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1，天津市物业收费标准

天津的三级物业服务费是每平米7毛上下浮动百分之二十。

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2，天津奥的斯和西子奥的斯无机房电梯的价差百份比

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3，天津市北辰区普东街道姚江东路淮和园物业公司叫什么名字

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4，天津南开中学学区房有哪些

天津南开中学学区房位于天津市南开区南开四马路22号，附近2公里内的都是学区房，比如：融创南开宸院、金融街南开中心、奕聪花园、鼎福汇、天房崇德园。一、融创南开宸院融创南开宸院位于南开区奥体板块，靠近时代奥城，项目整体占地面积9.58万㎡，容积率2.5，建筑面积25.8万㎡，其中住宅建筑面积19.4万㎡，商业建筑面积6.4万㎡。二、金融街南开中心金融街南开中心，位于南开三马路与长江道交口的住宅。周边配套设施：【学校教育】天津大学、南开大学、南开中学、五马路小学、南开中心小学、南开东方小学、南开五幼等。【周边医院】总医院、南开医院、中心妇产医院、解放军272医院、眼科医院、口腔医院等。三、奕聪花园天津奕聪花园路德维希位于南开区红旗南路快速路北侧。分两期进行开发。地上建筑面积：15万平米。产品为联排别墅和高层公寓，一期为别墅，共7排，6-10联排，共52套；二期为高层，共9栋，27-38层到顶。四、鼎福汇鼎福汇位于天津市南开兴南街，由天津金居置业发展有限公司建成，总建筑面积60000，总占地面积9800，共计房屋325户，小区物业公司为地铁和谐物业有限公司。五、天房崇德园天房崇德园位于天津市南开水上公园街，由天津天房卓汇置业有限公司建成，总建筑面积62706，总占地面积20984，共计房屋436户，小区物业公司为北京第一太平戴维斯物业有限公司天津分公司。以上内容参考百度百科－融创南开宸院以上内容参考百度百科－金融街南开中心以上内容参考百度百科－天津奕聪花园以上内容参考百度百科－鼎福汇以上内容参考百度百科－天房崇德园

5，现在天津哪些小区需要物业

我们小区需要但是一堆乱事了物业都撤走了就看你能不能接受情况如下：卫生问题不予解决脏乱一到夏天因为用电超负荷所导致突然停电的现象小商小贩在门外随意乱摆乱卖因此大家都不交物业费

