，如果您确定证有效期内不购买限价房，就直接把证丢了吧。

可以卖但是需要5年以后你要是投资的话不建议因为5年后的通货膨胀率和人民币汇率以及房价波动都是不好预期的，而且5年的时间房价银行固定利息都很高。如果是自己用可以，从现在的情况看限价房还是非常划算的。

买不了的得五年以后

6，关于天津限价房购买

只要开发商要求2成，那么公积金一般是可以的。契税一般是房价的1.5%（不超过90平米情况市1%，限价房一般不到90）。担保费损失根据你贷款的额度和贷款年限确定，额度越大年限越长当然越贵了。一般为几百到几千不等，具体详情请到公积金管理中心查询，按你这种情况肯定不是几百担保费了应该是几千。所有的费用准备2或者3万差不多了。希望能帮助你我说的是天津。“半岛统一”：我从来没听说过正当方法首付10%的（智慧型投资者另当别论）。限价房有的开发商要求4成。

7，天津限价房过户

随便写个协议就行，写清你多少钱买谁的多大面积，房屋坐落地等信息就行，为什么说随便写一个就行呢，因为你们现在签订的这种协议或者合同实际上在法律上是无效的，因为还别说你们买卖的是限价房，限价房在五年内是不可以上市交易的，如果交易要缴纳很高的税费，就是在这个阶段买卖商品房，卖主现在没有房产证，实际上他还没有该房屋的处置权，也就是说，他在没有取得房屋产权证之前，她和你所签订的任何关于该房屋的合同或协议，即使公正了，在法律上来讲都是无效的，所以如果5年以后，卖主反悔，他可以把你的房款退还给你，然后收回房产，这样的案例很多的，不知道你看明白没有，所以说你们之间的协议只要把当时买卖的具体情况写清就可以了

举个例子：你6000元/平买的限价房，5年后打算上市交易，同地段的普通商品房的指导价为30000元/平，土地收益金就是（30000-6000）*建筑面积*0.35，也就是要交8400元/平的土地收益金，等于你1.44万/平买的限价房，可以转为商品房产权。有关部门当然是国土、统计或建委中的一家，目前北京市还没标准的地段普通商品房指导价，因为所有限价房都没满5年呢。