商铺

返租商铺就是购买商铺可以全款买，也可分期买，分期的话首付比例是50%，剩下50%得贷款要10年之内还清。03年，本人在南京夫子庙步行街买了商铺（二层内铺），所谓商铺返租，绝大部分是商场形式的内铺，临街门面几乎就没有返租的，有的商铺开发公司承诺10年返租，如果经营不善3年以后不再返租的情况也经常出现。1、已买了返租商铺怎么办？返租商铺就是购买商铺可以全款买，也可分期买，分期的话首付比例是50%，剩下50%得贷款要10年之内还清。而普通住宅是首付30%贷30年，这是与商铺得不同！另外商铺得产权是40年，如果以...

也就是说你的商铺的回报率为10%，并且每年7%递增，每个月还会有以租抵贷之后的3100元多余资金，那么从数据上来看，完全划算，并且是一套不错回报率的商铺。如果周边的商业氛围以及客流量足以支撑每年5%的租金上涨，那么这笔买卖十分划算，就算你入手十几年再卖掉，也等于白赚一套商铺，何乐而不为。1、银行租商铺要签10年合同，银行给的第一年的租金不高，那以后每年租金递增多少合适？如果是银行租商铺签10年合同的话，银行给的第一年房租不高，但也是可以考虑的。毕竟银行一租就是10年，这10年的房子一直被使用，是不存在空置...

小菜本地万达金街经营情况昆明万达广场集合办公-万达双塔5A级写字楼、万达百货、万达金街和万达文华酒店（5星），区位在二环边，毗邻老螺蛳湾商业区，位置还是不错的。万达商铺投资前景万达集团在多个城市都有万达广场、万达百货、万达金街，套路和商业模式基本都是类似的，有些城市万达广场的区位很好，人气也比较旺；有些城市的区位不够好，人气不是很好。1、万达金街商铺能买吗？小菜认为是可以买的！1.投资和收益情况分析建筑面积21平米，含税价格是92万，折合单价4.38万/平米，虽然不知道是什么级别的城市？但这个单价不算高，...

我个人觉得好的底商，应该有比较大的人流量交通便利大一点商圈地段区位价值，同事价格不能太贵，租金也还可以，底商最好买现铺，如果太多，投资价值也不高。(1)常青花园片区，是个很大的社区，人口比较多，五，六小区只有那块有底商，早餐中餐都集中于此(2)配套，尤其是交通，地铁2号线，武汉历史很悠久的一条地铁线，很多人从这边吃早餐去上班。1、怎么样的小区底商值得投资的？您好，我是武汉陆小凤。这个问题，仁者见仁，智者见智，之前总说，一铺在手，天下我有。现在的话，投资商铺风险还是比较大，因为只能用来做门面，但是有的地方好...

前两个区域适合买商铺，不管是自己经营还是对外出租，收益还是可以，后者现在买价格可能不是太高，但是想尽快有所收益，因没有多少人流，恐怕暂时很难。0万的商铺，年租金25万，年收益百分之4左右，这还得是保证租户一直续约，目前威海的沿街商铺空置率还是挺高的，如果一旦空置，很有可能需要降房租才能租出去，那么平均年收益又要降低。1、威海有个步行街的商铺想出售，卖多少钱合适？你说的应该是环球门朝东那一排商铺，最南面那一间吧，目前经营卖金银首饰的店，貌似人家开价600万左右，90平方，这样算下来单价6万多一平。当年步行街...

那你的商铺现在在那类区域?因此，80万商铺按目前能收月租6000元是比例很高了，是非常值得投资，商铺投资一般在15一20年能回收本钱就非常合算了，是属于成功的投资。是的，惠州和深圳相比，深圳无论在哪一方面都要比惠州好很多，三，同样的价格，到底是买惠州的商铺，还是买深圳的房子。1、惠州80万买的商铺，一个月收租6000元合适吗？对此你有什么看法？按照题主的描述在惠州80万的商铺能月租6000元，按现在惠州市内的行情你是可能有40一45平方米左右的商铺，月租平方约140一150元，现在还不属于中心商业区，可能...

看人流量，早中晚都要看，而且要数走过的人，分析会有多少人进店购买；2、看附近的商家，有没有和你卖的是一样的东西，他有多少的顾客，你可以分流他多少。一个新建的2万人规模的大学城，规模不算小，考察一下现在学校内的超市、食堂等经营情况后，拟定差异化经营的方案。1、哈工程青岛校区将开工，近几年高校数量增加对青岛有什么影响？身为211的哈工程进入青岛，会直接推动所在地的人气和经济水平，当然也会带动地铁和房产的提升，一个大学就万人，整个黄岛也就200万左右，我也经常说为何胶州不如即墨蓝谷，其实很简单，就是人，即墨入驻...

以上的这些，清远的条件都远远不如大城市。，交易成本现在在清远买房子的很多是投资的人，也就是说未来很多人也要把房子卖掉，这供应就太大了，如果是为了投资，不管在不在清远生活，都不是好的选择，如果你是投资旅游，清远倒是个不错的地方，无论交通或发展前景都是可以的，漂流，温泉，农业观光等，发展还算可以。1、清远的房产值不值得投资？个人观点，纯手工打出，望采纳！如果在清远工作或者生活，买一套房子自住，我觉得没有问题。但是如果是为了投资，不管在不在清远生活，都不是好的选择，01，交易成本现在在清远买房子的很多是投资的人...

