土拍

下半年的这次土拍，是苏州今年的第六场土拍，也是“5.11新政”后的第一场土拍。苏州今年的首场土拍就是“开门红”——挂牌10宗地全部出让，成交总价约129亿元；并且，该次成交的部分地块现场竞争较激烈，成交溢价率偏高，此外，“尹山湖12号地块”虽然目前的楼面地价才19058元/平米，但因为一轮加价5.1亿，已达现房前一手。1、苏州园区土拍首现优购房地块，利好人才“扎根”,你怎么看？苏州工业园区向来是苏州高端人才聚集地，园区为了留住高层次人才在园区就业、落户园区，园区政府和企业一直以来推出了很多利好措施，给予创...

深圳最突出的就是地少，对比上海6340.5平方公里，广州7434.4平方公里，北京16410.54平方公里，深圳的土地显得尤其珍贵。如果参照北上广，罗湖福田南山龙华，宝安的大部分，龙岗的坂田，应该都是核心城区，宝安龙岗的其他部分，光明，坪山，盐田，大鹏就是副中心，深圳的周边东莞，惠州才是深圳的郊区。1、史诗级土拍3小时揽金224亿，深圳楼面价直奔7万/㎡,你怎么看？这个是市场化的自然现象，物以稀为贵就是这么简单，深圳土地资源非常稀缺，深圳的房产市场永远不缺追求者，开发商也知道投资有风险但是他们对深圳的市场...

我来说几句，常州房价在2016年中秋节前开始暴涨，什么原因，常州政府三年不推地，土地供应停止，需求却一直都有，随着全国普涨，常州也开始暴涨，最近几年，土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，慢慢的渐入佳境，五月份，常州土地出让金全国排第五，上半年常州土地出让金应该能排进前十，可见接下来商品房入市的数量常州和无锡苏州相比，不限购不限贷，吸引了很多欠发达地区例如苏北安徽的投资客，也同时吸引了来自南京、无锡、苏州、上海、杭州等本地限购限贷的投资客，再加上老百姓买涨不买跌，以及土拍的火热，把常州楼市带了起来常州未来...

至于土拍溢价率的问题，其实是与房价密切关连的。在“预料之中”去年，昆山的首场土拍中，虽然花桥5-1地块的楼面地价是最高的，达到了14514元/㎡，但该宗地的溢价率为0，起始价就是成交价，没有人来插上一脚，需要声明的是，即使有政策福利照顾，但交通发展不是一蹴而就的，城市配套的完善也需要时间，哪怕没有政策调控，按照市场发展规律，花桥的房价也只能缓慢地增长。1、苏州7轮加价即将现房销售，「7.10土拍前瞻」吴中度假区地块楼面价能否破万。你怎么看？吴中区在苏州的地理位置还是蛮好的，房产价格之所以没有很快的涨起来，...

首先从新房来看，现在常州政府在建地铁，市政府财政压力肯定很大，所以今年以来开发商拿地楼面价都不低，但是最近中央陆续出台遏制房价上涨的文件，约谈上涨过快的地区政府，所以下半年常州的一手房房价大概率会稳定在目前价位，不太可能再上涨了。来看下二手房，目前来看常州二手房价格有点虚高，现在常州二手商品毛胚房主要在炒房团手里，而且这些房源大多都是在17~18年之间买的。1、如何看常州房价？常州最近土拍比较多，新地王已经出现，新桥也刷新了以前的土拍价了吗？首先从新房来看，现在常州政府在建地铁，市政府财政压力肯定很大，所...

深圳最突出的就是地少，对比上海6340.5平方公里，广州7434.4平方公里，北京16410.54平方公里，深圳的土地显得尤其珍贵。中海地产，总价54.08亿，实际可售楼面地价超4万/㎡，龙光地产，总价65.85亿元，实际可售楼面地价约6.7万/㎡。1、深圳今年最后一场土拍如期而至，你觉得会助涨深圳的房价吗？【房价企稳是大趋势】众所周知，经过这么多年来的房价一路飘红大幅上涨，地方财政和房企赚得盆满钵满。对于当下已进入的调控期，大家不要期待高太，根本不要指望今后一段时期房价大涨，也不能幻想房价大落，深圳等一...

深圳的发展对于土地财政的依赖是一线中最小的，也是导致政府对于土地拍卖是按照需求拍卖，不是按照收益拍卖的模式，200多亿的卖地收入，对于深圳的企业纳税来说九牛一毛，深圳在地铁的投入都是几千亿，就是为了解决深圳就业人群的居住需求，因为有了轨道交通大家可以居住更远，成本更低，也是深圳为了留住产业人口，现在安居房，公租房申请都依靠排队，所以，土地即使拍卖再高，开发商也很难亏损，除非发生巨大经济危机，波及了整个深圳的就业。1、深圳5宗地吸引71家房企疯抢，一日土拍收入近224亿元,你怎么看？冷静了一些日子后，深圳的...

深圳的发展对于土地财政的依赖是一线中最小的，也是导致政府对于土地拍卖是按照需求拍卖，不是按照收益拍卖的模式，200多亿的卖地收入，对于深圳的企业纳税来说九牛一毛，深圳在地铁的投入都是几千亿，就是为了解决深圳就业人群的居住需求，因为有了轨道交通大家可以居住更远，成本更低，也是深圳为了留住产业人口，现在安居房，公租房申请都依靠排队，所以，土地即使拍卖再高，开发商也很难亏损，除非发生巨大经济危机，波及了整个深圳的就业。1、深圳5宗地吸引71家房企疯抢，一日土拍收入近224亿元,你怎么看？冷静了一些日子后，深圳的...

农村的土地，按照国家法律规定多少钱一亩地。郑州市城区最高达到22.5万元一亩地，全省最低补偿是4.1万一亩地，农村宅基地上房屋，按照国家法律规定多少钱一个平方，青山湖区最高达到18.01万一亩地，四、棚户区改造农村房屋补偿是多少，农民朋友在签字之前，最好了解农村“房屋与土地”的补偿是多少。1、济宁迁建飞机场，土地补偿多少钱一亩？农村宅基地上房屋，按照国家法律规定多少钱一个平方？农村的土地，按照国家法律规定多少钱一亩地？农民朋友在签字之前，最好了解农村“房屋与土地”的补偿是多少？一、耕地补偿是多少依据《土地...

所谓互联网能占整个杭州多少。从周边城市情况来看，刚刚结束的嘉兴土拍已经预示杭州土拍的火热升温，杭州供应的土地，也就是房子，是北京上海的多少，、杭州今年首次集中土拍情况2021年，杭州市区计划供应宅地约10600亩，分3次集中供地，拿下7宗地，其中4宗与滨江合作4宗合作地分别是萧山宁园38地块（18.5亿）、钱江文化11地块（24.8亿）、上城四堡七堡16、32地块（48.4亿、80.9亿）。1、杭州9宗土地将进行拍卖，土拍市场热潮不断,你怎么看？土地热拍这种现象不是杭州有，全国其他地方也是一样。只要土地一...