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招商总监,商业地产招商经理招商总监哪好招啊

来源:整理 时间:2022-12-30 14:49:27 编辑:好学习 手机版

1,商业地产招商经理招商总监哪好招啊

最好的方式:到各个专业的商业地产运营团队中去挖。

商业地产招商经理招商总监哪好招啊

2,美业2016年招商总监工作总结怎么

一、工作情况概述、工作目标的完成情况二、工作态度、工作纪律等三、不足、努力方向
虽然我很聪明,但这么说真的难到我了

美业2016年招商总监工作总结怎么写

3,招商总监用英文怎么翻译

Merchants Director
Investment Directorhttp://wenwen.sogou.com/z/q720114589.htm?si=10
business department director

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4,招商专员怎么向招商总监方向发展

一个是该岗位的最底层一个是该岗位的最高层如果一直坚持做这份工作,按照公司的规定超额完成业绩,也至少十年以后才能升到这个总监的职位
招商总监主要职责:1. 负责招商部的整体项目工作的定位、调研和策划。2. 负责制定本部门各阶段工作计划,布置和安排本部门各项工作有计划开展。3. 负责本部门员工业务培训,指导和帮助本部门员工的工作,不断强化和提高员工素质。4. 负责考核和考评本部门员工,调动员工工作积极性,增强本部门员工的凝聚力。5. 负责制定和分解项目招商指标,并监督检查完成情况。6. 负责招商工作,对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同。7. 负责安排本部门员工对商家资源的开发、维护和优化工作。8. 负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作。9. 负责组织建设(制订)招商管理制度等系列标准文件,并形成成果; 10. 负责协调本部门同其他部门的工作。协调阶段性营销活动11. 合理有效的控制本部门费用开支,负责督促项目佣金的有效回笼。12. 商业物业市场信息反馈,了解竞争对手动态13. 主持每周例会,总结与检查阶段工作,对工作进行讲评14. 处理客户的抱怨和投诉,做好客户管理工作15. 就商业招商工作与相关单位或部门协调与应对(协调各单位各部门促进招商顺利开展)16. 与财务部门协调租金收取17. 贯彻执行公司的经营指导思想和方针路线,维护公司的声誉,维护公司的各种利益;18. 严格遵守国家的法律、法规,遵守公司的各项管理制度及财经纪律;19. 在工作中以公司利益为重,做到公正、公平地开展招商,在工作中不得以公谋私;20. 在本部门范围内根据工作需要合理协调组织人员,理顺工作细节;21. 定期召开招商部工作总结会议,及时向总经理汇报工作进展情况;22. 每周总结当周工作进展情况,做好下周工作的目标及任务;23. 做好情报收集和分析工作,包括本企业的销售情况,消费需求动态情况,竞争对手的情报及供应商动态情报的收集和分析工作,并及时呈报总经理;24. 积极进取,有责任向总经理提出异议及合理化建议;25. 高度服从上级,并严格执行上级指示,为把本部建设成为团结、务实、创新、业绩突出的部门而努力奋斗。

5,如何做招商总监

招商总监主要职责: 1. 负责招商部的整体项目工作的定位、调研和策划。 2. 负责制定本部门各阶段工作计划,布置和安排本部门各项工作有计划开展。 3. 负责本部门员工业务培训,指导和帮助本部门员工的工作,不断强化和提高员工素质。 4. 负责考核和考评本部门员工,调动员工工作积极性,增强本部门员工的凝聚力。 5. 负责制定和分解项目招商指标,并监督检查完成情况。 6. 负责招商工作,对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同。 7. 负责安排本部门员工对商家资源的开发、维护和优化工作。 8. 负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作。 9. 负责组织建设(制订)招商管理制度等系列标准文件,并形成成果; 10. 负责协调本部门同其他部门的工作。协调阶段性营销活动 11. 合理有效的控制本部门费用开支,负责督促项目佣金的有效回笼。 12. 商业物业市场信息反馈,了解竞争对手动态 13. 主持每周例会,总结与检查阶段工作,对工作进行讲评 14. 处理客户的抱怨和投诉,做好客户管理工作 15. 就商业招商工作与相关单位或部门协调与应对(协调各单位各部门促进招商顺利开展) 16. 与财务部门协调租金收取 17. 贯彻执行公司的经营指导思想和方针路线,维护公司的声誉,维护公司的各种利益; 18. 严格遵守国家的法律、法规,遵守公司的各项管理制度及财经纪律; 19. 在工作中以公司利益为重,做到公正、公平地开展招商,在工作中不得以公谋私; 20. 在本部门范围内根据工作需要合理协调组织人员,理顺工作细节; 21. 定期召开招商部工作总结会议,及时向总经理汇报工作进展情况; 22. 每周总结当周工作进展情况,做好下周工作的目标及任务; 23. 做好情报收集和分析工作,包括本企业的销售情况,消费需求动态情况,竞争对手的情报及供应商动态情报的收集和分析工作,并及时呈报总经理; 24. 积极进取,有责任向总经理提出异议及合理化建议; 25. 高度服从上级,并严格执行上级指示,为把本部建设成为团结、务实、创新、业绩突出的部门而努力奋斗。

