得益于开发区一马平川的地形，相较于烟台其他区开发区的城建受限很小，再加上近年来开发区狠抓基建，开发区的道路平坦宽敞，开发区海边金沙滩公园近年来也建设的非常美丽，现在去开发区的海边走一圈，就会发现开发区的海边丝毫不比莱山差，甚至要优于莱山区的海边环境。
1、2019山东烟台开发区适合买房吗？
不请自来，以下是我的拙见1.经济方面，烟台开发区目前是整个烟台的经济龙头，2018年，位列国家级经开区综合排名全国第7、产业基础排名全国第9、对外贸易排名全国第6。2018开发区的GDP在整个山东县级行政单位中仅次于青岛黄岛区，经济总量非常可观，开发区留给其他区的印象就是很有钱，2.城建方面，开发区由于有着强大的经济实力以及后发的优势，城建规划比较合理。
得益于开发区一马平川的地形，相较于烟台其他区开发区的城建受限很小，再加上近年来开发区狠抓基建，开发区的道路平坦宽敞，开发区海边金沙滩公园近年来也建设的非常美丽，现在去开发区的海边走一圈，就会发现开发区的海边丝毫不比莱山差，甚至要优于莱山区的海边环境，3.配套，目前烟台五区配套最齐全的要数芝罘区和莱山区，芝罘区老城区不必多说，坐拥全烟台最好的医疗和教育条件，同时有着全烟台最繁华的商业中心。
莱山区后期得益于市政府的搬迁，近些年来在教育、医疗和商业方面也得到了不错的发展，开发区的话暂时在教育，医疗，商业方面落后一点，不过个人认为以后肯定会得到更好的发展，后来居上也说不定。毕竟经济基础决定上层建筑，4.未来展望，开发区的未来前景非常光明。未来开发区将建成八角大学城；古现片区将主打绿色品牌，构建旅游文化中心；烟台西港区据称要建设成为全球最深的港口，集装箱码头也会由老港口搬迁至开发区西港；而且开发区得益于区位优势距离蓬莱机场仅35公里，得益于便捷的海空运输，未来开发区不可限量，
5.环境，空气质量方面是开发区的短板，由于开发区的工厂较多，开发区的空气质量一般（受少部分工厂影响）。倘若是无风的傍晚，在开发区某些地方可以闻到明显的异味，所以个人认为开发区是烟台五区中不太适合养老的一个区，不过随着国家近年来紧抓环保，可能以后会有所改善，但是在绿化方面开发区的园林做的不错（主要还是开发区政府有钱）。
6.开发区的房价，开发区的房价在六区中算是比较适中的，2018下半年由于政府的调控，烟台二手房小跌，一手房停涨，到目前烟台的房价基本趋于稳定，个人认为，继续跌的可能性微乎其微，但是大涨的可能性似乎也不大，未来烟台房价应该是以小涨为常态，若是刚需，尽管上车就是了，7.我个人的看法，开发区是我非常喜欢的一个区，喜欢开发区的一马平川（这一点其他区就不谈了），喜欢开发区的路灯（比其他区都亮），喜欢开发区景色秀丽的海边。
2、烟台开发区和莱山区，去哪买房子更好？
烟台未来的房子莱山区与开发区（高新区）总的来说是最核心的升职区间，自行居住工作在哪里就买那里，如果是投资从长线来说开发区会并驾齐驱，开发区年轻人多，企业集中，消费能力强悍，财政优势的集中，我们比较担心的生产企业环境污染问题伴随着环保治理的深入应该不是问题了，再加上高铁，码头，机场，地铁，与环渤海区位优势的规划，未来注重先进制造与实业救国的新旧动能转换新时代，开发区优势会越发厉害，如果细心看一下，开发区地产企业的本地以及全国性大牌特别多，未来肯定值得期待，
3、在烟台开发区的新楼盘，买哪个比较好？
简单说下目前开发区在售的新楼盘1.海信天山郡目前均价1w，毛坯房，品牌开发商（海信地产）绑定车位销售，相当于变相收取客户团购费，这个位置处于开发区东北部，地段一般般，南面是高速，后面是城铁，个人不推荐这个位置，小区全是大高层，居住舒适度很差！2.香橙目前均价1.6w，毛坯房，对外打着学区房名义对外销售，价格被炒的很高，不过这块区域已经成熟了，不论是教育，商超，医疗，交通都很完善。
