青岛的房价之所以远高于济南是由于度假房的存在，外地人在青岛有房的很多，济南的有钱人会以青岛有套房为荣，因为青岛冬暖夏凉，他们会在夏季选择来青岛度假，而青岛人很少到济南买房子(当然炒房的除外)，因为济南冬冷夏热，不适宜人居住。济南的房价只所以低于青岛是因为济南有短板，除了经济不行外，城建太差，城市脏乱差、拥堵、雾霾也是很重要的原因，虽然经过治理，济南的空气质量有了明显改观，可破县城的样子短期是很难改变的，这是济南的硬伤。
1、在济南，还有多少没有买房的刚需者？租房的人多吗？
这个还真没有代表性，因为每个人的朋友圈不一样。像小编的朋友是做二房东的，他运营的房子少说有70－80套，同时和几百位租客打交道，在他的朋友圈里必然是租房的人多，而像小编这样的老济南，朋友圈里还真没有几个没买房的，很多人甚至从来都没为房子操过心，他们的父母在很早就给他们准备好了婚房。特别是小编这两年开始写房产类文章，由此认识了很多炒房客，这些人手里的房子还真不是一般的多，
2、济南的房价与青岛的房价有可比性吗？
青岛和济南是两座完全不同的城市，所以房价没有可比性。青岛的房价之所以远高于济南是由于度假房的存在，外地人在青岛有房的很多，济南的有钱人会以青岛有套房为荣，因为青岛冬暖夏凉，他们会在夏季选择来青岛度假，而青岛人很少到济南买房子(当然炒房的除外)，因为济南冬冷夏热，不适宜人居住，抛开这个因素，青岛房价只比济南略高，从全国来看，青岛的房价是比较适中的，当然，随着青岛经济的发展，青岛的房价还会继续上涨。
济南的房价只所以低于青岛是因为济南有短板，除了经济不行外，城建太差，城市脏乱差、拥堵、雾霾也是很重要的原因，虽然经过治理，济南的空气质量有了明显改观，可破县城的样子短期是很难改变的，这是济南的硬伤，我个人认为两座不同的城市比房价毫无意义，而且房产均价似乎难以反映真实的房价水平，青岛好的位置的房子五、六万/平甚至更高的有的是，2万/平基本都是位置很差的地方的老旧房屋了，在济南好的位置房子也三、四万/平了，1.6万/平的房子都是很偏僻的地方或危旧房。
3、济南又限购了，济南楼市该何去何从？
济南一直都有限购政策，本地户籍限购2套住房，非本地户籍只能购买一套住房。而且各种社保，各种证明，现在买房子感觉手续更加繁琐了。没有以前简便，6月1日起，济南全面取消落户城镇条件限制，提供人才、院校学生、居住、就业、投靠等六种落户途径，也就是说，在济南求学、就业、投亲，均可落户。地产业界专家表示，济南此次落户新政如此宽松，将使得买房门槛降低，潜在购房需求释放，济南房地产市场有望迎来一波红利，住房市场需求或将得到进一步推动和刺激，
济南楼市跟全国二线城市相比处于中低水平。这个跟济南的GDP有关，2019年济南GDP排名已经跌出前20。经济活力低于其它城市，还有一点就是济南的交通，二线城市排名不行。交通拥堵一直排第一，一定程度也制约了经济的发展。回归正题：济南楼市后市看稳，前几年涨的太快了，最近几年要消化一下。不会出现暴涨的情况，
4、92年，济南有房有存款20万，为什么还是感到生活没有安全感？
92年济南有房，存款20万，为什么还是感到生活没有安全感？92年到现在己27年之久，银行的存款恐怕翻番好多倍，现在还不满足，还没有安全感？到底为什么？只有自己知道。据我所知，92年在济南有房子，有存款20万的为数不多，不知房子，存款是父辈畄下的，还是经过自己的奋斗挣来的？如果是自已挣的钱买的房子，还有余款存在银行，那说明你有一定的治家理念，有一定的经济实力，憑你的智商生活会一天比一天好，只要继续努力，争取更大的生活空间，前途旡量，
反过来讲，如果是父辈畄给你的，不是自己挣来的线，我觉得你的不安全感，完全可以理解。这说明你没有自力更生养活自己的能力，吃老本，坐吃山空，这样下去是很危险的，如果是这样，你应该打起精神来，找准自己的奋斗目标，以乐视主义的态度去面对生活，创造自己的生活空间，不要想的太多，过一天快乐一天，随着国家日益强大，生活条件会越来越好。