6,微信招商总监如何讲话

微信招商总监讲话,要针对自己品牌的特点讲话。
招商总监主要职责: 1. 负责招商部的整体项目工作的定位、调研和策划。 2. 负责制定本部门各阶段工作计划,布置和安排本部门各项工作有计划开展。 3. 负责本部门员工业务培训,指导和帮助本部门员工的工作,不断强化和提高员工素质。 4. 负责考核和考评本部门员工,调动员工工作积极性,增强本部门员工的凝聚力。 5. 负责制定和分解项目招商指标,并监督检查完成情况。 6. 负责招商工作,对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同。 7. 负责安排本部门员工对商家资源的开发、维护和优化工作。 8. 负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作。 9. 负责组织建设(制订)招商管理制度等系列标准文件,并形成成果; 10. 负责协调本部门同其他部门的工作。协调阶段性营销活动 11. 合理有效的控制本部门费用开支,负责督促项目佣金的有效回笼。 12. 商业物业市场信息反馈,了解竞争对手动态 13. 主持每周例会,总结与检查阶段工作,对工作进行讲评 14. 处理客户的抱怨和投诉,做好客户管理工作 15. 就商业招商工作与相关单位或部门协调与应对(协调各单位各部门促进招商顺利开展) 16. 与财务部门协调租金收取 17. 贯彻执行公司的经营指导思想和方针路线,维护公司的声誉,维护公司的各种利益; 18. 严格遵守国家的法律、法规,遵守公司的各项管理制度及财经纪律; 19. 在工作中以公司利益为重,做到公正、公平地开展招商,在工作中不得以公谋私; 20. 在本部门范围内根据工作需要合理协调组织人员,理顺工作细节; 21. 定期召开招商部工作总结会议,及时向总经理汇报工作进展情况; 22. 每周总结当周工作进展情况,做好下周工作的目标及任务; 23. 做好情报收集和分析工作,包括本企业的销售情况,消费需求动态情况,竞争对手的情报及供应商动态情报的收集和分析工作,并及时呈报总经理; 24. 积极进取,有责任向总经理提出异议及合理化建议; 25. 高度服从上级,并严格执行上级指示,为把本部建设成为团结、务实、创新、业绩突出的部门而努力奋斗。
讲话的主题要明确,要让人感到有前途。
你好,该怎么说就怎么说就可以了?可以从工作上以及管理上说一下,希望可以帮到您,感谢的彩娜
你可以设置一些比较有吸引性的招商内容来进行讲话

