优先承租权，优先承租权是什么意思

1，优先承租权是什么意思

租赁的房屋到期后，在同等条件下原租客享有优先承租的权利。 00:00 / 00:1470% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

优先承租权是什么意思

2，优先承租权的理解与适用

法律分析：1、优先承租权是指承租人根据法律规定或合同约定，于租赁期限届满后，以同等条件优先承租原租赁物的权利。在合同法时代，优先承租权因双方约定而产生。 2、优先承租权客体，仅仅限于租赁房屋，而不包括其他不动产和动产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。第二款租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

优先承租权的理解与适用

3，优先承租权概念是什么呢

一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先承租权。优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如本合同到期后，如甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下具有优先权等等，即合同有约定则承租人享有优先承租权，无约定则没有。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

优先承租权概念是什么呢

4，优先承租权什么意思

优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。具体来说，优先承租权是一项期待权，它成立于租赁关系开始时，发生于租赁合同届满之日。优先承租权制度的存在和确立，完全有其理论和立法基础和合理依据。在签订租赁合同时，承租人无需就享有优先承租权与出租人另行约定。只要租赁期限届满后，承租人即享有同等条件下优先承租的权利。一定程度上保护了租赁关系中处于弱势地位的承租人。对出租人而言，优先承租权成为法定权利，不能约定排除优先承租权的适用，也不能以未约定优先承租权为由主张承租人不享有优先承租权。一定程度上限制了出租人的权利。但是，并不意味着出租人在原租赁期限届满后完全丧失了选择承租人的权利，也不意味着承租人能够当然续租，因为优先承租权的行使还需要满足“租赁期限届满”、“同等条件”等前提条件。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。