按照成都的收入水平来讲，成都的房价确实太高了。说实话，成都目前的房价已经非常高了，成都的房价目前在直追沿海发达城市的水平，成都绝大多数人都是来自成都或省内的，四川目前还是欠发达的省区，成都目前的房价在刚需阶层基本上是无法承受的，基本会耗空两代甚至三代人的心血，甚至更多。
1、成都的房价在你看来到底高不高？
说实话，成都目前的房价已经非常高了。目前成都原主城区均价已达到15000以上，有的地方2万、3万、4万，甚至更高都不在少数，二圈层均价也达到了7000以上，更多的地方早已破1万、2万，甚至更多。而成都薪酬平均水平接近7000左右，而这部分是税前收入，包含社保和公斤金，发放到人的平均薪资接近5000左右。
大部分人都在这个平均薪资水平左右，当然，还有很多人在这个水平线以下。所以，按照成都的收入水平来讲，成都的房价确实太高了，成都的房价目前在直追沿海发达城市的水平。但是，沿海城市是开发较早的区域，那些城市有来自全国各地的人群做后盾，不仅发展成熟，人也多，基础设施也完善，房价自然较中西部高，而成都绝大多数人都是来自成都或省内的，四川目前还是欠发达的省区，成都目前的房价在刚需阶层基本上是无法承受的，基本会耗空两代甚至三代人的心血，甚至更多。
2、成都房价遇寒冬，现在还能不能入手？
如果自住，请抓紧时间入手，买房最合适的时机永远是当下，但如果是投资，请千万不要，因为当前成都房市的现状既不是简单的供需关系造成的，也不是单纯的政府调控行为，而是宏观环境下，房地产市场整体转型的结果。因此，当前成都楼市的主要阶段，反弹的拐点并不会马上来临，也很难像股市一样来一波深V操作，而是在政策调控下的逐渐降温，最后趋于稳定的状态，
房产的政策、金融两边被抓，去杠杆的背景下，楼市基本就废了，要想有大起色的可能性并不大，如果此时贸然入手投资，站岗是肯定的。不但出手难度增加，持有环节的成本也有可能进一步增加，房地产税一旦出台，对投资者而言是毁灭打击，毕竟融资成本增加、杠杆率降低、持有环节成本增加，那利润还有多少呢？所以，还是那句话，不要因为人云亦云，自住入手，投资自重，
3、降温了，成都二手房成交量连续两个月回落,你怎么看？
不要看一两个月的数据显示有所下滑，就觉得降温了，一两个月的数据影响不了房地产的大趋势，而且有所起伏都是正常现象。我很多次强调过，房地产市场应该放在长周期里看，从这个新闻配图里也能看到，从3月份开始，热度明显上升，现在只是回落，逐渐向正常水平靠拢，或者是向平均水平回落，这不代表下滑，只是从高热度回落到正常水平，
4、全国楼市开始降温，你觉得成都中心城区2018年楼市限购政策会取消吗？何时才可能取消？
你好，我是楼市全搜索。一支混迹成都地产圈15年的中年油腻团队，限购取消？想多了吧！新政刚刚出台！2018年最令人关注的问题莫过于各大城市纷纷出台的住房限购政策近期被住建部约谈的城市，都成为“调控高手”。本次楼市新政升级调控政策之后，一个直接的结果，必然是今后成都新房摇号的中签率将大幅提升，面对新的房产政策，真是几家欢喜几家忧。
那么，您了解您所在的地区的住房限购范围吗？住房限购政策是怎样规定的呢？下面就让小编告诉您！成都珠海佛山厦门郑州东莞青岛西安海南贵阳在贵阳市购买的新建商品住房，3年内不得转让，严格执行商品房销售明码标价、一房一价制度，丹东1、丹东新区限购，老区不限购，老区还可以随意买买买；2、外地人买新房限售两年，注意，是合同备案后两年，不是拿到房产证后两年。
有经验的投资客都知道，买新房备案之后两年内能交房并拿到房产证已经是超快速度了，两年限售对投资客没有一毛钱的影响；3、二手房不限购，随意买买买；4、公积金贷款的异地购房客首付调整为50%，在目前均价也不过六七千的丹东，相信这个高额首付一定会难倒不少投资客的，PS：公积金贷款歧视无处不在。限购可能对一部分人来说是好消息，但也有人因为新政策朝夕之间“天崩地裂”。