7,如何建立一个好的招商团队注意什么

招商团队的组建要注意以下一些细节:   (1) 优化的组织结构和岗位设置; (2) 以岗位责任制为核心制度; (3) 要完善和落实考评和激励机制; (4) 建立负责培训体系; (5) 加强企业文化建设。 团队需要具备以下功能: 决策、管理、执行、信息在招商这个系统的工程中,人的因素是最关键的,要使产品销售突飞猛进,公司管理稳定发展必须建立一支从上到下组建一支精明强干的招商队伍,是企业招商工作的重中之重。然而,除了专业招商的企业之外,一般的招商企业在团队建设方面是弱项。首先要建班子:有一个领导班子,由三部分组成,一把手也就是班子的责任者,二是核心成员,他是部门全局问题的策划和支持者,三是重要的功能负责人,是参与班子的决议,营销执行者,在重大问题的决策程序上应该是要求立项、调查、研讨、决策。而且主要程序应是“听多数人意见,和少数人商量,核心说了算”的。其次定战略:也应有五个关键问题:(1)确定中长远目标;(2)确定实现目标的总体战线和阶段;(3)制定目前的目标;(4)确立采取什么方式进行战术动作的分解;(5)在实施中如何进行调整。第三是带队伍:关键问题如何管好一个招商团队,一个招商团队能否发挥出应有的水平,这就要挖掘一个管理者的技能水平。也应该注意五个要点:(1)优化的组织结构和岗位设置;(2)以岗位责任制为核心制度;(3)要完善和落实考评和激励机制;(4)建立负责培训体系;(5)加强企业文化建设。在实际操作中,如何来组建一支精干的招商团队呢?第一、要建立一个完善的招商组织体系依据企业的规模,招商的组织体系大小也不尽相同。在招商的组织体系中一般有这么几个核心的职能部门和岗位:一、招商总监:招商总监主要职能是统揽整个招商全局,协调各个部门之间的关系,担负着招商项目战略的制订以及战术落实的监督等重要职能。具体包括根据公司经营目标,确定部门各阶段工作计划;完成公司下达的招商目标和任务;与全国各区域大经销商进行商务谈判;合同的监督执行;对经销市场运作监督管理;协调公司各部门与经销商的各种关系;全国营销网络的开拓与合理布局;二、企划部:企划部是招商的“大脑”,它担负着收集市场信息、调查和研究市场、招商策划等重要的工作,为招商提供全面的市场引导与支持,包括所有招商策略的制定与落实,招商指导书的制定;招商广告的媒体选择;招商费用预算及效果评估;招商会议的组织实施;招商信息的管理;经销商常见问题应答;经销商甄选标准与核查。一般设置企划、文案、平面设计、媒介投放、市场调研等几大块面。也有些企业将市场部的工作外包给有招商经验的智囊机构,认为企划部等没有必要再设置,其实是一种误区,最好是内外结合,这样一方面可以规避市场部当局者迷的缺陷,又可以利用外脑“旁观者清”的优势。三、商务(招商)部:商务(招商)部是招商工作的执行者,与经销商短兵相接,担负着商务谈判、招商回款等重任,建立、健全客户档案,加强各户管理,保持与客户间双向沟通;市场窜货问题处理;退货的处理;。一般设置经理、大区经理、协销经理及商务助理若干。招商经理职责包括:拟定年度销售计划、回款目标呈销售总监报批实施;根据中期及年度销售计划开拓完善经销网络;调查预测通路危机,及时提出改善意见报批;把握重点客户,控制80%以上的产品销售动态;关注所辖人员思想动态,及时沟通解决;参与重大招商谈判和签订合同;定期向直接上级述职;负责制定部门工作程序和规章制度,报批通过实施;制定直接下级岗位职责,并界定其工作;每周定期组织例会,并参加公司有关招商业务会议;对本部门工作流程的正确执行负责;全国性重大招商会议方案拟定,费用预算;对本部门预算开支的合理支配负责;对本部门所掌管的企业秘密的安全负责;对重大招商活动有现场指挥权;对所属下级的业务水平和业绩有考核权;有一定范围内的销售折让权;有退、换货处理权;有窜货处理权。在这个部门里,商务助理的角色非常重要,她是经销商一次来电的接听和处理者,同时协助大区经理处理日常的信件、信息处理、招商谈判及经销商档案管理等重要工作,大区经理不在时还要成为“替补”,是经销商和大区经理之间的“缓冲带”,所以商务助理的角色很重要。