否则税务机关可以核定商铺的销售价格并计算土地增值税应纳税额。整个过程主要的税费就是增值税，个税，土地增值税，这里也有一个商铺销售价格是否公允是否符合独立交易原则问题，假如是你个人购买的90万元的商铺，假如当时你缴纳的契税是3.6万元（需要完税凭证），你所在的地区是市区，现在卖出按100万元，需要缴纳多少税费。1、出售商铺应交多少税金？个人转让商铺如何缴纳税费？附计算明细过程！假如是你个人购买的90万元的商铺，假如当时你缴纳的契税是3.6万元（需要完税凭证），你所在的地区是市区，现在卖出按100万元，需要缴...

小菜本地万达金街经营情况昆明万达广场集合办公-万达双塔5A级写字楼、万达百货、万达金街和万达文华酒店（5星），区位在二环边，毗邻老螺蛳湾商业区，位置还是不错的。万达商铺投资前景万达集团在多个城市都有万达广场、万达百货、万达金街，套路和商业模式基本都是类似的，有些城市万达广场的区位很好，人气也比较旺；有些城市的区位不够好，人气不是很好。1、万达商铺的租金大约是在多少？我自己有两套商铺，一套在上海外环外，一套在苏州的昆山万达，所以正好可以给你一些意见！对于商铺的投资许多人说现在已经不适合，而我却不是这样认为的...

文旅城的游乐项目在济南周边也少有竞品。文旅城西边离cbd和奥体不过10公里，这是济南未来的经济政治中心，倾全市之力打造的核心，将来是济南精英汇聚之地，东北边唐冶，这里是济南自贸区，山东和济南重点打造支持的对外开放之地，历城区政务中心和重点发展的区域。1、济南文旅城商铺值得投资吗？首先，济南并没有文旅城。文旅城是当时王健林要建的，没想到甩锅了，融创接手后，改变了以前的规划，建了大片住宅，其实不能再称呼文旅城了。当年就因为文旅城的名气，周围的楼盘一夜之间一平涨了二千多，对面的景和山庄更是涨得出奇。王健林甩锅后...

小菜本地万达金街经营情况昆明万达广场集合办公-万达双塔5A级写字楼、万达百货、万达金街和万达文华酒店（5星），区位在二环边，毗邻老螺蛳湾商业区，位置还是不错的。万达商铺投资前景万达集团在多个城市都有万达广场、万达百货、万达金街，套路和商业模式基本都是类似的，有些城市万达广场的区位很好，人气也比较旺；有些城市的区位不够好，人气不是很好。1、万达商铺的租金大约是在多少？我自己有两套商铺，一套在上海外环外，一套在苏州的昆山万达，所以正好可以给你一些意见！对于商铺的投资许多人说现在已经不适合，而我却不是这样认为的...

商铺的未来收益有两部分组成，商铺本身价格的上涨。据我多年来的观察，包括上海，武汉等地区，小区沿街商铺的价格一般都是周边小区商品房价格的3-4倍，县城的中心位置的指标可能要上浮到5是比较合适的，所以你要看看你买的商铺的周边商品房的价格是个什么水平来决定。1、威海有个步行街的商铺想出售，卖多少钱合适？你说的应该是环球门朝东那一排商铺，最南面那一间吧，目前经营卖金银首饰的店，貌似人家开价600万左右，90平方，这样算下来单价6万多一平。当年步行街火爆的时候，这个价格都被疯抢掉了，但是今非昔比，按照现在实体行业的...

先简要说下杭州的基本情况，杭州主要分为10个区，分别为拱墅区、西湖区、上城区、下城区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区、临安区、富阳区。杭州市楼市一直属于稳步上升，近来受疫情影响虽然有小幅波动，但是长远来看，杭州楼市还是稳步上升的，拱墅区房屋均价44000元/平方米，西湖区房屋均价67000元/平方米，上城区房屋均价70000元/平方米，下城区房屋均价80000元/平方米，江干区房屋均价44000元/平方米，滨江区房屋均价45000元/平方米，萧山区房屋均价27000元/平方米，余杭区房屋均价24000元/...

针对您的问题＂大型超市商场的租金是多少。最后以我目前万达商铺的租金来看，回报率是在7.5%个点左右，前几年市场动荡刚开盘的时候一度有10%个点，最近几年平稳了，买商铺尽量自己去实地考察，商铺回报率需要在7%个点以上才考虑，记住，买商铺是一项长远投资，租金回报率非常重要，如果没有7%个点以上建议不要投资。1、万达商铺的租金大约是在多少？我自己有两套商铺，一套在上海外环外，一套在苏州的昆山万达，所以正好可以给你一些意见！对于商铺的投资许多人说现在已经不适合，而我却不是这样认为的，我认为好的商铺依然有投资价值，...