上海市房屋中介行为规范，关于规范上海市居住房屋买卖租赁中介经纪服务收费的通知

来源：整理时间：2022-12-26 12:29:11 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，关于规范上海市居住房屋买卖租赁中介经纪服务收费的通知
2，房地产中介行为规范有哪些
3，上海中介卖房明暗两个价涉及多家门店该如何整治这种乱象

1，关于规范上海市居住房屋买卖租赁中介经纪服务收费的通知

法律分析：为规范本市房地产中介经纪服务的收费行为，维护消费者的合法权益，促进房地产中介经纪服务行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和原国家计委《关于印发＜中介服务收费管理办法＞的通知》（计价格[1999]2255号）的有关规定，按照诚实信用、质价相符、自愿有偿的原则，现就有关本市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的规定通知如下。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

关于规范上海市居住房屋买卖租赁中介经纪服务收费的通知

2，房地产中介行为规范有哪些

房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为： (一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格; (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价; (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易; (四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益; (五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利; (六)改变房屋内部结构分割出租; (七)侵占、挪用房地产交易资金; (八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋; (九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务; (十)法律、法规禁止的其他行为。《房地产经纪管理办法》第二十五条　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。

房地产中介行为规范有哪些

3，上海中介卖房明暗两个价涉及多家门店该如何整治这种乱象

随着人们生活水平的不断提高，中介卖房也成为一种比较赚钱的方式。然而，许多地区的房屋中介需要按照每一个地区的房屋价格进行出售房子，这就导致许多地区的房屋中介赚取的利润比较少。上海中介卖房却出现了一种特别神奇的现象，那就是明面上和暗地里的房屋价格不同。而且这种现象不止出现在同一家房屋中介公司，上海的多家房屋中介公司都有着类似的情况。首先，市场加大管理力度，从而保证市场上的房屋价格几乎一致。其次，房屋中介行业应该形成良好的行业规范，从而使得房屋价格不会出现两种不同的形式。第一种方法：相关部门加大调查的力度由于市面上存在着房屋中介数量特别多，尤其是大型城市的房屋中介多如牛毛。如果每一个城市中的中介卖房的价格存在两种不同的情况，这不利于整个市场的变化与改善，甚至许多人都无法通过自己的努力购买一套价格特别合理的房子。除此之外，相关部门应该加大对房屋中介市场的调查力度，从而确保房屋中介制定的房屋价格几乎一致。当相关部门遇到类似情况时，相关部门应该加大力度整治不法行为。第二种方法：行业内部建立比较合理的市场规范许多城市的房屋中介采取两种不同的价格出售方式，这也导致许多人买房子的价格不尽相同。每一个行业都要制定比较合理的行业规范，房屋中介也不例外，当房屋中介制定比较合理的行业规范时，房屋中介也不会拥有两个不同的房价。每一个行业中的不同行为规范，可以保证行业的快速发展与完善。当房屋中介市场出现比较合理的行业规范时，我们才可以购买到价格更为合适的房子，房屋中介也不会采取两种价格出售房子。总的来说，每一个市场都有不同的行业规范，如果市场中的房屋中介经常出现两个不同的出售价格，这会导致行业中的规范与要求遭到破坏。与此同时，房屋关乎着每一个人的生活，如果人们通过合理的方法购买房子，多花了一部分资金，人们也会产生非常后悔的情绪。更何况每一个人的生活方式不尽相同，但我们却可以通过合理的渠道与方法促进个人生活水平的提高。

上海中介卖房明暗两个价涉及多家门店该如何整治这种乱象