成都市房管局大产权，成都中房金牛花园的房子的产权证上面的章怎么是成都城乡房产管理

来源：整理时间：2022-11-27 19:05:25 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，成都中房金牛花园的房子的产权证上面的章怎么是成都城乡房产管理
2，是否有了房屋产权证就能办土地使用证
3，成都市房管局
4，成都红光怡华居是小产权还是大产权
5，请解答一下成都龙腾苑赔偿房是大产权还是小产权
6，如何知道房产商是否大小产权
7，大产权与房产证

1，成都中房金牛花园的房子的产权证上面的章怎么是成都城乡房产管理

朋友，别着急，成都城乡房产管理局是成都市房管局的全称。我当时也紧张了一下。

你好！必须是成都市房管局的钢印，否则无效如有疑问，请追问。

成都中房金牛花园的房子的产权证上面的章怎么是成都城乡房产管理

2，是否有了房屋产权证就能办土地使用证

不一定，比如有的土地证已被开发商在银行做了土地抵押，或者开发商尚有相关土地手续没有办好，那就暂时不能办理土地证。房管局发的证当然是大产权房，小产权的都是村里发的，集体土地上的房子

是否有了房屋产权证就能办土地使用证

3，成都市房管局

不能，现在成都市规定是一个房产是不能划分为两个产权的，这样是为了避免拆迁时有的房东为了得到更多的赔偿。

成都市房产管理局政务中心地址:西华门街32号政务中心上班时间:周一至周五(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00); 周六(上午9:00-12:00)官方网站： http://www.cdfgj.gov.cn/

成都市房管局

4，成都红光怡华居是小产权还是大产权

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，请解答一下成都龙腾苑赔偿房是大产权还是小产权

一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

6，如何知道房产商是否大小产权

其实这些，对于没有交房子的房产来说，都还不知道（我指的是成都），因为大产权在开发商交房半年左右才下，交房一年左右才下小产权。你在买新房的时候，只需要看开发商的“五证二书一表”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；“一表”是指《竣工验收备案表》。

你好，楼主。很幸运看到你的问题。但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。希望我的回答也能够帮到你！谢谢祝你好运~！ .............................

所在地建委、房屋管理局、国土资源局

是否具有五证

7，大产权与房产证

界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房，福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产，也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权，但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金（北京的土地出让金是每建筑平米15.6元）后即转为大产权，与商品房没有区别。经济适用房被称作有限产权，独立于大产权与小产权之外。至于只有居住权没有所有权的房，被称作使用权房，经过房改后可以升级为成本价房。这种房子的产权所有人一般是单位或者房管局。找到根基的北漂所说的第一种情况，其说法并不准确。整个楼盘的产权被称作大产权证，这个大产权证的侧重点在“证”上，而不是在“产权”上，这个证也被称作是“大本”，相应的，每个业主的产权证被称作“小本”，这种提法只是用来区分楼盘的产权证和住户的产权证而已。难道每个业主的房子就不是产权了？

有预售许可证的房子就称为商品房，否则基本上是小产权的房子哦，是否受保护也就无需多言了哈！