具体职责一般为:汇总市场信息,对拓展招商提出建议及方案;组织建立健全客户档案,确保客户不丢失;负责接听咨询来电、回答、介绍有关问题;负责重要客户的接待工作,票务联系;对确保经销商信誉负责。大区经理的重要性就更不言而喻了,他直接关系到公司的招商业绩,不但要将公司的招商政策传递给经销商,还要将依据大区的市场现状,进行产品的二次策划,给经销商描绘可操作的市场方案及美好的市场前景,促成经销商“应招”;与各级经销商保持密切联系;参加全国性招商会议的客户谈判、展位布置;参与经销商初选谈判,二次谈判;负责客户的接送站、订房、接待工作;接听客户来电,介绍产品知识;考察客户的信誉度、网络情况;各种报表的管理、预备工作;各种宣传品的管理,预备工作;对与客户保持良好关系负责;有一定范围内的退货处理权;有一定范围内的窜货处理权。协销经理主要负责履约经销商的市场帮控,帮助经销商启动市场,是企业为经销商提供市场服务的枢纽;对确保货款及时回笼负责;对重大招商活动有现场布置权;对限额资金有支配权。第二,加强招商团队的沟通与管理一个没有思想的人是行尸走肉,一个没有核心理念的招商队伍只能是一盘散沙。所以,在沟通与管理中不但要教会员工如何运用各种技巧去招商,更重要的是团队必须要有凝聚人心的思想。“思路决定出路,细节决定成败”,罗马帝国不是一天能建成的,万里长城是由一块又一块的砖头垒起来的,招商讲究市场功底,讲究细节的累积,再高的招商目标也是由一个又一个大大小小的招商业绩累积而成的。招商企业必须强调全员招商的观念,除了招商核心人员,物流、财务等辅助人员也要懂得公司产品的经销政策、产品知识。因为很可能有一天所有大区经理在招商会现场忙乎,公司里只有后勤人员,而此时恰好有经销商来电话咨询问题,如果后勤人员是一问三不知,那会给经销商造成很不好的印象,相反,如果一个后勤人员能对产品、市场等方面理解透彻,经销商会对企业另眼相看。因此一个优秀的招商团队应该具备:一个核心;优秀的员工;同时严格科学的管理是优秀招商队伍的保障:建立业务管理制度,规范操作流程和个人行为;建立业绩考核、绩效挂钩的薪资政策,激励员工的积极性,确保招商目标的实现。第三,招商团队必须进行完整、到位、细致的招商培训招商最怕认识不统一,人人都有一套评价体系和谈判标准,对产品、市场和招商各抒己见、各行其事,造成内部信息混乱,招商效率低下。高效而实战的招商培训是招商成功最重要的保障之一。通过培训,统一思想,统一全体成员的内在共识和言行标准,步调一致,共同推进。因此招商培训是打造一支优秀的招商团队必不可少“内功”,所有招商人员不但要领悟到公司的战略思想,而且要掌握公司招商的核心优势在哪里,对经销商输出的市场投入预算、广告进程、操作方案,必须是口径一致的,这些目的的达成都必须依靠统一的培训。通常公司招商培训的3大核心内容:1、企业及产品知识培训:企业情况,产品情况等;2、沟通技巧培训:接听电话、接待语言、洽谈技巧、仪表举止等;3、招商专业知识培训:招商流程、谈判技巧、表格填写等;4、招商要领培训:招商的战略步骤、目标分解、经销商定位合同解读、市场操作方案、常见问题的解答与应对等。在实战中发现,经过系统培训,团队的凝聚力和战斗力会得到快速的提升,招商人员快速融入企业招商的氛围中,并在更短的时间内为企业招回真金白银。以上信息由九头鸟商业策划投资有限公司收集提供
招商团队的组建要注意以下一些细节:   (1) 优化的组织结构和岗位设置; (2) 以岗位责任制为核心制度; (3) 要完善和落实考评和激励机制; (4) 建立负责培训体系; (5) 加强企业文化建设。 团队需要具备以下功能: 决策、管理、执行、信息在招商这个系统的工程中,人的因素是最关键的,要使产品销售突飞猛进,公司管理稳定发展必须建立一支从上到下组建一支精明强干的招商队伍,是企业招商工作的重中之重。然而,除了专业招商的企业之外,一般的招商企业在团队建设方面是弱项。首先要建班子:有一个领导班子,由三部分组成,一把手也就是班子的责任者,二是核心成员,他是部门全局问题的策划和支持者,三是重要的功能负责人,是参与班子的决议,营销执行者,在重大问题的决策程序上应该是要求立项、调查、研讨、决策。