写字楼

前海的写字楼跟其他深圳新中心写字楼或者工改写字楼不一样，前海都是高品质的甲级写字楼，是企业的门面首选。从长远来看，未来10年，深圳是有潜力完全消化自身的写字楼的，深圳的写字楼大部分都是民营企业建的总部楼，自用一部分，出售或对外出租一部分，改革开放40年的深圳的GDP已经超过旁边广州和香港了；无论是粤港澳区域，还是全国，深圳都是吸引大企业的首选城市，特别是想走国际化的大企业，把总部搬到深圳的恒大就是最好的例子。1、深圳写字楼遭遇大面积退租，租客称“太贵了”，对此你怎么看？深圳的房租就是最后的疯狂、作死的节奏...

前海的写字楼跟其他深圳新中心写字楼或者工改写字楼不一样，前海都是高品质的甲级写字楼，是企业的门面首选。从长远来看，未来10年，深圳是有潜力完全消化自身的写字楼的，写字楼的收益率一般在2.5%，深圳的写字楼大部分都是民营企业建的总部楼，自用一部分，出售或对外出租一部分。1、现在买写字楼怎么样？写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎，主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。但是随着认知加强，大家也就越来越理性了...

前几年深圳的写字楼存量只有500多万平方米，而到了2019年底深圳写字楼存量面积已经超过700万平米，2019年全年，深圳甲级写字楼累计新增供应面积同比扩大近五成，至107.7万平方米。自2018年下半年起，深圳写字楼遭遇大面积退租，空置率急剧攀升，部分写字楼租金下降30%。1、深圳现在好多写字楼空置没有租出去，是怎么回事？深圳市的写字楼市场到了供应高峰期，项目竞争加剧，物业租售比偏低，核心区域物业，净回报率也达不到传统基金要求的3.5%以上水平。新增写字楼入市供应量增加，吸纳量不足，租客议价空间和谈判能...

十三行比较大，有几个场，好不好要看你要什么定位，看你的定位和拿货的量，主要有新中国-偏向年轻，红遍天-偏成熟，还有一个场是地下的不知道叫什么也是偏年轻的，还有一些小场私人店铺，十三行炒货的也很多，小心踩到雷。对于长期在上海工作生活的我来不仅工厂生产潮牌卫衣T恤夹克等，而且大叔岁数的我也喜欢追潮牌，潮牌货源除了淘宝天猫等网络平台外，据我所了解在上海最集中的应该在位于上海杨浦的国际时尚中心，那里集中了很多美潮日潮的知名品牌，因为我们工厂跟几个品牌也有合作关系。1、哪里有好的潮牌服装货源？对于长期在上海工作生活...

自2018年下半年起，深圳写字楼遭遇大面积退租，空置率急剧攀升，部分写字楼租金下降30%。首先，深圳写字楼出现了供过于求的现象，一边是受到房价上涨的影响，深圳写字楼的租金也在涨，不少企业只得缩小办公场地，于是写字楼租不出去空置率居高不下，据统计，2018年深圳甲级写字楼空置率为10.3%，2019年一季度上涨至18.2%。1、深圳写字楼空租越来越多，后面会不会改成豪华公寓岀租？2016年以来的住宅销量大增推动了房价和租金的上涨，而这种以租金来衡量投资回报最重要因素的写字楼也跟着开始了上涨，再加上可以在建造...