天穆桃香园小区，来看看就知道。脏、乱、差严重。

6，南开区西南角永基花园的房子

2007年 8月10日，《财经》记者从天津市南开区政府办公室获悉，今年7月底，南开区政府已成立了由区长挂帅，包括财政、公安、检察等部门组成的工作组，专门处理天津永基集资案历史遗留问题，该工作组目标是确保案件在今年内分步解决，并在明年北京奥运会前划上句号。“我们年内的任务是，盘活已闲置多年的永基项目，同时结清所欠工程款和业主集资款。”南开区政府办公室一位官员说。轰动一时的天津永基集资案始发于上世纪90年代中期。彼时，由港商梁志彬投资建设的天津永基花园，在天津市、南开区两级政府的大力支持下，依靠兜售商铺、住房及台位、楼花等向京沪上万人募集资金14亿余元。时至1998年，此举被定性为“乱集资”，港商悄然遁迹，房产证被废黜，多数业主血本无归。九年来，永基案近万名业主自发组成业主委员会，遍访国务院法制办、中国银监会、中国人民银行、最高人民法院以及天津各级部门，但法院一概不予立案，即使是中央部委出具的督办函件，亦成了地方执法部门相互推搡的皮球。今年6月3日，原天津市政协主席宋平顺自杀身亡。7月5日，新华社报道称，因涉及严重违法违纪问题，中央纪委决定并报经中共中央批准，开除宋平顺党籍。《财经》记者获悉，权威部门调查发现，宋平顺涉嫌利用职务为港商谋取利益，而宋袒护的对象之一，正是已失踪多年的永基集资案主角梁志彬。尘封多年的永基集资案由此被重新提及，业主们的举诉热情亦被再度激发，天津地方政府部门亦不得不采取应对措施。 “市重点建设工程” 知情者介绍，上世纪90年代初，香港商人梁志彬经人介绍与时任天津市副市长兼公安局长宋平顺相识。梁志彬的天津发展宏图，由此依托于宋氏资源一路开疆拓地。 1993年1月8日，天津永基房地产开发公司（下称永基公司）成立，由梁志彬控制的香港基信企业有限公司与隶属南开区建委的南开区建设开发公司合资组建。300万美元注册资本中，港方出资153万美元，占51％；中方现金出资147万美元，占49％。在合资公司中，梁志彬以控制人身份出任法定代表人兼董事长。梁志彬拥有英国国籍，英文名为LEUNG CHI PUN，其住址为香港跑马地山村道45-47号9楼。永基公司成立仅四个月，宋平顺即跻身为天津市委常委，同时集天津副市长、市委政法委书记、市公安局局长于一身，权倾一时。知情者称，正是经宋平顺帮助，永基公司顺利获得天津市政府批文，以批租形式取得位于天津市老城区和内环线西侧的一块4万平方米土地的50年使用权，总建筑面积30万平方米的永基花园项目随之启动。由于此项目头顶“旧城改造”光环，1994年9月15日，天津市政府下发“津政发[1994]4号”文件，将其列为“市政府重点建设项目”之一。在天津市、南开区两级政府的强势支持下，永基公司先后获得了房产开发的“五证”。在梁志彬的蓝图里，永基花园项目计划分两期进行；其中一期工程建成商住楼两栋，住宅楼三栋及商城一座，于1994年5月开工。永基公司财务资料显示，截至1994年12月20日，项目已向京沪两地预售住宅、商铺共计人民币2亿元，实际收入已达1.5亿元。依其预售程序，首批投资者与永基公司签定购房合同书，并由南开区公证处出具“公证书”，时至1998年又获得了南开区房地产管理局颁发的“房产证”。双方同时约定，业主们委托永基物业公司代为出租，并签定了租房协议书。良好的预售记录，膨胀了梁志彬更大的财富野心。至1995年1月，经天津市、南开区两级政府批准，永基公司获准成立北京办事处，将预售范围扩大至全国。自此，永基公司将招商广告遍布京津两地，“市重点建设项目”亦反复出现在广告中。区别于前期预售，此后永基公司的房产销售已变成以商铺台位、住宅楼花的方式，变相吸纳社会资金。即购买永基商城一个台位是8万元，两年固定回报26.6％，三至四年固定回报27％，约定的年限到期全部退还本金。而交易双方的凭据仅为一张永基公司出具的票据。显然，这一模式已经脱离了房地产交易中的产权概念，在买者与卖者之间构建的是一种债权关系，其后果无异于以高利率吸收公众存款。实际上，针对永基公司变相集资的质疑在当时已不绝于耳。1995年11月22日出版的《中国信息报》，即以“天津永基花园：是售台位？还是变相集资？”为题，对该项目提出公开质疑。该报道引述销售人员的话称，北京有1700人购买了台位号。《财经》记者掌握的情况表明，永基项目的销售在1996年至1998年达到高潮，有来自全国约12400余名业主与永基公司签订了购买合同；其中，不乏天津、南开的政府机构及官员。但这些所集资金并未被梁志彬用于永基二期工程。