深圳最突出的就是地少，对比上海6340.5平方公里，广州7434.4平方公里，北京16410.54平方公里，深圳的土地显得尤其珍贵。中海地产，总价54.08亿，实际可售楼面地价超4万/㎡，龙光地产，总价65.85亿元，实际可售楼面地价约6.7万/㎡。
1、深圳今年最后一场土拍如期而至，你觉得会助涨深圳的房价吗？
【房价企稳是大趋势】众所周知，经过这么多年来的房价一路飘红大幅上涨，地方财政和房企赚得盆满钵满。对于当下已进入的调控期，大家不要期待高太，根本不要指望今后一段时期房价大涨，也不能幻想房价大落，深圳等一线城市也好，三四线城市也罢，房价应该保持相当长期的平稳状态，呈现出温和涨跌状况，温水煮青蛙，让人在不知不觉中慢慢消耗掉对房子和房价的过度关注。
2、深圳土拍成交近224亿元，房企看好市场预期,你怎么看？
一共推出5宗居住用地，30多家开发商到场竞拍、持续3小时的豪门盛宴，最终赢家分别是：尖岗山地块：广州越秀地产，总价59.08亿元，实际可售楼面地价约6.68万/㎡。龙华上塘地块：龙光地产，总价65.85亿元，实际可售楼面地价约6.7万/㎡，光明大第地块：中海地产，总价54.08亿，实际可售楼面地价超4万/㎡。
光明区政府地块：中国电建，总价20.12亿元，实际可售楼面地价约4.3万/㎡，坪山地块：平安不动产，24.71亿元，实际可售楼面地价约2.42万/㎡。一个暴雨倾城的午后，看似慵懒如往常的午后，深圳一挥手就轻松收揽了223.84亿元！全部地块都几乎秒速封顶最高限售价！这，就是深圳楼市的热度！2019年的夏至刚过，我们明显感觉到一股带着太阳风暴热浪滚滚袭来，
3、深圳土拍创记录：3小时吸金224亿，最高可售楼面价6.7万/㎡,你怎么看？
先来讲讲结论，开发商等专业人士非常看好深圳这座人多地少经济发达的城市。但是短期高位站岗风险仍然存在，深圳房价已经体现其地位，要上涨只能是因为货币原因。深圳地处广东南部，总面积1997.47平方公里，常住人口1302万，户籍人口454.7万，实际管理人口超2000万，GDP24221.98亿，增速位列四大城市之首，
从这组数据就能看出，专业人士为何这么看好深圳。人说房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口，深圳是典型的人多，地少，经济发达，经济质量高，后劲十足的城市。深圳最突出的就是地少，对比上海6340.5平方公里，广州7434.4平方公里，北京16410.54平方公里，深圳的土地显得尤其珍贵，如果参照北上广，罗湖福田南山龙华，宝安的大部分，龙岗的坂田，应该都是核心城区，宝安龙岗的其他部分，光明，坪山，盐田，大鹏就是副中心，深圳的周边东莞，惠州才是深圳的郊区。
深圳对标的是香港，香港房价均价已经快去到15.6万一平，无论是否按照使用面积计算这个房价都非常之高，根据世界500强发布权威报告，深圳拥有腾讯，平安，华为，万科，招商，正威国际，恒大世界500强企业，还有比亚迪，大疆科技等大名鼎鼎的科技企业，在经济如此发达情况下，深圳的空气质量是常年排名全国前列。再用30年时间补齐教育和医疗短板后，深圳真的不可限量，现在我们都可以看到，哈尔滨工业大学深圳校区比本校收分要高10分左右，深圳大学火箭般窜升，在国际上排名已经超越部分985院校，
讲了这么多优势，来讲讲风险。来看看东京，人口1350万，面积2155平方公里，GDP8947亿美元，超过6万亿人民币，相关报道，东京城区核心区新建商品方价格为5.4万一平，除了对比全球第一高香港，深圳的房价真不低了，只能说中国人更热爱房子，自古以来都是这样，但凡有了成就，就是买大房子，住大院子，美国对于中国科技虎视眈眈，首要的就是美国对于中兴华为的打压，中兴已经倒下，华为还在扛着，鹿死谁手还不得知。
