二看宁波经济据7月底发布的2018年上半年宁波经济运行情况显示，宁波上半年全市实现地区生产总值5037.3亿元，同比增长7.8%。据透明售房网数据监控中心统计，2019年6月11日宁波大市共成交住宅524套，签约面积为57343.35㎡，住宅可售套数45539套。
1、宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？
宁波现有住房数量与人口相比是否协调？以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人均住房面积，还领先全国多年，相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。本市是全国外来人口务工重要的目的地之一，大多数都是来宁波打工挣钱，虽然被赋予“新宁波人”的荣誉称号，但是他们大多数人面对高额房价也是无可奈何，所以每到年底宁波人口数量大减，这是无奈之举，
2、宁波高新区东部新城房子还能买吗？
高新区目前来看，相对来说还是价格洼地，原因有学区问题和商业氛围问题，不在乎这两点的可以入手。入手后要做好房价的涨幅落后其他区域的心理准备，东部新城可以入手，这是宁波打造的新中心，集公共、商业、学区资源一体，举几个例子公共资源有：图书管、成展馆、文化广场、行政服务中心、五一劳动广场等，商业资源有：板急、宏泰广场、银泰城、在建的宁波第一高楼宁波中心等等，学区资源有：校实中学东部校区、华师大附小、新城第一实验小学等。
可以说东部新城集结了宁波最优秀的资源，宁波的发展看鄞州，鄞州的发展看东部新城，虽然这个区域房价贵的离谱，是全宁波之最，但是要买房还是推荐买这里，东部新城的房子保值率高，升值率更是其他区域无法比拟的，建议看中合适的就入手。我道还推荐可以买科创大走廊和姚江新城板块，都是未来的热点区域，但是！重点来了宁波的房子是你想入手就入手的吗[捂脸]，买哪都摇号，而且中签率极低，东部新城更是抢不到。
3、2019年6月11日宁波共成交商品住宅517套,你怎么看？
据透明售房网数据监控中心统计，2019年6月11日宁波大市共成交住宅524套，签约面积为57343.35㎡，住宅可售套数45539套，奉化区成交122套，排名第一；余姚市成交111套，排名第二；象山成交58套，并列排名第三。其中，恒大御海天下成交103套，排名第一；绿城·桂语兰庭成交31套，排名第二；丰华台小区成交27套，排名第三，
从下图我们可以看到，宁波新房的成交量主要集中在奉化，余姚，杭州湾，象山，慈溪这些限购圈外的低价楼盘，房价在一万多点。这跟这些地方的低价楼盘供应量大，比较受投资客和刚需族的青睐有关，而作为宁波的主城区鄞州，海曙，江北这两年新房价格节节攀升，土地供应量稀少，地王不断涌现，市区内，可供出售的新房数量很少，目前的库存也是历史最低的。
想在主城市区内购买新房的人，第一，受限购政策影响，一户家庭不能购买限购圈内第三套住房，第二，主城区内新房动不动就是三万多的单价，吓退了很多想投资客和刚需族。第三，由于供应量小让想买房子的人选择楼盘的范围太小，综合这三点主要原因，导致主城区新房交易量始终保持较少的状态，限购圈之外的周边低房价，土地房子供应量大的区域，房产成交活跃，成交量巨大。
这种情况会持续很长一段时间，另外由于主城区内新房供应量小，虽然价格在高位，其实不必过于恐慌，因为物以稀为贵，目前主城区的新房价格是最稳定的，随着供应量的减少，可售房源数量减少，相对于主城区优质地段来说房价只有涨价的可能，而主城区周边县市的房子由于供应量巨大，短时间内想暴涨也是不太可能的。谢谢你的收看，下次见！，
4、宁波17年初买的房子，目前涨了80来万，2018年9月份出手划算吗？
宁波楼市，上半年房价飙涨的火爆景象，已经在楼市调控下被悄然蒸发，进入下半年后，成交量低迷越来越明显，在“金九”已经过半的今天，依然未见改观，银十的希望也基本落空。市场变化莫测，来的快、去的也快，了解大势变化才能在低位入场，高位出手，据21世纪不动产一门店统计数据，在4月份时候，平均每天成交40套二手房，火热的时候达到一天60几套；而9月份后半期，其二手住宅的每天交套数只有两三套。
