2019年上海市公积金，2019年上海公积金贷款额度最高多少要分四种情况来看

来源：整理时间：2022-12-15 01:50:12 编辑：上海生活手机版

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1，2019年上海公积金贷款额度最高多少要分四种情况来看
2，2019年上海提取住房公积金所需材料
3，上海五险一金缴纳基数

1，2019年上海公积金贷款额度最高多少要分四种情况来看

公积金，又称住房公积金，它与房子的关系十分紧密，只要与房子有关的花费几乎能用到它。当我们有购买、装修、翻建、大修房屋需求时，只要缴纳了一定期限及金额的公积金基本上都能到申请公积金贷款。但公积金贷款的额度是有上限的，并且每个城市都一样。那么，2019年上海公积金贷款额度最高有多少呢？一、上海公积金贷款最高额度上海公积金贷款的最高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关，具体分为四种情况： 1、购买首套住房，1人参与贷款，额度最高60万； 2、购买首套住房，2人以上参与贷款，额度最高120万； 3、购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度最高50万； 4、购买第二套改善型住房，2人以上参与贷款，额度最高100万。房贷总利息多少？每月还款多少？等额本息和等额本金哪种方式更合适？点击使用公积金贷款计算器二、影响实际放款额度的其他因素当然，实际审批下来的贷款额度还会受到其他因素的影响： 1、不得高于借款人和共同借款人公积金账户余额之和的倍数与补充余额之和的倍数确定的最高贷款额度； 2、不得高于扣除房屋首付款后剩余的房屋总价金额； 3、不得高于借款人和共同借款人共同还款能力确定的最高贷款额度； 4、不得高于本市家庭或个人最高贷款额度，与累计缴存时间和信用状况有关。从上面我们可以得知，上海公积金最高可贷额度最高为120万，实际发放额度取的是几个最高额度的最低值。此外，还要注意的是，上海公积金中心不对已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善型住房的个人及家庭发放公积金贷款。

2019年上海公积金贷款额度最高多少要分四种情况来看

2，2019年上海提取住房公积金所需材料

【如何提取】　　一、提取申请。缴存人具备以下条件的，可按规定提取本人账户的住房公积金。其中1-3、8和12类提取，如缴存人余额不足的，其配偶和同一户口的父母(或子女)也可提取个人账户的住房公积金，但必须另提供户口簿和夫妻关系证明材料原件及其复印件各一份。　　缴存人办理提取，须出示本人《住房公积金卡》和《居民身份证》，并附提取证明材料原件及其复印件各一份，提取类别和证明材料如下：　　1、购买自住住房的，提供《房屋买卖合同》(已办产权登记的，可用《房屋所有权证》代替)和》(或《契税完税凭证》)。　　2、购买拆迁安置住房的，提供《房屋拆迁协议》和拆迁专用收款票据。　　3、建造自住住房的，提供《工程建设许可证》。　　4、离退休的，提供《离(退)休证》。达到法定退休年龄的，也可提供《居民身份证》。　　5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供市(县)、区级劳动鉴定机构出具的1-4级残疾证明和与原单位终止劳动关系的证明材料。　　6、出市定居的，原为本地户口的，提供户口迁移证明，未迁户口的需提供与苏州市外单位签订的劳动合同(须经当地劳动人事部门鉴证);原为苏州市外户口的，提供与原单位终止劳动关系的证明材料和《暂住证》(或外地《户籍证明》)。　　7、出境定居的，提供本地公安部门出具的《户口注销证明》或境外《永久居留证(境外身份证)》。　　8、偿还普通住房贷款本息的，提供贷款银行出具的《普通住房贷款还贷证明》。属商业性贷款的，首次提取还需提供《借款合同》和所购住房《房屋所有权证》。　　9、职工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡证明》(或《户口注销证明》)和代领人《居民身份证》。　　10、低保对象且账户封存半年以上的，提供《最低生活保障救济(补助)金领取证》。　　11、女满40周岁(男满50周岁)、下岗失业且账户封存二年以上的，提供劳动部门出具的下岗失业证明材料或与原单位解除劳动关系证明材料。　　12、职工(含配偶)租赁一处普通自住住房且支付房租超出本市上年职均工资10%以上的，提供租赁协议和租金。　　【提取限额】　　下列提取类别有提取限额规定：　　1、购买和建造自住住房提取的，提取金额不超过缴存人相应付款票据或许可证出具之日的账户余额，且不超过购建房投资总额。　　2、偿还普通住房贷款本息提取的，提取金额不超过截止提取当日缴存人账户余额减去1000元后的余额，且不超过提取当日贷款本息余额。　　3、租赁普通自住住房提取的，提取金额不超过“年租金-(上年职均工资×家庭在职人数×10%)”。(2004年我市职均工资为20226元) 　　【提取时效】　　下列提取类别有提取时效规定：　　1、购买和建造自住住房提取的，不超过提取付款票据(许可证)出具之日后一年。　　2、偿还普通住房贷款本息提取的，一年不超过一次,在还贷期间办理。　　3、租赁普通自住住房提取的，一年不超过一次,在租赁期间办理。　　四、提取代办。如知晓缴存人所设密码，缴存人的直系亲属，持直系亲属关系证明和本人《居民身份证》以及缴存人《住房公积金卡》和《居民身份证》，可代办提取;其他人员，持缴存人《住房公积金卡》和经公证的《授权委托书》以及本人《居民身份证》，也可代办提取。　　【提取材料】　　【本市购房提取材料】　　1、身份证明材料原件和复印件　　(1)本人办理的提供身份证; 　　(2)委托办理的: 　　①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书; 　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。　　2、提取原因证明材料的原件和复印件　　(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明; 　　(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明; 　　(3)已取得经济适用住房产权证的,提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。　　3、其他证明材料　　提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。　　(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》; 　　(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》; 　　(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。　　【异地购房提取材料】　　所需材料:提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。　　(1)先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。　　(2)提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。　　注:购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。　　温馨提示:根据目前上海的公积金提取政策,如果购买的是外地自住产权房,那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。　　【租房提取材料】　　1、身份证明材料原件和复印件　　(1)本人办理的提供身份证; 　　(2)委托办理的: 　　①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书; 　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。　　(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的,还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。　　2、提取原因证明材料的原件和复印件　　(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同; 　　(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明; 　　(3)承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。　　3、其他证明材料　　提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。　　(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》; 　　(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。

