东莞的未来至于怎么发展，不了解，去年才过来这边，只能说个皮毛。未来十年，东莞的发展会超越很多一线大城市，今年，各大地产巨头也纷纷进驻东莞，大手笔拿地，这也体现了看好东莞未来的发展，蒋老师认为，东莞可能是未来20年，我国最具潜力的发展城市之一。
1、东莞未来怎么发展，大家怎么看？
东莞的未来至于怎么发展，不了解，去年才过来这边，只能说个皮毛。见笑了，今年四月份买的东莞的房子，之前一直在深圳，深圳是买不起了，只能买在临深的东莞。东莞是个镇强市弱的城市，制造业发达，被称为世界的工厂，工业区多，城建绿化方面没有很好，从去年搬过来开始，到处都在挖路，河里得水都是腐烂的淤泥，很多摆摊的，一下雨，很脏，很泥泞，到处堵车，说实话城建确实不怎么样，
虽然城建不怎么好，但是GDP很高，有经济支柱，小学生的增长率也是每年都在增长，学位越来越紧张，我所在的小区，深圳外溢的很多家庭都置业了，把户口迁过来，老人带着子女在这边读书，他们继续在深圳上班，双城生活，貌似也可行。再者东莞的地理位置很好，夹在深圳广州两个一线城市中间，几条在建的地铁线将接连深圳，松山湖已经有地铁线连接深圳了，虎门更是好几条线，赣深高铁在塘厦设东莞南站，深圳安居集团也在塘厦拿下一块地准备建安居房，这些可能短时间内看不到效果，长远来看，线路都通了以后，发展还是有前景的，
2、目前东莞的发展你怎么看？
北雄安，南东莞！蒋老师认为，东莞可能是未来20年，我国最具潜力的发展城市之一！为什么这么说，三点理由：一，深圳的产业外溢罗马不是一天建成的，当然东莞的经济发展，也经历了快速期和阵痛期，现在到了稳健期，那东莞在未来的发展，具体有哪些机遇呢？这一点不难发现，2018年华为共有1.2万名员工，从深圳坂田基地，搬迁至东莞松山湖，40辆大货车，60个来回的搬迁，场面之浩荡，当年我写了一篇文章，《东莞将是深圳产业升级最大的受益者》，里面详细提到东莞的发展机遇。
深圳1997平方公里的面积，却住着2000万人口（实际管理人口），拥有289家上市公司，以及6万多家上规模的高新技术企业，这种城市和经济体量规模，放在全国，仅次于北京，略高于上海，但是大家想一下，深圳的面积不足北京八分之一，上海三分之一，深圳是全国唯一一个没有农村的城市，城市早已经没有土地可以开发了，
这时候怎么办？东莞作为直线距离深圳最近的城市，势必会得到深圳产业外溢的发展红利。二，广莞深科技走廊，东莞产业升级大局已定东莞处于珠三角的东岸，这里规划了粤港澳大湾区最具活力的经济带，广莞深科技走廊，从广州南沙到东莞虎门再到深圳沙井，随着广州城市的南下发展，以及深圳一路向西，深中通道、前海自贸区扩容，深圳新国际会展中心，东莞也规划了滨海新城，对接广深，东莞正在打造一国际新区，从工业城市转型为高新技术产业为主的城市，
东莞的发展未来可期。三，基础设置完善，城市生活和商业服务能力显著提升，跻身新一线城市之列2019年，东莞入选中国新一线城市，从交通指数到商业指数，再到宜居环境，东莞这些年都有了显著的提升，目前来看，东莞很有可能在2020年GDP过万亿，成为广东第四个GDP过万亿城市，东莞目前规划的城铁、地铁、以及其他轨道交通，在整个广东，仅次于深圳和广州，未来将有6条地铁以及城铁跟广州无缝对接，有10条跟深圳无缝对接，可想而知，东莞这座城市的发展前景，还是很可观的。
综上所述：当然有机遇也有挑战，深中通道2024年通车，双向八车道，中山到深圳的时空距离从过去的2小时，压缩到了30分钟，以及深汕城际铁路，到时候，东莞的唯一地缘优势，将会被分化，惠州和中山，一样可以拥有东莞的发展红利，况且东莞的城市面积也只有2000多平方公里，再过10年，东莞也会面临深圳一样的问题，向谁拿地？实际上，一座城市的发展，不单单是简单的地域经济，也就是扩大城市的面积，增加人口规模，还有一种更有效的发展手段，那就是产业升级，提高城市的经济效率，所以，东莞显然迈出了第一步，从单一的制造业城市，发展为多元化、高新技术、人工智能、金融为主的国际化城市。