“区分处理”与“一刀切” 1998年国庆节刚过，永基项目的业主忽然收到永基公司的通知：永基项目涉嫌“乱集资”被列为违法项目，之前的购房协议全部作废。这意味着所有投资者都被列为非法集资的参与者，风险自担，后果自负。据悉，造成1998年拐点的原因，除了亚洲金融危机的间接影响，更主要在于永基项目开发历时三年有余，永基集资事件已进入兑付高峰，港商梁志彬的资金链由此断裂。 1999年2月24日，中国人民银行天津分行发文，将永基公司的集资回购业务定性为“乱集资”，由政府帮助永基公司进行整顿，日常普通业务仍由永基公司办理。南开区政府办公室一官员告诉《财经》记者，梁志彬在当时曾被天津警方控制，但后经天津高层干预获释，自此不知所踪。留在梁志彬身后的永基巨额财务黑洞，实际转移至永基公司的另一股东——南开区建设开发公司身上，由于该公司隶属南开区建委，这无疑加重了善后工作的官方色彩。事实证明，作为接盘者的南开区政府，动用了一切行政手段筹集兑付资金，甚至向区属部门摊派指标。当地一官员回忆，连区属的中小学教师亦受些影响，腾挪其工资填补财务黑洞。《财经》调查获知，在永基项目1.2万余名业主中，有6000多名一次性投资达数十万元，拥有购买合同、公证书及房屋产权证；其余近6000名投入3万至7万元，仅有一张永基公司出具票据为证。但在善后过程中，政府采取“一刀切”，即所有投资者均列为非法集资的参与者。鉴于业主的反复信访，中国银监会在2001年曾专门召集天津市政府、南开区政府及部分业主举行协调会。会上，银监会表示，中国人民银行对乱集资定性的文件，没有包括永基项目合法的买卖合同，及已取得产权证的合同，这个问题是天津市政府的操作问题，应由天津市政府解决。 2001年4月2日，中国人民银行就永基集资案向央行天津分行批复称，“在处理中应注意区分以合法形式掩盖非法集资性质的行为，与真实合法的房产交易行为。” 但到同年10月，永基公司与天津市、南开区两级房管局仍然发布了注销“房屋产权证”的告示，其理由是：合同被中国人民银行定性为乱集资，废除了业主的合同和《产权证》，没收房产。法院概不受理从1999年起，形成了业主起诉永基公司的一个高潮。 1999年5月，北京建筑设计院的马明坚将永基公司告至天津市南开区法院，后者做出“[1999]南民初字第308号”民事裁定书，驳回马明坚之诉讼请求，理由是“有关行政部门将此案定性为乱集资，所以不属于法院处理的范围”。同年7月，张文凤将永基公司及北京两家报社告上北京市东城区法院。现年71岁的张文凤，在1996年7月与永基公司签订了一份名为房产买卖实为借贷的合同，预付174522元，被告以租金名义每年按20％付张回报，即每年34904元。三年期满既可获得本金，亦能获得房产证。在1997年和1998年度，张分别获得了两年的租金回报。但1999年因永基公司此行为被定性为乱集资，对方拒付回报及拒办房产证。与马明坚遭遇相似，张文凤的诉讼被法院驳回。 1999年8月20日，于松年、刘文彪等北京籍六名业主前住天津市高院举诉，得到法院的答复是，“我们按中国人民银行对永基公司乱集资的定性，接上级指示，凡永基公司的案件一律不受理。” 时至2001年3月12日，最高人民法院立案庭向天津市高院发出函件，要求对张文凤等15人所涉的永基房地产公司纠纷案，“请认真接谈，依法处理”。但天津各级法院对永基纠纷案仍概不受理。 2001年国庆节后，受害业主60余人前往天津市政府大楼上访，后被当地警方关押达30余天。 2003年10月，国务院法制办向银监会、天津市高院等部门发函，“请酌处”一些北京业主的信访，至今亦石沉大海。知情人士称，自1999年至2003年期间，宋平顺身兼天津市委政法委书记、市政协主席职务，其在永基案中上下其手，为各界所诟病。《财经》记者获知，由于永基案迟迟得不到解决，业主中有15人半身不遂；北京籍业主王二立曾投资永基项目50万元，因家境日下已于2006年跳楼自杀。 2007年夏天，宋平顺自杀使得尘封多年的永基案重新被人关注。8月1日，来自北京的71岁退役军人林汉，再次就永基案前往天津市高级人民法院。这是过去九年间他第十次至该法院举诉，但一如既往地被告之不予立案。时至今日，建筑面积达16万平方米的永基项目，矗立在天津闹市一隅，但门庭冷落，戒备森严。据南开区政府办公室一官员介绍，政府曾将物业管理移交给天津另一大型国企，但九年来一直闲置未用。目前考虑到的盘活资产方式主要是外租或外售，但由于产权模糊且担心业主闹事，相关方案迟迟难产。该官员告诉《财经》记者，在宋平顺案公开通报后，南开区政府已牵头成立工作组，以确保今年作为永基案排忧解难年，明年北京奥运会召开前全部解决。

