兰香湖壹号一房一价表，住房总价是365元如果一次付清就有九二折优惠打完折后房子总

来源：整理时间：2023-01-10 07:58:44 编辑：大上海生活手机版

1，住房总价是365元如果一次付清就有九二折优惠打完折后房子总

打完折是33.58万元，税是0.5037万元

你好！打完折后房子总价为：33.58万元契税：5475元我的回答你还满意吗~~

住房总价是365元如果一次付清就有九二折优惠打完折后房子总

2，一房一价表查询房地产一房一价是什么意思

标价牌或张贴价目表上须明示多项内容，包括容积率、绿化率、车位配比率。每套在售商品房销售情况以及销售状态、楼号、楼层、房号、套内建筑面积，套内建筑面积每平方米单价，每套销售总价。

一房一价表查询房地产一房一价是什么意思

3，本人购置了一套7427平米的住房总价是242120首付了82120万元

（1）、首次购房的话，可以得基准利率的8.5折，20年的话每月是1060.32元/月。（2）、二次购房的话，是基准利率上浮10%，20年每月还款是1537.92元/月看你的首付应该首次购房，就是（1）的答案

这有房贷计算工具 http://esf.yidaw.com/tools/calculator1.html

贷款16万，20年还款，月供是1060.35元

本人购置了一套7427平米的住房总价是242120首付了82120万元

4，售房的说一房一价是什么意思

每套房子的价钱是不一样的，就算同一户型在不同楼层单价不一样，同楼层的话房屋面积大小不一样单价也不一样，因为大很了不好卖单价就要低点，八九十平米就最好卖的，单价就要贵点。户型好的方正的，比户型不好的单价又要贵点

可以的，透明售房网的备案价格和实际成交价大部分情况下是不一致。。。假如备案价和成交价不一致的情况下，我觉得在网签的时候，应该把备案价变为真实成交价，应该把真实的成交价格列上去。。有些成交价是备案价70-80%，更多是的是85-90%。。透明售房网的一房一价的备案价格，既然都成交了，那么相应的成交价格数据也应该变更。。

5，成都地铁附近的楼盘现在是什么价位啊

如果你不急着坐地铁？如果你在做生意？如果你想价格较低？如果你想在郊区？如果你要离三环路较近？我将推荐：新都大丰。理由如下：1、离成都市三环路只有4公里。从北新高架驱车从大丰到三环路5分种；到火车站8分钟；到一环路10分钟。将来成彭高架贯通，从大丰到商贸大道、九里堤、金府路可谓是无缝对接。现在大丰已纳入成都市总体规划，正在加紧进行基础设施建设，现已基本实现路网的贯通。2、目前正在开发销售的大型楼盘包括：博雅新城、汇融悉尼湾、红湖公园城、嘉美华凯、亲河名居·荣煜、北延风景等，根据期房和现房的价格在3400-4000元左右。应该说，现在的成彭高架（未完工，年底通车）、北新干道等与成都市的无缝连接，大大的提高了大丰的人居地位。3、大丰毗邻国际商贸城，地铁1号线的经过，无疑又对大丰的地理位置增加了砝码。但到现在地铁1号线的北延还没有一个具体的时间表。但应该说，只要房地产的开发逐步到位，人口居住的密度不断增大，地铁等基础设施的逐渐完善，大丰在未来5到6年时间，必定会再造一个“华阳”来的。郑重声明：本人不是打广告哈！！！！！！！！！！！！，可以参考和调查。

我是保利地产的，在成都从事房地产6年了。很不幸的告诉您，三环周边5000左右的已经绝版，最差都要6000左右。而且三环周边小学、超市、高校这些配套非常少。您要考虑居住舒适的话建议您选择上风上水的西门。建议楼盘1万科金域西岭三环外大盘全精装 90-170m 步行地铁口10分钟均价78002中环西岸观邸三环外 90-98 两房变三房步行地铁口2分钟均价6500 3西西里.公园前三环内 1房到三房都有步行地铁口10分钟均价6500 周边有公园，学校有茶小，二十中，一品天下美食街，有家乐福，人人乐。重点推荐这个楼盘，另外两个周边基本上还没有配套。欢迎您置业成都。

