上海市房产公证书，上海房产交易中心的房产评估公证吗

来源：整理时间：2023-05-14 17:22:16 编辑：上海生活手机版

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1，上海房产交易中心的房产评估公证吗
2，上海房产公证是否在本区住宅区公正
3，上海房屋全权委托公证
4，外国人在上海买房公证需哪些材料

1，上海房产交易中心的房产评估公证吗

房产交易中心的评估系统，是为在办理房产交易过程中征税而设的，通常情况下，都会比市场行情略低10%-20%。未满5年，按目前上海的情况，除正常税费外，需按房产全额另付1%的所得税。

上海房产交易中心的房产评估公证吗

2，上海房产公证是否在本区住宅区公正

公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。（你这种情况，全上海的公证处都可以的）二个以上当事人共同申办同一公证事项的，可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。当事人向二个以上可以受理该公证事项的公证机构提出申请的，由最先受理申请的公证机构办理。

办理继承，先到公证处，缴纳评估费千分之六，得到住房评估价，再依据这个价格，缴纳2%公证费，得到公证书，在到房管，办理继承过户，只要几百元手续费，就可以了

上海房产公证是否在本区住宅区公正

3，上海房屋全权委托公证

你想委托什么啊？一般的公证也就300元左右，要是牵扯到房产或者财产的话是和这个物品的价值有关的，按照比例收费的。

可以做公证，你和你朋友拿产权证，双方身份证到公证处做委托公证就可以了。做完公证你就是代理人，可以全权代理

委托书涉及到财产和房产的，收费标准是200-400这个幅度之内，有些省份是450.有些是300，看具体情况吧，不过不会超过450，然后当天出加急费50元，一式两份，多一份20元每份收。

一天可以出公证书,全国所有公证处的公证书都有效,但是公证员不大会上门做公正的 ,区级公证处250元,市级300元

你意思是想把你父亲的房子卖掉？用这个钱去治病？所以要办委托？除非你能提供你父亲拥有2套房产或居住地否则一般公证处不会受理的。

上海房屋全权委托公证

4，外国人在上海买房公证需哪些材料

现在对外国人来说最主要的就是工作时间和纳税的问题，一般规定是要在上海满一年，并且有1年以上的纳税证明。当然可以看护照上，要是上面写了：求学或者事业类的纳税基本就没关系。外国人买房的话买卖合同需要公证，要有自己的中文名字，要是存在贷款问题的话，贷款合同也需要公证的。

买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。二、买受人办理房屋所有权证所需资料1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。三、委托代理人的委托书境外公证的要求1、台湾人：委托书须经当地公证机构公证后，经海基会传递至海协会，由海协会将公证书递至文书使用地的公证管理协会认证。（注：整个过程需15个工作日左右）2、香港人：委托书须经大陆司法部门认可的律师公证即可。3、其他境外人：委托书经委托人所在地公证机构公证后，往中国驻该国领事馆认证即可。