商铺比一般住房的价格都要高，所以一般买商铺的人大多数都是用来投资的。某二线城市，商铺价格为200万左右，按照当地的行情，毕竟商铺的利润可是比住房大的多，例如，市调一下购买商铺小区户型，是否是刚需或者改善，关系到后期入住率，选择商铺尽量在40-60平米，投资也合适、出租租金也不高，租户承担较轻。
1、为什么有些人要买商铺？
商铺比一般住房的价格都要高，所以一般买商铺的人大多数都是用来投资的。毕竟商铺的利润可是比住房大的多，例如：某二线城市，商铺价格为200万左右，按照当地的行情，租出去价格大概为一年10万左右。当你投资200万买店铺的时候，回本的话需要20年的时间，当20年之后，假设商铺的价格没有太大的跌动，20年之后你再卖出去，就相当于20年，不用怎么干活，挣了200万，不想卖的话，接着租，平均每月有1万左右的收入，还不用干活，真好。
2、现在买东西都在淘宝买多，买门面开店有前途不？为什么？
不能这么理解，虽然说因为有电商的冲击门面店确实受到了大影响，但是也有那么多人开门面店，即使是淘宝，现在也有好多人说淘宝越来越难做了也还是有这么多人在做呢！那么问题在哪里呢？1、门面店有考量因素，要考虑地段，还有你自己卖的是什么产品2、你开店门面装修设计也要做好，店内设施摆放都是尤为重要的，（风格形象）3、开门面店不能像以前一样坐等生意的，现在这个时代是要主动出击的4、生意不好要找原因，还要多加学习。
3、商铺所在小区是新小区，购买街边商铺的前景如何？
从你的描述来看，新城区住宅小区为主，商业为辅，商业广场三个，从政府规划来看，应该是有消费水平和消费客群，街边商铺也有好与差，我的建议如下：1、要投资小区商铺，靠小区主出入口，人流量大，客群的第一意识，硬性的第一需求，好租，2、选择商铺尽量在40-60平米，投资也合适、出租租金也不高，租户承担较轻。3、选择通气并有烟道的铺面，如果是不能做餐饮，将考虑一下，目前餐饮在社区底商中占据非常重要地位，
4、物业管理，物业的服务是很重要的一个环节，好的物业服务会把客群引导至商户。5、是否可外摆，街区底商外摆的作用非常大，路边摊要的就是餐饮感觉，在夏天是否能外摆加分很多，6、商铺外可临停汽车吗？这个不用说了，若很方便，停在铺面门口吃碗面就可马上走，不用找位置停好后再来，浪费时间，7、市调一下购买商铺小区户型，是否是刚需或者改善，关系到后期入住率。