7，天津所有小区都有物业吗

您好！天津不是每一个小区都有物业的，有些老小区一般都是由居委会直接管理的，委派每个楼栋有楼长！新的小区一般都是有物业公司管理的！谢谢！希望可以帮助到你！

丰达物业是天津市最大的物业公司遍布各个区县地点：天津市南开区广开新街4号邮编：300102 022-27497778 希望可以领您满意

8，天津比较好的物业公司有哪些他们的地址最好能有他们负责的项目介绍

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9，天津市河东区龙泓园的物业公司是什么

天津市河东区龙泓园的物业公司是天津和泓物业公司，不太清楚你遇到什么麻烦，是和物业有摩擦还是和业主之间有矛盾。如果是因为小区设施不合理或有业主侵占了你的权益，大可找物业公司进行调节，一般情况下物业公司会帮助你们解决麻烦的。如果是物业公司的问题，就目前来讲还没有机构能够直接处理，建议你协商解决。如果是由于物业公司的工作没到位可以选择走法律程序或媒体曝光，都市报道在这方面还是挺给力的。希望能帮上你

支持一下感觉挺不错的

10，天津市南开区各个街道居委会的电话

南开区部分居委会名录来源：作者：时间：2008/05/26名称地址电话水上公园（10个）临园里居委会临园里公寓存车处旁 23011836复康里居委会复康里小区小花园旁 23010910近园里居委会近园里5号楼前 23007370宁福里居委会宁福里小区内 23010902荣迁里居委会来福里公寓南端 23007827红医里居委会红医里1号楼前 23075021观景里居委会理工学院家属宿舍院内平房 23679436观园里居委会观园里小区内 23660799温泉花园居委会红旗南路温泉花园13号楼1门—201 23736500欣苑居委会红旗南路251号8号楼增1号 23673870长虹街（17个）盛达园居委会盛达园会馆 27581326芙蓉南里居委会芙蓉南里3号楼后平房 27581320三元村居委会雅环里小区平房7号 27581171雅云里居委会雅云里小区一号楼底平房 27585255雅美里居委会雅美里2号楼南侧平房 27585907汾水道居委会天泰小区2号楼5门201 27585560翰园里居委会翰园东里9号楼旁平房 27585525临潼西里居委会临潼西里8号楼旁平房 27585619建设新街居委会建设楼9—2—9号楼 27581170建华里居委会建华5-4-1楼 27585161东王家台居委会汾阳里1号楼后平房 27581318平陆东里居委会平陆西里3号楼后平房 27581173光明路居委会红旗路华安北里5号楼旁老年活动站 27585515幸福南里居委会幸福南里1号楼11门旁 27581319广灵里居委会广灵里5号楼旁平房 27581326华美里居委会华美里6号楼后平房 27583972雅园里居委会雅园里平房7号 27581171鼓楼街（2个）经司居委会儒园小区内 27272348草厂居委会新安花园C座 27273548广开街（19个）朝园里居委会朝园里5—7号楼之间平房 13821459710东大街居委会颂禹东里1号楼下平房 27427041凤荷新园居委会凤荷新园2号楼1门3楼 27453841凤玉里居委会凤玉里1号楼2门1号 27427132广林园居委会广林园6号楼3门402 27456716桦林园居委会华瑞里楼旁平房 27598735级升里第二居委会级升里10号楼对过平房 27593386级升里第一居委会级升里5号楼6门3号 27593396凯兴公寓居委会凯兴公寓南院17号楼前平房 27452201康舜里居委会凯立天香家园10号楼对过二楼 27469022清化里居委会兴云里3号楼平房 27593280瑞德里居委会瑞德里1号楼下平房 27598736颂禹里居委会颂禹里7号楼前平房 27427231天江格调居委会天江格调12号楼天孚物业 27460016卫安北里居委会卫安北里1号楼6门 27593880卫安南里居委会卫安中里5号楼6门前平房 27593238卫安西里居委会卫安西里1号楼对过平房 27593806卫安中里居委会卫安北里9号楼平房 