而且主要程序应是“听多数人意见,和少数人商量,核心说了算”的。其次定战略:也应有五个关键问题:(1)确定中长远目标;(2)确定实现目标的总体战线和阶段;(3)制定目前的目标;(4)确立采取什么方式进行战术动作的分解;(5)在实施中如何进行调整。第三是带队伍:关键问题如何管好一个招商团队,一个招商团队能否发挥出应有的水平,这就要挖掘一个管理者的技能水平。也应该注意五个要点:(1)优化的组织结构和岗位设置;(2)以岗位责任制为核心制度;(3)要完善和落实考评和激励机制;(4)建立负责培训体系;(5)加强企业文化建设。在实际操作中,如何来组建一支精干的招商团队呢?第一、要建立一个完善的招商组织体系依据企业的规模,招商的组织体系大小也不尽相同。在招商的组织体系中一般有这么几个核心的职能部门和岗位:一、招商总监:招商总监主要职能是统揽整个招商全局,协调各个部门之间的关系,担负着招商项目战略的制订以及战术落实的监督等重要职能。具体包括根据公司经营目标,确定部门各阶段工作计划;完成公司下达的招商目标和任务;与全国各区域大经销商进行商务谈判;合同的监督执行;对经销市场运作监督管理;协调公司各部门与经销商的各种关系;全国营销网络的开拓与合理布局;二、企划部:企划部是招商的“大脑”,它担负着收集市场信息、调查和研究市场、招商策划等重要的工作,为招商提供全面的市场引导与支持,包括所有招商策略的制定与落实,招商指导书的制定;招商广告的媒体选择;招商费用预算及效果评估;招商会议的组织实施;招商信息的管理;经销商常见问题应答;经销商甄选标准与核查。一般设置企划、文案、平面设计、媒介投放、市场调研等几大块面。也有些企业将市场部的工作外包给有招商经验的智囊机构,认为企划部等没有必要再设置,其实是一种误区,最好是内外结合,这样一方面可以规避市场部当局者迷的缺陷,又可以利用外脑“旁观者清”的优势。三、商务(招商)部:商务(招商)部是招商工作的执行者,与经销商短兵相接,担负着商务谈判、招商回款等重任,建立、健全客户档案,加强各户管理,保持与客户间双向沟通;市场窜货问题处理;退货的处理;。一般设置经理、大区经理、协销经理及商务助理若干。招商经理职责包括:拟定年度销售计划、回款目标呈销售总监报批实施;根据中期及年度销售计划开拓完善经销网络;调查预测通路危机,及时提出改善意见报批;把握重点客户,控制80%以上的产品销售动态;关注所辖人员思想动态,及时沟通解决;参与重大招商谈判和签订合同;定期向直接上级述职;负责制定部门工作程序和规章制度,报批通过实施;制定直接下级岗位职责,并界定其工作;每周定期组织例会,并参加公司有关招商业务会议;对本部门工作流程的正确执行负责;全国性重大招商会议方案拟定,费用预算;对本部门预算开支的合理支配负责;对本部门所掌管的企业秘密的安全负责;对重大招商活动有现场指挥权;对所属下级的业务水平和业绩有考核权;有一定范围内的销售折让权;有退、换货处理权;有窜货处理权。在这个部门里,商务助理的角色非常重要,她是经销商一次来电的接听和处理者,同时协助大区经理处理日常的信件、信息处理、招商谈判及经销商档案管理等重要工作,大区经理不在时还要成为“替补”,是经销商和大区经理之间的“缓冲带”,所以商务助理的角色很重要。具体职责一般为:汇总市场信息,对拓展招商提出建议及方案;组织建立健全客户档案,确保客户不丢失;负责接听咨询来电、回答、介绍有关问题;负责重要客户的接待工作,票务联系;对确保经销商信誉负责。大区经理的重要性就更不言而喻了,他直接关系到公司的招商业绩,不但要将公司的招商政策传递给经销商,还要将依据大区的市场现状,进行产品的二次策划,给经销商描绘可操作的市场方案及美好的市场前景,促成经销商“应招”;与各级经销商保持密切联系;参加全国性招商会议的客户谈判、展位布置;参与经销商初选谈判,二次谈判;负责客户的接送站、订房、接待工作;接听客户来电,介绍产品知识;考察客户的信誉度、网络情况;各种报表的管理、预备工作;各种宣传品的管理,预备工作;对与客户保持良好关系负责;有一定范围内的退货处理权;有一定范围内的窜货处理权。