下图为武汉地区各大银行最新房贷利率情况。接下来，谈一谈武汉房贷利率的变化根据最新数据显示，武汉位居全国各大中城市去库存压力榜单首位，约为2000万平方米，今年4月起，武汉各大银行房贷利率上浮回调明显，其中，多数银行首套房贷利率上浮比例由2018年12月的30%降至20%，二套房的比例则由40%降至25%～30%。
1、最高上浮40%全国房贷利率年内首涨，武汉各银行最新房贷利率出炉,你怎么看？
房贷利率上浮40%，也就是5年期以上房贷利率高达6.86%。这种利率水平，除非是绝对的刚需，否则，此时贷款买房，我认为并不是明智的选择！武汉首套房贷利率最高上浮35%二套房最高上浮40%其实，就全国范围内来说，武汉的房贷利率一直都是蛮高的，2019年初以来，房贷利率逐步回调，在4~5月份部分省会城市首套房利率只上浮5%、10%；而武汉地区，最低也是上浮15%的。
但进入6月份，多家银行接到通知，要求严控房贷审批、提高贷款利率，这样一来，就使得武汉地区，首套房利率最高可上浮35%（交行），二套房最高上浮比例为40%（建行、交行）。下图为武汉地区各大银行最新房贷利率情况！而与房贷利率上升相对应的是，武汉各大银行对于个人房贷申请也越加严格，除了常规的资料审查之外，着重加强了对于客户信誉审核的力度！另外，银行房贷的额度已经开始趋近，且审批及放款时间明显拉长，之前最快一周即可审批完成，现在短则需要半个月、长则需要1~2个月才行！房贷利率上浮超过30%（6.37%以上），买房的成本将大大上升我们以房贷100万、20年等额本息来看一看，不同的利率上浮水平，月供以及购房成本的变化情况！当利率上浮20%，月供为7095元，总利息为70.28万元，
当利率上浮35%，每月需还7523元，总利息变为80.56万元。而当利率上浮40%，月供则变为7669元，利息总额为84.06万元，这样算来，房贷利率上浮20%与40%相比，每月还款多出574元，一年需多还6888元，总利息会多出14.06万元，房奴会高兴才怪！总之，楼市调控力度已经在加码，武汉地区房贷利率最高可上浮40%。
2、确认过眼神，武汉多家银行下调房贷利率，最低上浮15%,你怎么看？
进入4月份以来，武汉各大商业银行房贷利率上浮回调十分明显，这对于准备贷款购房的武汉市民，尤其对于刚需的购房者来说，压力或许会减轻不少，通常大家在购房成本中，除了首付、税费之外，最主要的支出就是房贷利息。今天我们就一起聊一聊武汉房贷的问题？首先，看一看全国最新房贷利率据融360最新监测数据显示，目前全国首套房贷平均利率为5.56%，已经回到2018年4月份的水平；在监测的35个城市中，厦门首套房贷平均利率最低，与基准利率（4.9%）持平，
另外全国二套房贷平均利率为5.89%，这已经是连续第5个月回落，与2月份的5.99%相比下降了10BP。3月份，全国首套房贷平均利率为5.56%，连续下降4个月，其中一线城市北京、上海的首套房贷利率与二月份持平，广州和深圳持续下降，分别下降了10BP和21BP，厦门降幅最大，同比下降了46个BP，总之，在持续严厉的楼市调控下，楼市炒作逐步降温并走向冷却，与此同时房贷利率在达到高峰后，也开始转向下行。
在国家坚持“住房不炒”的定位下，在一城一策的指导下，稳地价、稳房价和稳预期的城市主体责任也必将落到实处，接下来，谈一谈武汉房贷利率的变化根据最新数据显示，武汉位居全国各大中城市去库存压力榜单首位，约为2000万平方米。而且武汉市多数银行的首套房贷和二套房贷上浮比例，一直都是在国内领跑的，由此可见，武汉房贷利率明显上浮回调，是顺应市场及民众需求的。
今年4月起，武汉各大银行房贷利率上浮回调明显，其中，多数银行首套房贷利率上浮比例由2018年12月的30%降至20%，二套房的比例则由40%降至25%～30%，武汉房贷利率上浮整体回落10%左右相较于2018年年底，多数银行的首套房贷利率上浮回落了10%左右，首套房贷利率从原来的上浮30%降至20%，如中信银行、工行、邮储和农行等；而建行、农商行、华夏上浮比例略微高于其他，达到了25%。
