李嘉诚建东方广场耗费了10年时间，花费了200亿，但是如今东方广场里面的东方新天地一个子项目每年的租金收入就高达15亿，如此看来，李嘉诚不用10年，便收回了成本。后来有记者采访李嘉诚，问起这个话题，李嘉诚李嘉诚先生四十年前捐建汕头大学，后又捐巨资设立基金资助汕大，再有捐建汕大医学院第一附属医院、第二附属医院（均为大型综合性三级甲等医院）、肿瘤医院、国际眼科中心、精神康复中心，近年又慧眼独具鼎力促成广东以色列理工学院落户汕头，实现了“西方的潮汕人”和“东方的犹太人”的科技文化交流、传播，早年还有海湾大桥、集装箱码头、高速公路、发电厂等基础设施投资，李嘉诚先生的贡献汕头人民乃至潮汕人民是永不会忘记的。
商者无域，相融共生！李嘉诚一生投资过很多项目，覆盖全球56个国家和地区，如果从中国内地的项目来看，最赚钱的应该是位于北京长安街两旁的东方广场，下面，给大家详细介绍一下，这个项目，为李嘉诚带来了多高的丰厚回报：东方广场和李嘉诚投资的其他商业项目一样，东方广场的地理位置堪称是北京的“绝佳”，坐落在北京的城市中轴线长安街1号，占地面积10万平方米，建筑面积超过80万平方米，被誉为北京的城中之城！除了拥有不同的主题购物区，还有8栋甲级写字楼，和2栋高级公寓。
就这种伫立在北京城的中心地带，如果不仔细研究，很有可能被大家误解，这是哪一位内地老板投资的项目，其实这背后的老板，就是李嘉诚！李嘉诚建东方广场耗费了10年时间，花费了200亿，但是如今东方广场里面的东方新天地一个子项目每年的租金收入就高达15亿，如此看来，李嘉诚不用10年，便收回了成本，资金雄厚很多人在猜想，李嘉诚肯定是和上面的领导关系好，所以才优先拿到了这块地，其实不然，1994年，当时还有一位商人也看中了这款地，可是仔细已核算，拿下这块地，再加上开发成本，至少需要200亿，当时是1994年，200亿在中国内地，应该是一笔超级巨款，中国内地首富总共才只有50亿，所以，这块地也只有当时的李嘉诚能够“吃”得下！由于是属于商业建筑用地，这块地的使用年限当时国家只批了50年，也就是到2040年，这个项目要无偿交给国家，那么现在还剩下21年的期限，即使每年能够为李嘉诚带来20亿的租金收入，减去运营成本，一年15亿，那么21年也就是315亿，如果把租金上涨的因素考虑进去，李嘉诚在21年时间靠这个项目收租赚到了500亿，那么李嘉诚也是没赚到什么钱的，因为20年前的200亿，20年后很有可能就是值2000亿，通货膨胀的因素要考虑进去。
商业项目并不是以最求利润最大化为目的但是东方广场与上海世纪汇广场不同，世纪汇广场，李嘉诚花了65亿建好，短短几年之后，有以200亿卖出，从商业的角度来看，几年时间赚了135亿，确实是一个很好的投资案例，但是李嘉诚为什么说东方广场是他最得意的项目呢？后来有记者采访李嘉诚，问起这个话题，李嘉诚说：“商业上很多项目并不是以利润最大化为目的，很多事情，做到最合理状态，就是赢家！”你们怎么看待李嘉诚这句话呢？欢迎参与话题讨论！，
2、李嘉诚对汕头的影响力有多大？
李嘉诚先生四十年前捐建汕头大学，后又捐巨资设立基金资助汕大，再有捐建汕大医学院第一附属医院、第二附属医院（均为大型综合性三级甲等医院）、肿瘤医院、国际眼科中心、精神康复中心，近年又慧眼独具鼎力促成广东以色列理工学院落户汕头，实现了“西方的潮汕人”和“东方的犹太人”的科技文化交流、传播，早年还有海湾大桥、集装箱码头、高速公路、发电厂等基础设施投资，李嘉诚先生的贡献汕头人民乃至潮汕人民是永不会忘记的！。
3、如何看待李嘉诚在汕头大学捐的学费？
李嘉诚捐助汕头大学本科学费，这是一个非常经典的慈善项目，也是很多成功人士乐于选择的方向，教育是一个国家的根本，只有教育强大，这个国家才能人才辈出，才能实现真正的强国梦想，任正非前一段时间说过，中国与世界顶尖的差距其实是在教育。所以说很多成功人士在选择慈善项目的时候，很多人会选择教育，因为十年树木，百年树人，捐助教育事业，就等同于国家自强和民族复兴，
所以说李嘉诚的慈善捐助就是着眼于这一点。首先李嘉诚是个潮汕人，有着一种乡土情怀和地域情结，本着回报故土的理想，他选择捐助汕头大学，也想自己成功之后，为自己的家乡做点事，同时通过教育助学，尤其这种是普惠性的助学活动，体现了慈善帮助的平等性，对于所有汕头大学的师生来说，都有公平的机会，而且能够得到普遍的救助，这样有利于教育培养的集团式发展，能够促进整个人才成长。
