如何定义房价波动大不大，为什么最近房价会有那么大的波动

来源：整理时间：2022-12-26 07:41:43 编辑：今日头条手机版

本文目录一览

1，为什么最近房价会有那么大的波动
2，现在房价趋势
3，楼盘的均价的参考意义大不大
4，如何看待房价走势PPT迕夥严略
5，房价计算问题
6，利用供求理论阐述你对房价未来走势的判断
7，在某楼盘购房在一个月内房价变动很大合理么

1，为什么最近房价会有那么大的波动

限购的原因影响很大

为什么最近房价会有那么大的波动

2，现在房价趋势

以我个人观点，现在的房价波动不会很大，最多浮动2到3成，再等2个月左右房价波动不大了，LZ该下手就下手，国家也不敢让房价跌的太厉害的、

现在房价趋势

3，楼盘的均价的参考意义大不大

你好，楼盘的均价是参考成交价最直接的价格。大多数楼盘的成交价上下波动不到300元/平方米

大学城的房子的话，现在房价已经四五千了，一套下来的话也要五六十万。锦江华庭、雅典花园都还行吧。

楼盘的均价的参考意义大不大

4，如何看待房价走势PPT迕夥严略

如果按12年年底这个势头那房价会提升的很快，但是政府也看到房价有抬头的形势，马上堵上了补社保购房的漏洞，这就又限制了一批准备出手的购房人。另一方面限购出台两年多，原来因资格不够的买房人现在符合了条件，也是造成了购房需求人增多的一个条件。明年会在平稳中过度，如果三月份人代会后有新政策，那么也不排除会出现2012年初房价下降的情况。什么时候买房根据自己实际情况，即使波动也不会出现大的起伏。

你好！搜一下：如何看待房价走势PPT迕夥严略仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，房价计算问题

这是你想多了，老话说羊毛出在羊身上，房子的总价是一样的，用建筑面积，面积显得大，单价低一些，用套内面积，面积显得小，单价高一些，结果完全一样。你注意看一下购房合同，签约的都是套内面积，签约价高，跟你聊的时候是说建筑面积，单价低，可合同总价是一样的

提前还款是否需要交违约金要看你所签定的合同中对此是否有相应条款。首付多少你没说？等本还款还是等额还款方式？人民币贷款基准利率5年以上是5.94%,银行贷款实际执行的利率是多少？比如说现在建行首付达到四成，购买首套住房利率可以打7折，工行、农行貌似最低只有8折。你可以到农行的网站（左下面有个贷款计算器，可以自己计算一下。

6，利用供求理论阐述你对房价未来走势的判断

据说暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

额

7，在某楼盘购房在一个月内房价变动很大合理么

楼盘的价格波动是很正常的，但是你签订合同了，想反悔是很难的广州市曾经有一个月价格差10万的记录，但是现在买房子应该不会有太大的波动，小心房地产商报虚假价格

没办法，购房属于个人投资行为，就象买股票一样，盈亏都是自己承担责任，不能把风险转嫁到卖方手上，不过，你可以去和开发商进行协商，就由降价引起的你的房屋亏损向开发商讨一个说法，一般的开发商都会为了稳定局面，而对你进行一定的补偿，但大多是象征性的，不会把你亏的坑全补上。主要还是在你，买房时没有客观的分析和观察所处地的房价变化波动，吃一堑，长一智，下次再买就有经验了。

楼盘的价格本来就是浮动的不过一般是越来越高也就是刚开始受楼花的时候是最便宜的，楼封顶之后是最贵的但是现在房地产行业不太景气全国都在降价因为销售不出去所以这个楼盘降价也是正常的如果真的买高了可以跟他们商量能否给你的也降价签个补充合同

很正常的

肯家不合理，但是你签了合同就不好办了

合理。现在的房产市场变化是非常快的，价格涨跌是正常的。假设一下，你现在如果买完后，房子涨价了，你还会问合不合理吗？