协销经理主要负责履约经销商的市场帮控,帮助经销商启动市场,是企业为经销商提供市场服务的枢纽;对确保货款及时回笼负责;对重大招商活动有现场布置权;对限额资金有支配权。第二,加强招商团队的沟通与管理一个没有思想的人是行尸走肉,一个没有核心理念的招商队伍只能是一盘散沙。所以,在沟通与管理中不但要教会员工如何运用各种技巧去招商,更重要的是团队必须要有凝聚人心的思想。“思路决定出路,细节决定成败”,罗马帝国不是一天能建成的,万里长城是由一块又一块的砖头垒起来的,招商讲究市场功底,讲究细节的累积,再高的招商目标也是由一个又一个大大小小的招商业绩累积而成的。招商企业必须强调全员招商的观念,除了招商核心人员,物流、财务等辅助人员也要懂得公司产品的经销政策、产品知识。因为很可能有一天所有大区经理在招商会现场忙乎,公司里只有后勤人员,而此时恰好有经销商来电话咨询问题,如果后勤人员是一问三不知,那会给经销商造成很不好的印象,相反,如果一个后勤人员能对产品、市场等方面理解透彻,经销商会对企业另眼相看。因此一个优秀的招商团队应该具备:一个核心;优秀的员工;同时严格科学的管理是优秀招商队伍的保障:建立业务管理制度,规范操作流程和个人行为;建立业绩考核、绩效挂钩的薪资政策,激励员工的积极性,确保招商目标的实现。第三,招商团队必须进行完整、到位、细致的招商培训招商最怕认识不统一,人人都有一套评价体系和谈判标准,对产品、市场和招商各抒己见、各行其事,造成内部信息混乱,招商效率低下。高效而实战的招商培训是招商成功最重要的保障之一。通过培训,统一思想,统一全体成员的内在共识和言行标准,步调一致,共同推进。因此招商培训是打造一支优秀的招商团队必不可少“内功”,所有招商人员不但要领悟到公司的战略思想,而且要掌握公司招商的核心优势在哪里,对经销商输出的市场投入预算、广告进程、操作方案,必须是口径一致的,这些目的的达成都必须依靠统一的培训。通常公司招商培训的3大核心内容:1、企业及产品知识培训:企业情况,产品情况等;2、沟通技巧培训:接听电话、接待语言、洽谈技巧、仪表举止等;3、招商专业知识培训:招商流程、谈判技巧、表格填写等;4、招商要领培训:招商的战略步骤、目标分解、经销商定位合同解读、市场操作方案、常见问题的解答与应对等。在实战中发现,经过系统培训,团队的凝聚力和战斗力会得到快速的提升,招商人员快速融入企业招商的氛围中,并在更短的时间内为企业招回真金白银。以上信息由九头鸟商业策划投资有限公司收集提供
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招商团队的组建要注意以下一些细节: (1) 优化的组织结构和岗位设置; (2) 以岗位责任制为核心制度; (3) 要完善和落实考评和激励机制; (4) 建立负责培训体系; (5) 加强企业文化建设。 团队需要具备以下功能:决策、管理、执行、信息在招商这个系统的工程中,人的因素是最关键的,要使产品销售突飞猛进,公司管理稳定发展必须建立一支从上到下组建一支精明强干的招商队伍,是企业招商工作的重中之重。然而,除了专业招商的企业之外,一般的招商企业在团队建设方面是弱项。首先要建班子:有一个领导班子,由三部分组成,一把手也就是班子的责任者,二是核心成员,他是部门全局问题的策划和支持者,三是重要的功能负责人,是参与班子的决议,营销执行者,在重大问题的决策程序上应该是要求立项、调查、研讨、决策。而且主要程序应是“听多数人意见,和少数人商量,核心说了算”的。其次定战略:也应有五个关键问题:(1)确定中长远目标;(2)确定实现目标的总体战线和阶段;(3)制定目前的目标;(4)确立采取什么方式进行战术动作的分解;(5)在实施中如何进行调整。第三是带队伍:关键问题如何管好一个招商团队,一个招商团队能否发挥出应有的水平,这就要挖掘一个管理者的技能水平。也应该注意五个要点:(1)优化的组织结构和岗位设置;(2)以岗位责任制为核心制度;(3)要完善和落实考评和激励机制;(4)建立负责培训体系;(5)加强企业文化建设。在实际操作中,如何来组建一支精干的招商团队呢?