256万的房价如何贷款，房价55万一手房如何计算贷款

1，房价55万一手房如何计算贷款

贷款的额度应是房价减去首付的额度，偿还的额度需要根据借贷的利率与期限进行计算，并且可以计算出近期的月供的额度。

刚转的，需要一定的时间才可以生效，请特别注意，如果不是可用余额，很可能是可以撤消的，必须等到可用余额为55万。

房价55万一手房如何计算贷款

2，现在买房一般首付房价的多少后面的分期付款是怎样流程

看银行的规定：一般第一次房屋贷款：20％－30％。第二次房屋贷款：40% 依次类推。后面的分期付款主要是看开发商的规定，以发票为主的。记得采纳啊

看银行的规定：一般第一次房屋贷款：20％－30％。第二次房屋贷款：40% 依次类推。后面的分期付款主要是看开发商的规定，以发票为主的。

现在买房一般首付房价的多少后面的分期付款是怎样流程

3，求高手本人打算买一套房子房价六十万不知道怎么按揭划算

你买的房属于首套房，首先要评估一下自己的还款能力然后再做决定，首付是30%应该是18万，那么贷款42万：20年计算等额本息：月供3143元，总利息334507元。等额本金：首期月供4042元，总利息276216元。30年计算等额本息：月供2668元，总利息540663元。等额本金：首期月供3459元，总利息413796元。数据不是特准，但基本上差不多就这么个价了，从这里你可以看出来，等额本金法比等额本息还款利息要少，而且你如果提前还款也不需要交违约金，等额本息法根据不同银行的规定不一样违约金也不一样，希望这些能帮上你

如果你想一直按揭还月供，时间贷得越短利息越少（月供要控制在你经济承受范围内）。如果你有能力一次性提前还款，贷款时间可以贷最长（从提前还款那天开始算，只算以前还月供的利息，你已经还过了，提前还完款之后的利息就不算了，这样利息就少）。你房价是27万，要请评估公司给你房屋做个初评，看能贷多少，建筑面积评得起多少钱一个平方，现在按照27万给你算，你银行没有不良纪录，没有其它按揭的情况下，首付8万1千元。

求高手本人打算买一套房子房价六十万不知道怎么按揭划算

4，我要买房子求助如何贷款

我来为你解答：如果你的房子拥有合法的《土地使用证》和《房屋产权证》的话，可以申请房屋抵押消费贷款，取得贷款后，用来支付买新房的首期款。具体如下：1、可以向银行申请住房抵押消费贷款，利息比一般商品房贷款稍高一点，但可以接受；2、也可以向民间的信贷公司申请抵押贷款，手续简单，贷款到账很快，但利息比银行高一点；3、向银行贷款的话，先要到评估公司把房子评估价格，拿着评估报告和房产证到银行个人业务部申请，一般贷款比例在房子评估价的70%以下；4、到民间信贷公司的话，带上房产证就行，信贷公司会自己评估你的房子，贷款比例最高可以达到评估价的80%。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。

现在买不起房子的太多了，如果你有个不错的工作每月的收入可以还贷的话，就攒几年钱凑个首付再用公积金贷款。不过现在一般工作收入是赶不上房价的，你现在最好的办法恐怕就是卖了46平的房子当首付再贷款了

那只能一辈子光棍了！你提的问题是废话，你太幼稚！你连首付都没有，就不要说什么买房，那只有租房一条路！

无首付很难贷款买房

找中介公司，看能不能找个贷，但是就是贷款年限少，贷款利率低，如果确实急需还是可以的，找中介公司吧，他们有这些门路。

5，这个房价贷款利息怎么算

你好，你这个问题很难回答你，因为你的首付不是规定范围的，商业贷款是首付是三成，公积金贷款是两成，都与你的首付不同，所以不知道你是用的什么贷款，因为不同的贷款利率不同，目前现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。计算房价利息，需要根据房屋价格、银行贷款利率、贷款年限来计算，同时还要注意房贷的还款方式，目前房贷的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率在房贷总额、利率、年限一样的情况下，等额本金的利息比等额本息的利息低一些。个人计算比较麻烦，可以在网上找房贷计算器来计算房价利息。

6，房价贷款怎么计算公式

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：　　每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]　　另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

商业贷款年利率是7。05上浮百分之十。公积金贷款是4.9

贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:每月归还本金＝贷款金额/还款月数；每月支付利息＝(本金-累计已还本金)*月利率。等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

7，二手房交易首付款不足如何贷款到更多的钱

额，这个嘛，其实是个秘密，不能对别人说的噢。二手首付必须是三成，60万*3就是18万。首付必须是18万。多余的42万问银行借。然后你只有8万，那最好和卖房子给你的房东商量。把交易的合同的价格写的高一点。比如写成70万。那么70万的首付三成就是，70*3，21万。70减去21万，49万，那么银行就能借给你49万。其实呢，你实际房子只有60万，减去银行借给你的49万，你自己只要付11万就够了。简单吧。但是那多出的10万房价虽然是虚构的，但是还是要缴响应的税收等。那也没办法啊，谁叫你不够首付的钱啊。再说一遍，这个方法是个秘密啊，不能跟别人说的。

这是根据合同双方约定的，中介当然希望在首付款扣掉，这样房屋交易不成功，扣留的尾款也能成为中介费，但大都数银行贷款是直接打在房东卡上的，这样如果约在贷款中扣掉，等于没说，也有大的中介公司能做到卡打在中介公司账上，真心买卖房屋，哪个环节扣掉问题都不大

高评房价，具体可以让中介去操作