2019年上海提取住房公积金所需材料

3，上海五险一金缴纳基数

根据国家降低社保费率的统一部署，上海本市自2019年5月1日起，降低职工社保费率，减轻企业负担。　　一、从2019年5月1日起，降低城镇职工基本养老保险单位缴费比例4个百分点，即单位缴费比例由现行的20%降至16%。　　二、继续阶段性降低失业保险费率，从2019年5月1日至2020年4月30日，执行1%的失业保险缴费费率(单位0.5%，个人0.5%)。　　三、继续阶段性降低工伤保险费率，从2019年5月1日至2020年4月30日，一类至八类行业用人单位工伤保险基准费率下调20%，调整为0.16%-1.52%。　　四、2019年继续暂停征收企业欠薪保障费。　　同时，按照国家要求，以城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业人员平均工资加权计算全口径城镇单位就业人员平均工资，并以此核定社保个人缴费基数上下限。　　关于2019年度上海市住房公积金月缴存额上下限的公告发布　　根据《关于2019年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限的通知》(沪公积金管委会_2019_1号)，现将2019年度上海市住房公积金月缴存额上下限公布如下：类型单位和个人缴存比例月缴存额上限月缴存额下限住房公积金各7% 3290元 338元各6% 2820元 290元各5% 2350元 242元补充住房公积金各5% 2350元 242元各4% 1880元 194元各3% 1410元 146元各2% 940元 96元各1% 470元 48元　　注意事项:　　1、2019年度住房公积金基数调整提前到4月1日开始，7月底结束。4月上旬为基数调整高峰期，请各单位合理安排时间，错峰办理业务，避免造成系统繁忙、网络堵塞等情况影响办理效率。　　2、单位完成基数调整以后，可以通过以下方式完成4月份住房公积金汇缴：　　(1)签约住房公积金网上汇补缴的单位可以通过单位公积金网上业务办理系统下载数据并进行网上汇补缴操作。　　(2)签约建设银行网银的单位可以通过建设银行网银办理汇缴。　　(3)已与建设银行签约委托扣款的单位从4月1日起由市公积金管理中心在每月10日或20日进行扣款。　　上述单位中如有补充住房公积金账户但未与住房公积金账户一起签约委托扣款的，请及时至原签约地的建设银行公积金网点与市公积金管理中心签约以确保扣款成功。　　(4)其他单位携带汇缴书、汇缴支票等至单位住房公积金账户所在地的建设银行公积金业务网点完成汇缴。一、上海五险一金缴费基数及缴纳比例1、上海社保缴费标准养老保险单位缴纳比例：21%;个人缴纳比例：8%医疗保险单位缴纳比例：11%;个人缴纳比例：2%失业保险单位缴纳比例：1.5%;个人缴纳比例：0.5%生育保险单位缴纳比例：1%;个人不承担缴费工伤保险单位缴纳比例：0.5%;个人不承担缴费二、上海社保缴费基数是多少?根据上海市人力资源和社会保障局公布的最新消息显示：4月1日-3月31日的社保缴费基数，最高15108元(去年本市职工月均工资的3倍)，最低3022元(去年本市职工月均工资的60%)。注：单位职工个人缴费基数上限为15108元，下限为3022元。单位缴费基数按单位内个人月缴费基数之和确定。上海住房公积金缴存基数及缴存比例(1)住房公积金缴存比例度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例(职工本人和单位缴存比例各不低于规定的最低缴存比例，取正整数)或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴其缓缴额。(2)住房公积金缴存基数自7月1日起，本市职工住房公积金的缴存基数由月平均工资调整为月平均工资。1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。(3)住房公积金月缴存额上下限度住房公积金月缴存额上限为1970元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3378元。