6，公寓的一房一价表如何制作

第一步：了解周边二手房市场的成交记录。其中主要了解的是利差利好的幅度。比如楼层低应该是什么折扣，靠大路是什么折扣，靠小路是什么折扣。不同的户型哪个单价高，哪个单价低。具体的计算不太容易做到，但是去周边二手房看房20套总是可以做到的。如果新房的数学关系和二手房数学关系不一致，往往是二手房逻辑才是对的。因为开发商又不关心卖了之后会如何。第二步：解读开发商一房一价表的逻辑。开发商的一房一价表代表了开发商对于整体房源性价比的评估。买家都是散户，开发商是机构，机构水平通常比散户高。一般来说，开发商指定一房一价表的内部流程里第一步是产品部门的意见，比如总图、不利因素、景观分布、户型。我们需要做的是通过分析把设计部门的思路给解读出来。比如如果东边比西边贵，你觉得是因为西晒，实际可能是因为西边对着车道。比如如果15楼和14楼一样，你觉得是14这个楼层号不好听，实际可能是14楼有立面线条，窗户比较小。比如如果央区不是最贵，你觉得是因为央区户型大，实际可能是车库没有直达央区地下室。比如如果一个户型一般但是价格高，你觉得开发商乱定，实际是这个户型在总图当中的位置很好。总的来说，不要觉得开发商会乱定，但是如果反复思考都找不到定价理由，那么意味着这个盘存在盘内的套利机会。从常识上来说，开发商定价是产品逻辑和营销逻辑的结合，最终集中体现在营销逻辑。开发商制定一房一价表的内部流程的第二步以及最后确认都是营销逻辑的体现。营销逻辑首先要以产品逻辑为基础，但是会结合营销策略。一些房源畸高或者畸低，如果产品上无法解释，很可能是营销策略所致。如果一个盘营销压力大，拉高一部分房源的价格的目的是为了压低另外一部分房源，这个盘开盘至少不会惨淡。营销是很需要气势的，如果开盘太弱，市场自觉性跟风，后期去化就乏力了。如果一个盘一些房源稀少，拉高这部分房源价格的目的是总体来说不愁卖。如果一个盘地段不是那么好，通常会打低大户型的单价，因为这部分如果留在续销里，很可能带来的局面是留到最后都没人买，并非房子不好，而仅仅是地段暂时撑不起总价。在开发商冲击业绩的时候，有些房子会折扣。特殊情况下开发商的领导要升职，也会把价格表分化以完成指标，不少公司的领导KPI和营销业绩是挂钩的。至于剩下的房源，行情好了也能卖掉，历史上上海都是卖掉了。如果行情不好能卖很久，外地诸多城市的尾盘都是现房等到了2016年的货币洪流。对于没有可能速销的盘，往往是最好的最贵，其道理也简单，到了最后就是现房，好房子又是现房，买家的购买欲望就强多了。第三步是把自己要买的预算内的房源按好坏排序。如果你的预算内房源100套，忽略价格把这100套房子按从好到不好排序。开发商的工作没有那么细致，但实际到了二手房市场中，一套房子与另外一套房子就是1对1PK的。严格的排序不会是按楼栋，不会是按楼层，不会是按户型，而是有时候按楼栋，有时候按户型。

把每一层的每一个房间的面积写一下，后面价格根据楼层填写。再看看别人怎么说的。

这是施工方做好的，一户线一表就可以了

7，高层总计19层均价2950楼层差价乘以楼层系数楼层系数是多少

19层属于高层住宅，一般来说11层以上都是不错的！开发商临时涨价时不被允许的，可按合同来或者向相关部门投诉！在业主委员会成立前，楼层系数由开发建设单位与物业服务企业协商确定，并报市、区（武进、新北区）价格主管部门和物业主管部门备案后执行，同时在商品房销售现场醒目位置向购房人公示。业主委员会成立后，电梯楼层系数可由业主委员会根据原则制定，经相关电梯受益业主同意后，与物业服务企业在物业服务合同中约定，同时报市、区价格主管部门和物业主管部门备案。楼层系数可以如何制定呢？比如以一幢电梯直通地下室的20层住宅楼为例，电梯受益业主就应该从1层起算。中间层为10层、11层，可以定系数为1，即每月每平方米交0.4元。这些都确定后，就有两种方案可供选择。一种方案是每层一系数。比如以0.05为一个系数梯级，9层系数就是0.95，8层是0.9，7层是0.85……1层是0.55；再倒推，12层系数是1.05，13层是1.1，14层是1.15……，20层是1.45。另一种方案是多层一系数。比如以0.2为一个系数梯级，4层为一个组团。如果定9-12层系数为1，那么13-16层为1.2，17-20层为1.4；再倒推，5-8层为0.8，1-4层为0.6。原则主要就是前文说到的两个，“代数和为零”，以及系数上下限。然后套算以下公式：月度电梯运行维护费=建筑面积×0.40元×楼层系数。最终就能得出自己要交的电梯费了。

买房要看户型、面积、光线、方便与否等，不要一楼和顶楼，均价没有用，不同层数的加价方法不同，要根据自己的条件选择，一般一层一价，不会一户一价，也没景观等各项系数的，开发商看行情自己定。

各有关系数说明（一）综合修正系数之和=区位因素修正系数层（檐）高修正系数楼层增减修正系数。 1、住宅区位因素：（交通、生活、公共配套、环境、地理、其它等）。 ①交通条件主要指：城市公共交通的通达程度，附近道路的通达程度等； ②生活服务设施是指：菜市、商店、银行、邮局、医院、学校等； ③公共配套是指：水、电、有线电视、通讯完备程度及幼儿园、托儿所、公园等娱乐场所的距离等； ④环境质量是指：生活区附近的绿化噪音、空气质量、卫生条件、视觉效果等； ⑤地理位置是指：所处的楼层及座落的区域等； ⑥个别因素是指：估价对象本身的状况、建筑物结构的类型、等级、功能、装修情况、设备设施情况、采光通风情况及建筑质量等。 2、非住宅营业用房区位因素：（商业繁华程度、交通、环境、配套设施、个别因素等）。 ①商业繁华程度是指：估价对象所处地段的商业繁华程度，是否能够吸引购买力； ②交通条件是指：公共交通的通达程度，及进货交通和卸货便利的程度； ③环境质量是指：噪声、空气污染程度、视觉效果、卫生条件等； ④配套设施是指：水、电、通信、消防设施等是否齐全； ⑤个别因素是指：估价对象本身状况如临街的状况，及转租的可能性等。 3、层（檐）高修正标准及范围参照泗县被拆迁房屋层（檐）高修正系数调整表确定。 4、楼层增减修正系数参照泗县楼层增减系数表确定。（二）成新系数房屋成新系数评定参照泗县各类被拆迁房屋成新率（%）表，采用直接观察法为主和直线折旧法相结合的方法确定。（三）朝向系数房屋朝向系数按照房屋的朝向参照泗县被拆迁房屋朝向修正系数表确定