第一、要建立一个完善的招商组织体系依据企业的规模,招商的组织体系大小也不尽相同。在招商的组织体系中一般有这么几个核心的职能部门和岗位:一、招商总监:招商总监主要职能是统揽整个招商全局,协调各个部门之间的关系,担负着招商项目战略的制订以及战术落实的监督等重要职能。具体包括根据公司经营目标,确定部门各阶段工作计划;完成公司下达的招商目标和任务;与全国各区域大经销商进行商务谈判;合同的监督执行;对经销市场运作监督管理;协调公司各部门与经销商的各种关系;全国营销网络的开拓与合理布局;二、企划部:企划部是招商的“大脑”,它担负着收集市场信息、调查和研究市场、招商策划等重要的工作,为招商提供全面的市场引导与支持,包括所有招商策略的制定与落实,招商指导书的制定;招商广告的媒体选择;招商费用预算及效果评估;招商会议的组织实施;招商信息的管理;经销商常见问题应答;经销商甄选标准与核查。一般设置企划、文案、平面设计、媒介投放、市场调研等几大块面。也有些企业将市场部的工作外包给有招商经验的智囊机构,认为企划部等没有必要再设置,其实是一种误区,最好是内外结合,这样一方面可以规避市场部当局者迷的缺陷,又可以利用外脑“旁观者清”的优势。三、商务(招商)部:商务(招商)部是招商工作的执行者,与经销商短兵相接,担负着商务谈判、招商回款等重任,建立、健全客户档案,加强各户管理,保持与客户间双向沟通;市场窜货问题处理;退货的处理;。一般设置经理、大区经理、协销经理及商务助理若干。招商经理职责包括:拟定年度销售计划、回款目标呈销售总监报批实施;根据中期及年度销售计划开拓完善经销网络;调查预测通路危机,及时提出改善意见报批;把握重点客户,控制80%以上的产品销售动态;关注所辖人员思想动态,及时沟通解决;参与重大招商谈判和签订合同;定期向直接上级述职;负责制定部门工作程序和规章制度,报批通过实施;制定直接下级岗位职责,并界定其工作;每周定期组织例会,并参加公司有关招商业务会议;对本部门工作流程的正确执行负责;全国性重大招商会议方案拟定,费用预算;对本部门预算开支的合理支配负责;对本部门所掌管的企业秘密的安全负责;对重大招商活动有现场指挥权;对所属下级的业务水平和业绩有考核权;有一定范围内的销售折让权;有退、换货处理权;有窜货处理权。在这个部门里,商务助理的角色非常重要,她是经销商一次来电的接听和处理者,同时协助大区经理处理日常的信件、信息处理、招商谈判及经销商档案管理等重要工作,大区经理不在时还要成为“替补”,是经销商和大区经理之间的“缓冲带”,所以商务助理的角色很重要。具体职责一般为:汇总市场信息,对拓展招商提出建议及方案;组织建立健全客户档案,确保客户不丢失;负责接听咨询来电、回答、介绍有关问题;负责重要客户的接待工作,票务联系;对确保经销商信誉负责。大区经理的重要性就更不言而喻了,他直接关系到公司的招商业绩,不但要将公司的招商政策传递给经销商,还要将依据大区的市场现状,进行产品的二次策划,给经销商描绘可操作的市场方案及美好的市场前景,促成经销商“应招”;与各级经销商保持密切联系;参加全国性招商会议的客户谈判、展位布置;参与经销商初选谈判,二次谈判;负责客户的接送站、订房、接待工作;接听客户来电,介绍产品知识;考察客户的信誉度、网络情况;各种报表的管理、预备工作;各种宣传品的管理,预备工作;对与客户保持良好关系负责;有一定范围内的退货处理权;有一定范围内的窜货处理权。协销经理主要负责履约经销商的市场帮控,帮助经销商启动市场,是企业为经销商提供市场服务的枢纽;对确保货款及时回笼负责;对重大招商活动有现场布置权;对限额资金有支配权。第二,加强招商团队的沟通与管理一个没有思想的人是行尸走肉,一个没有核心理念的招商队伍只能是一盘散沙。所以,在沟通与管理中不但要教会员工如何运用各种技巧去招商,更重要的是团队必须要有凝聚人心的思想。“思路决定出路,细节决定成败”,罗马帝国不是一天能建成的,万里长城是由一块又一块的砖头垒起来的,招商讲究市场功底,讲究细节的累积,再高的招商目标也是由一个又一个大大小小的招商业绩累积而成的。招商企业必须强调全员招商的观念,除了招商核心人员,物流、财务等辅助人员也要懂得公司产品的经销政策、产品知识。