数据也显示，武汉批准预售面积813.08万平方米，环比增长44.83%；那么对于1-5月份武汉新房成交7.3万套，怎么看。很简单，为何查询销售情况，很显然是不相信开发商了，根据目前的销售数据来看，武汉前五月份的销售总面积在1160万方左右（月均销售100万方）。
1、怎么查看楼盘的销售情况？
很简单，为何查询销售情况，很显然是不相信开发商了！下边我教给大家查询的方法！1.走进售楼部，不要看销售表的存在，那些都是假的，你看一下售楼服务人员的表情就应该知道了吧。不要迫切的表达自己的真实意图，因为你要记住这些售楼人员，也在观察你，她在做介绍的时候，一直试图揣摩你的心思，来看你是否有购买意图？只有让对方觉得你是真客户，才能套出售楼人员的实话。
2.当然了，也有土豪的存在，比如说我想多买几套，售楼人员肯定不会说只有一套了吧，她会主动让你看一下销售表，说明还有房子！3.让售楼处帮你想办法，既然是真的想买，又不想买一套，这个时候售楼人员会给你想办法的。这个时候，她会让你留下联系方式，或者找经理面谈，当然我不知道你到底问的是哪一种情况？如果真的要查询楼盘销售数据，去各地的房管局官网查看，输入楼盘名，点开就可以看到楼盘的销售情况，这些东西是不会做假的。
2、1-5月武汉房地产市场运行情况出炉：新房成交7.3万套,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，对于武汉的房地产市场情况，我曾做过几篇详细的介绍。大概的观点是，从今天三月份后，武汉开始逐步加大了对新建商品房的供应，所以说武汉的房价相对比较稳定，而数据也显示，武汉批准预售面积813.08万平方米，环比增长44.83%；那么对于1-5月份武汉新房成交7.3万套，怎么看？借此机会简单谈谈我的观察。
1-5月份数据显示武汉商品房或进入改善房和投资房时代根据数据显示，1-5月份武汉新建商品房销售73164套，销售面积792.36万平方米；存量房成交35308套，成交面积365.59万平方米；按照平均面积来算（总销售面积/销售套数）为107平米，这样的数据也基本表示，武汉房地产市场已经进入改善房阶段（一般来说刚需购房基本在90平米以下），
这样的数据代表着什么呢？几点愚见：第一、武汉的商品房供应处于相对过剩的一种状况。根据目前的销售数据来看，武汉前五月份的销售总面积在1160万方左右（月均销售100万方），而显示的库存还有有1500多万方，加上后期开盘数量的不断增加，那么商品房供应肯定是越来越多。也就是说按照目前的销售数据来看，2019年武汉把现有库存消化完毕都是问题，商品房供过于求已经是事实了，
第二、根据2018年的数据，武汉的房产销售面结和人口流入是不成正比的（具体看之前文章数据）。那么我们可以猜测，武汉的大部分的房产销售只有两个出路：一个是改善，另外一个就是投资，作为改善房来说毕竟是有限的，所以我们有理由相信武汉购房者中，有很多投资性的属性存在。也就是可以说武汉的房地产市场也不可避免地已经进入了投资为主的一个时代，
这或许也是武汉的首套房贷利率不下降的原因之一吧。第三、武汉这样的城市虽然说出现房价下降的可能性不大，但是想要有爆发式增长估计是困难的，首先武汉虽然这几年的人口增长虽然不错，但是相比于房地产的开发和商品房的销售来讲，是完全不能消化的，也就是说后期刚需不足的情况会持续存在。等待武汉的就一条路径，大量引进人才和留下人才，
这就对武汉的产业结构提出了很高的要求。武汉这样的城市不缺乏购买力，但是房产投资风必须抑制第一、武汉距离真正的国家中心城市还有巨大差距，如何吸引人口是关键，根据2018年的数据显示，年末全市常住人口1108.1万人，比上年末增加18.81万人；虽然看似不错，但是后期人口增长乏力的情况不可避免，要知道如今武汉的常住人口已经占据了湖北省的18.8%，单核作用虽然不弱，但是湖北本身人口不足的特点将会更加明显。
