上海市区商住公寓，上海商住两用公寓房水电煤比小区住宅房贵多少

来源：整理时间：2022-11-24 19:13:00 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海商住两用公寓房水电煤比小区住宅房贵多少
2，上海市川沙镇永达公寓是商住两用房吗
3，谁知道上海商住两用房的酒店式公寓税费怎么算一定要精确
4，上海松江锋尚99商住两用型公寓松江区茸平路511号房况
5，上海商住两用房限不限购目前上海商住房政策是什么样的
6，上海商住两用公寓为什么不能办餐饮的经营许可范围
7，关于上海商住两用房的一些问题

1，上海商住两用公寓房水电煤比小区住宅房贵多少

看你产证上的性质了如果是商业的话电费水费等比一班的住户要贵，主要是看产证性质而定的

上海商住两用公寓房水电煤比小区住宅房贵多少

2，上海市川沙镇永达公寓是商住两用房吗

不是，是一般商品房。

商用水电煤应该是普通住宅的一倍吧再看看别人怎么说的。

上海市川沙镇永达公寓是商住两用房吗

3，谁知道上海商住两用房的酒店式公寓税费怎么算一定要精确

售出的话，税费很高的差价的50%

是说办理房产证的税费吗？具体可以当地房管局咨询。

谁知道上海商住两用房的酒店式公寓税费怎么算一定要精确

4，上海松江锋尚99商住两用型公寓松江区茸平路511号房况

我就在旁边的单位上班，前几天和同事去看了一套三十多平的一居，还有四十几平的两居，售楼处说是商业住宅，四十年的产权，水电也是商业的水电，比普通起码高出30%，落户也不行。我自己本身没打算在这边买。

5，上海商住两用房限不限购目前上海商住房政策是什么样的

商住两用房必须恢复商业功能，否则不能交易！

2015年最新政策认贷不认房，但是商住两用房不限购套数，换句话说买多少套商住两用房都不计算套数，如果有贷款就不行了，所以如果现在再买住宅性质的作为第二套房依然按照首套计算利率和首付。

6，上海商住两用公寓为什么不能办餐饮的经营许可范围

可以办个体冷饮

1、这个你可以到新东方去培训，应该专业些，2、一般学这样的技术的费用大概在2000-7000之间3、这要看你所在的省份的，不同的省份价格也不同，4、还是建议你亲自去体验一下，这样会更好些5、去考查一下，如果不错，自己在决定。6、一般学这个1-2个月，看你的上手能力。再自己决定。

7，关于上海商住两用房的一些问题

1- 过去基本都是按照商业用电和用水标准收费，但是现在很大一部分已经改成民用水电收费了。具体你想买的楼盘是什么情况你要自己去问了。自来水价格（元/立方米）工业及行政事业性用水或经营服务及其他用水 2.00 排水费收费标准（元/立方米）非居民用户工业、经营服务、特种用水等 1.80 工商业及其他用电峰时段 1.074 ；平时段 0.671 ；谷时段 0.316 2-这种房子比同一地段价钱低的原因有很多。最主要有三个原因：第一是居住年限只有40-50年，相比纯住宅的70年少了很多，而且现在政策还没有指向这样的房子今后年限满了会怎么处理，因为暂时还没有先例，但是不管怎么样这种房子没有纯住宅的房子保值；第二是购房交的税比较高，如果是二手房，不管有没有超过五年都需要缴纳营业税的；第三是物业费贵，一般在每月每平6元以上，并且这么高的物业费却还没有一般住宅的物业管理好，因为商住两用和纯住宅管理本来就不一样，对居住来说是不利的；3-根据以上讲的商住两用房的特点不难看出，这种房子投资存在一定风险，但是不管怎么样投资最主要还是看地段，地段是王道。只要地段好，茅坑也可以逐年稳定升值。希望上述讲的可以帮到你。

"商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是"商住两用"的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。房产证的用途写着商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。