27593800新丽里居委会怀仁里5号楼底平房 27350766华苑街（11个）华苑新城竹华里16号楼西头 23719795久华里久华里物业二楼 23736785碧华里居委会碧华里2组团2 6号楼前平房 23722758天华里居委会天华里小区物业公司2楼 23722761安华里居委会安华里物业公司2楼 23733707居华里居委会居华里小区1-2-102 23722759莹华里居委会莹华里小区3组团平房 23722762日华里居委会日华里小区内 23727291绮华里居委会绮华里小区内 23727292地华里地华里1号楼物业旁 23731833长华里长华里物业活动中心 23731832嘉陵道街（23个）宜宾东里居委会宜宾东里14-6-102 27686443宜宾西里居委会宜宾西里4-3-102 27361537沱江里居委会沱江里2-4-101 27686408泊江东里居委会泊江东里花园前 27361148罗江东里居委会罗江东里10-2-102 27360709罗江西里居委会罗江西里13-2-201 27686409雅安东里第一居委会雅安东里7-101 27686413雅安东里第二居委会雅安东里19-20号楼间平房 27686412雅安西里居委会雅安西里14号楼旁 27686414嘉陵东里居委会嘉陵东里3-3-102 27361152嘉陵南里居委会嘉陵南里12号楼旁平房 27686442嘉陵北里居委会嘉陵北里6-4-101 27361053咸阳南里居委会咸阳南里21号楼旁平房 27686411咸阳北里居委会咸阳北里7-5-103 27686410南江东里居委会南江东里3-1-101 27686441南江西里居委会南江西里车棚旁 27686415云阳西里居委会云阳西里5号楼前平房 27686407金川里居委会乐至里3-4-101s 27360597汶川里居委会汶川里7-1-101 27529231易川里居委会川府管委会内平房 27684940田园川里居委会园川里4-3-103 27686406川南里居委会川南里小二楼 27361105云龙里居委会云龙南里平房1号 87612224体育中心街（10个）仁爱濠景居委会禄景园11号楼前平房 23917326宁发居委会宁发阳光公寓8号一层东侧 23919428宁乐里居委会士英路宁乐里零号楼旁 23919081津涞花园居委会津涞花园小区内平房 23919091晨熙公寓居委会霞光道江胜风范小区内平房 23919082龙滨园居委会龙滨园1-5-202 23076522金谷园居委会红旗南路金淼园8号楼后平房 23919083凌研里居委会凌庄子道凌研里内平房 23959470李七庄西里居委会体育中心街农贸市场内二楼 23919092金禧园居委会红旗南路金禧园4号楼对面平房 23919085万兴街（34个）长江里居委会长江里15号楼旁平房 27457119长治里居委会长治里7号楼 27457138长宁里居委会长宁里5号楼3门前平房 27457130临江里居委会临江里7号楼旁平房 27457120民建里居委会临安西里7-7-202 27457121天环里居委会天环里8号楼对面 27361555三潭东里居委会三潭东里5号楼前平房 27457106三潭西里居委会三潭西里1号楼对过 27457113飞云东里居委会金潭小区2号楼下平房 27457115华章里居委会白堤路86号 27457116卧龙东里居委会卧龙东里5号楼前平房 27457110卧龙南里居委会卧龙南里7号楼前平房 27457112卧龙北里居委会卧龙北里15-1-101 27457117风荷园居委会风荷园2号楼旁 27485014兴华里居委会建国胡同平房 27457108玉泉北里居委会玉泉北里物业楼下 27457129玉泉里居委会玉泉路中医学院对过 27457198玉皇里居委会玉皇里2号楼旁 27457198兴泰西里居委会兴泰里45号 27457105兴泰北里居委会兴泰北里平房 27457103义兴里居委会义兴里5号楼 27457135义兴南里居委会义兴南里5号楼 27457137南丰里居委会白堤路7号楼平房 