最贵的别墅是八大关至太平角别墅群，均价19万，这是均价最贵的别墅，但却不是一个小区，由于楼龄、构造、位置、面积、造型、知名度的不同，价格也差很多，便宜的单价12万左右，贵的已经逼近25万，而且有钱也买不到。比如黄岛区的涵碧楼，背山面海，全都是独栋，家家都有泳池，小区整个伸进海里，春夏交界水质好的时候，无边泳池里玩玩有种马代的既视感。
最贵的别墅是八大关至太平角别墅群，均价19万，这是均价最贵的别墅，但却不是一个小区，由于楼龄、构造、位置、面积、造型、知名度的不同，价格也差很多，便宜的单价12万左右，贵的已经逼近25万，而且有钱也买不到。最贵的别墅小区是莱阳路8号，小区就叫这个名字，均价16万，这个是刚建没几年的新盘，在海军博物馆旁边，马路对面就是小鱼山，走路到鲁迅公园也就三五分钟，
紧随其后的是明珠花园，在五四广场东侧，位于奥帆基地和五月的风之间位置，可以说是青岛最黄金地段，虽然地处闹市，但是小区门前的小路很僻静，均价15万。然后是矿泉花园南边那个清泉墅，6月份去的时候均价11万，马路斜对面就是太平角公园，这个地段不光是别墅贵，街道范围内普通住宅均价也是岛城最高，周边最便宜的老小区也是五六万的单价，新点的小区基本都在七八万。
青岛最大的小区是万达维多利亚湾，目前已开发到四期，已售或在售总量已达70栋，据说一共将建成六期，共计100栋左右30层以上高层，而去年开售的四期已有多栋40层以上的住宅，预期六期全部开发完成后，该小区将有2.3万户左右，健康容积率大约10万人。每次说到小区规模，总有人拿天通苑之类的说事，人家天通苑那叫社区，不叫小区，那只是由多个小区组成的模块化社区，不然谁家小区里还有双向8车道的公路乃至高架桥和BRT？真正的小区就是完全一个整体，连各期之间的所谓公路都是由开发商自己建造，并以方便小区业主出行为目的，小区即便是开放式，也要有院墙和物业管理，否则就只能叫社区或者楼群，不能叫小区，
3、青岛有哪些顶级豪宅？
青岛的豪宅很多，不过因为地理位置、楼龄以及开发商的差别，导致看似同级别的豪宅价格却大相径庭。青岛最高端的住宅，不论别墅还是多层或者高层，都聚集在市南区和崂山区，1、八大关-太平角（别墅），市南区，均价20万；2、海曙云霞（别墅），崂山区，均价18万；3、明珠花园（别墅），市南区，均价16万；4、莱阳路8号（别墅），市南区，均价15万；5、山水庭院（别墅），崂山区，均价14万；6、山水名园一期（别墅），崂山区，均价13万；7、海信天悦（别墅），崂山区，均价12万；8、绅园（别墅），崂山区，均价12万；9、碧海山庄（别墅），崂山区，均价12万；10、麦岛金岸（别墅），崂山区，均价12万；11、东方之珠（别墅），市南区，均价11万；11、海信清泉（别墅），市南区，均价11万；11、海信君汇（别墅），崂山区，均价11万；14、海信天悦（别墅），崂山区，均价10万；15、金口路（别墅），市南区，均价10万。
上边是10万以上的别墅，无一例外都集中在主城前海沿线，除此之外，7-10万的房子那就太多了，其中既有住宅和别墅，也有高端公寓，楼盘总量大约40个左右。当然如果不看价格，只看高端与否，那就远远不止这些，比如黄岛区的涵碧楼，背山面海，全都是独栋，家家都有泳池，小区整个伸进海里，春夏交界水质好的时候，无边泳池里玩玩有种马代的既视感。
旁边就是内地第一家六星级酒店，和别墅是同一家开发商，不过环境虽好，但是地理位置偏僻，在一个山村脚下，所以价格远没有档次高，只是户型都比较大，所以总价比较贵。类似的在市北、李沧、城阳乃至即墨都有，只是价格随着位置变化而出现阶梯式下降，比如即墨一些高端别墅在市南仅仅是普通住宅的价格，青岛既是一座综合型强市，也是一座旅居城市，尤其市区前海是很多富人乃至富豪所中意的居住地，所以青岛的豪宅比较多，价格也是一路水涨船高。