因为很可能有一天所有大区经理在招商会现场忙乎,公司里只有后勤人员,而此时恰好有经销商来电话咨询问题,如果后勤人员是一问三不知,那会给经销商造成很不好的印象,相反,如果一个后勤人员能对产品、市场等方面理解透彻,经销商会对企业另眼相看。因此一个优秀的招商团队应该具备:一个核心;优秀的员工;同时严格科学的管理是优秀招商队伍的保障:建立业务管理制度,规范操作流程和个人行为;建立业绩考核、绩效挂钩的薪资政策,激励员工的积极性,确保招商目标的实现。第三,招商团队必须进行完整、到位、细致的招商培训招商最怕认识不统一,人人都有一套评价体系和谈判标准,对产品、市场和招商各抒己见、各行其事,造成内部信息混乱,招商效率低下。高效而实战的招商培训是招商成功最重要的保障之一。通过培训,统一思想,统一全体成员的内在共识和言行标准,步调一致,共同推进。因此招商培训是打造一支优秀的招商团队必不可少“内功”,所有招商人员不但要领悟到公司的战略思想,而且要掌握公司招商的核心优势在哪里,对经销商输出的市场投入预算、广告进程、操作方案,必须是口径一致的,这些目的的达成都必须依靠统一的培训。通常公司招商培训的3大核心内容:1、企业及产品知识培训:企业情况,产品情况等;2、沟通技巧培训:接听电话、接待语言、洽谈技巧、仪表举止等;3、招商专业知识培训:招商流程、谈判技巧、表格填写等;4、招商要领培训:招商的战略步骤、目标分解、经销商定位合同解读、市场操作方案、常见问题的解答与应对等。在实战中发现,经过系统培训,团队的凝聚力和战斗力会得到快速的提升,招商人员快速融入企业招商的氛围中,并在更短的时间内为企业招回真金白银。
企业市场的发展壮大离不开推广渠道的建设,选择一个高品质的城市合伙人,就能使项目短时间在全国落地生根,从而实现企业主业务的更快推广,成为企业主更快发展的捷径。而招募到高品质合伙人又离不开招商团队的通力合作及企业精准运营方案。但是对于众多企业来说,招商团队都存在着大大小小的问题。比如招商效率低下、招商结果不如意、招商进程缓慢等。那如何才能打造一支专业招商团队,提高团队工作效率,成功招到商、招好商?在聚合招商看来,首先,企业要对招商人员进行定期培训。培训的目的,无非就是培养团队的凝聚力和战斗力。团队凝聚力的培养实质就是加强团队文化的建设,为团队营造一种快乐工作和积极进取的氛围;团队战斗力的培养就是加强团队成员综合能力的培训。其次,建立严格合理的业务管理制度与有效的绩效考核制度,规范操作流程和个人行为。业务管理制度和绩效考核是对招商人员在一定时期内新做的招商行为及工作效果进行评定和测量。这个可以为下一步的招商工作起修正作用,同时对成绩突出的招商行为或人员进行表扬或推广其有效的招商技巧及办法。只有这样,招商专员才会感到约束和动力。最后,招商专员需提升自身专业素养,明确自身的角色定位、职责定位,弄清谈判的对象、把握谈判技巧和策略。在执行招商谈判前,需要做好周密的准备工作,比如项目资料、招商宣传资料、准备谈判的依据、谈判小组成员达成的共识,以及对谈判流程的控制和一些难点的解决方法等。招商经理也要对招商专员加强管理,了解项目现状。比如某个项目是由谁负责,项目定期汇报工作怎么安排,跟客户沟通专业话术有没有定期更新和调整,客户需求点都是哪些等,只有一一明确,做到分工合理,有主次有条理,才能稳步进行后期的招商工作。聚合招商外包公司,专注渠道建设十余年,核心团队拥有二十年以上企业管理、市场营销和招商执行经验,是国内最具影响力的招商外包服务品牌。聚合招商秉承“聚人、合力”的经营理念 ,致力于为连锁企业和互联网企业提供高效率、高质量、信息化的深度市场营销和招商外包服务。招商团队拥有丰富的招商实战经验,每位招商专员都会定期进行培训,每周会对项目的近况进行一次汇报和总结,让项目方能充分了解项目进度和招商情况。聚合招商专业招商外包公司,高效招商团队,助力你的企业,快人一步实现落地,让你真正在短时间内拥有海量覆盖全国的加盟和代理合作伙伴。
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