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23615382向阳路街（24个）龙富园龙富园小区5号楼2门102 27622649云阳里居委会灵石里2号楼平房 27692493华阳里居委会临平里1号楼平房 27361094昔阳里居委会昔阳东里2号楼平房 27629612昔阳南里居委会昔阳南里8号楼后平房 27635267彩霞里居委会彩霞里1号楼4单元 27680673连心里居委会拥军里2号楼西头平房 27617318延安楼居委会密云路10号 27521083芥园里居委会芥园里11-2-25 27361084芥园中里居委会芥园中里12号楼平房 27533935冶金里居委会冶金里1-3-52 27361151冶金东里居委会冶金东里存车处旁平房 27622109留园里居委会留园里3号楼平房 27697716锦园里居委会锦园里6号楼后平房 27694673集园里居委会集园里7号楼平房 27684700向阳路居委会向阳4号楼平房 27684736官易里居委会官易里2号楼平房 87715324跃升里居委会跃升里存车处旁平房 87713191东方红新村居委会东方红41号楼1号 27684586高平里居委会芥园西道21号 27533190宜君里居委会宜君里4号楼平房 27533933宜君北里居委会宜君北里11号楼平房 27536506战备楼居委会战备楼20号楼平房 27632827春畅里居委会春畅里小二楼 87713621兴南街（13个）南马路居委会南马路邮政公寓2号楼 27251122新裕里居委会新裕里33号（老年星光活动站） 27288295龙凤里居委会二马路龙凤里1号楼 27288267耀远里居委会二马路风仪里5-1-101 27288290紫光苑居委会紫光苑4号楼前平房 27242768昆裕里居委会二马路昆裕里2-6-7门对面 27242781怀庆里居委会二马路怀庆里4-2-201 27231110德邻里居委会德邻里四纬路松青胡同平房 27222758炮台庄居委会二马路汇福华庭1号楼地下室 27222785延生里居委会四纬路延生里1-4号楼对面平房 27238324源德里居委会寿康里3-1-101 27417061天海路居委会二纬路聚英里2-2-110 27288332南开五马路居委会南丰路华育里3-4-102 27417050学府街（18个）新园村居委会新园村12-4-102 87894468学湖里居委会学湖里8-1-104 27389929光湖里居委会光湖里4号楼增1号 23051942府湖里居委会府湖里4号楼前平房 23050875照湖里居委会照湖里3号楼旁平房 23050873风湖里居委会风湖里7号楼后平房 23051950美湖里居委会美湖里5号楼前平房 23051851龙兴里居委会兴南小区9-2-105 23507001月环里居委会月环里4号楼平房 23050871荣迁西里居委会荣迁西里16号楼1门平房 23050783荣迁东里居委会荣迁东里20号楼3门前平房 23050861航天北里居委会航天北里5号楼前平房 23051971南开大学西南村第一居委会南开大学西南村14号楼 23506211南开大学西南村第二居委会南开大学西南村65楼前平房 23505252南开大学北村居委会南大北村14号楼2门109号 23506269天津大学六村居委会天大六村22号楼114号 27403875天津大学四季村第一居委会天大新三村6-6-102村224号 27406678天津大学四季村第二居委会天大四季村33-4-103 27890976南开区街道办事处电话华苑街23730054/23730051-101广开街27458016/27458010嘉陵道街 27612944/27612943体育中心街23919100万兴街 27457171鼓楼街 27272699/27273412向阳路街 27632996/27632276长虹街 60880766/60880756王顶堤街 23366851/23364480水上公园街23627844学府街 27497590/27497545兴南街27223408

11，天津天孚物业管理有限公司

企业名称：天津天孚物业管理有限公司 Thriving Future Property　　创立时间：2000年10月28日　　天津天孚物业管理有限公司是天津经济技术开发区泰达控股公司——泰达建设集团属下的大型综合性物管公司。现为中国物业管理协会常务理事单位、天津市物业管理协会副会长单位、天津市保洁协会副会长单位。公司2001年被建设部批准为“物业管理资质一级企业”并荣获天津市“物业管理十强企业”称号。2009年公司荣膺“著名商标”，成为了天津市物业服务行业唯一获此殊荣的企业。公司按现代企业制度要求，构建适应市场需要和企业发展需要的新型经营管理机制，依靠自身管理、服务、品牌等优势，赢得了市场，成为业界知名企业。截至目前，公司已通过ISO9000质量管理体系认证、ISO14000环境管理体系认证和OHSAS18000职业健康安全管理体系认证。物业管理项目已达 80 余个，管理项目规模达600余万平方米，形成了高档写字楼、高教后勤、工业园区、公寓管理、大型居住社区、金融机构、图书馆、城市轨道交通、商业设施、物业顾问咨询等十大管理门类，企业的主要经营指标位居天津市物管行业之首。公司十分注重品牌建设，视品牌为企业的生命，积极与国际著名品牌司联手合作，下大力量加速人才培养，全面提高员工素质，引进吸纳国际先进的管理经验，不断探索具有天孚特色的管理服务模式，以“珍惜每一分钟，尊重每一个人”为企业的核心理念，精心为物业项目和业主提供优质满意的服务。

天津天孚物业管理有限公司是天津经济技术开发区泰达控股公司——泰达建设集团属下的大型综合性物管公司，是国企。

12，天津物业公司需要资质证吗具体怎么办理

根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业资质等级分为一、二、三级，新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期（称为暂定三级）。国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理，省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，市人民政府房地产主管部门负责三级和暂定三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。三级和暂定三级物业管理企业的条件如下：（一）注册资本人民币50万元以上；（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；（四）有委托的物业管理项目；（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向市人民政府房地产主管部门申请暂定三级资质：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业章程；（四）验资证明；（五）企业法定代表人的身份证明；（六）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。申请核定三级资质的物业管理企业，应当提交下列材料：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业资质证书正、副本；（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；（五）物业服务合同复印件；（六）物业管理业绩材料。参考物业管理网天津市新设立物业管理企业资质等级核准程序http://www.gywygl.com/54/4005.htmlhttp://blog.sina.com.cn/gywygl

需要，和物协联系就好了。根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业资质等级分为一、二、三级，新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期（称为暂定三级）。国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理，省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，市人民政府房地产主管部门负责三级和暂定三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。三级和暂定三级物业管理企业的条件如下：（一）注册资本人民币50万元以上；（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；（四）有委托的物业管理项目；（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向市人民政府房地产主管部门申请暂定三级资质：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业章程；（四）验资证明；（五）企业法定代表人的身份证明；（六）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。申请核定三级资质的物业管理企业，应当提交下列材料：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业资质证书正、副本；（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；（五）物业服务合同复印件；（六）物业管理业绩材料。

一、办事须知凡在本市行政区域内从事物业管理的企业应按照市政府有关规定，申报企业资质审批。天津市房地产管理局物业管理处负责办理全市物业管理企业资质。物业管理企业申报资质审批必须提供下列文件的复印件，并携带副本复核。 (一)内资企业(全民、集体、股份合作制企业)1.物业管理企业资质的申请报告。2.设立物业管理企业的可行性报告。3.管理章程。4.企业代表人任命或聘任书。5.验资证明。6.办公和经营地点证明。7.托管房屋、单位的证明材料。8.具有专业技术职称的企业代表人和管理人员资格证书和《物业管理岗位资格证书》。 (二)三资企业(中外合资、中外合作、外商独资企业)除提供内资企业申报所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目协定书、合同等文件的副本及中方投资审批文件。外商独资企业需委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批的文件。 (三)私营企业除提供内资企业申报所需的1、2、3、5、6、7资料外还需提供业主身份证明、简历、待业证明、雇员名册。企业发生分离、合并或变更名称时，应在一个月内向天津市房地产管理局办理资质审批变更手续。企业遗失资质证必须在《天津日报》上声明作废后，方可办理补证手续。二、办事程序 (一)申请办理资质的企业应先到企业座落的区、县房地产管理局办理进件手续，提供办理资质所需资料，填写登记表。 (二)区、县房地产管理局受理进件，进行初审，并签署意见报天津市房地产管理局。 (三)天津市房地产管理局进行审查批准，并颁发《物业管理资质证书》。三、办事时限 (一)区、县房地产管理局受理进件后，初审时间为7个工作日。 (二)天津市房地产管理局审查合格后，发证的时间为3个工作日。