度住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为204元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。三、五险一金缴纳比例五险一金交了你能得到啥?养老保险：个人和公司分别按照上年度月平均工资的8%和20%缴纳，必须缴满15年，退休后才能按月领取养老金。如果工作及参保的地方在户籍所在地，则在户籍所在地领取养老金，如果工作的地方不在户籍所在地，并且在该地缴纳10年以上养老保险，则在工作的地方领取养老金，如果在多个地方工作并且累计均不满10年，则回户籍所在地领取养老金。退休后养老金的领取金额与四个因素有关：1、全省在岗职工平均工资;2、个人工作历年来的指数化月平均工资;3、缴费年限;4、退休时个人账户余额。医疗保险门诊看病的保险起点为1800元，一年费用1800元以下不予报销，超过1800元的部分可以报销，不同级别的医院报销比例不同，其中社区医院报销90%，其它医院报销70%。住院费用报销起点为1300元，年费用超过1300元的部分且每次住院金额达到650元才能报销，根据金额和医院的不同，报销比例也有差别，在85%-97%之间。只交医疗保险最多可报销10万元，如果再缴3元的大病统筹险，则最多可以报销30万元。男缴满25年、女缴满20年，在退休之后可以继续享受医疗报销。失业保险以职工月薪10000元为例，每月要缴纳的失业保险为：个人：10000*0.2%=20元公司：10000*1%=100元共缴：20(个人)+100(公司)=120元领取条件：一是失业保险缴满1年;二是非本人意愿中断就业，也就是说是公司辞退你才行，你自己离职了不算;三是提供各种证明材料去户口所在的街道办事处办理失业登记。领取时间：1、累计缴费时间满一年不足两年的为领取3个月;2、累计缴费时间满两年不足三年的为领取6个月;3、累计缴费时间满三年不足四年的为领取9个月;4、累计缴费时间满四年不足五年的为领取12个月;5、累计缴费时间满五年不足七年的为领取15个月;6、累计缴费时间满七年的为领取16个月。以后累计缴费时间每增加一年，领取期限增加1个月，最长不超过24个月。领取金额：各地方的失业金的数额有所不同，以北京为例：1、累计缴费时间满1年不满5年月发放标准为1012元;2、累计缴费时间满5年不满10年月发放标准为1039元;3、累计缴费时间满10年不满15年月发放标准为1066元;4、累计缴费时间满15年不满20年月发放标准为1093元;5、累计缴费时间满20年以上月发放标准为1121元。工伤保险工伤保险只有公司缴纳，缴费比例为0.5%，指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。以下为2015年工伤保险条例细则的部分内容：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤残为22个月的本人工资，三级伤残为20个月的本人工资，四级伤残为18个月的本人工资;2、从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额;3、工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。生育保险个人不用缴，公司缴纳比例为0.8%，无论男女都需要缴，缴满1年即可享受生育待遇，但男女职工享受的福利有所差异。女职工：1、产假：国务院《女职工劳动保护特别规定》规定：“女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产应增加产假15天;生育多胞胎，每多生育1个婴儿，可增加产假15天”。目前不少地方出台的新计生条例中规定，予以女方不同天数的延长产假。2、生育津贴：在产假期间企业继续向女职工发放工资，标准是以上年度个人工资和公司平均工资两者之间的高者计算。如果公司全体员工上年度平均月工资是8000元，你的工资是1万元，按照1万元计算;如果你上年度的月平均工资是8000元，公司全体员工是1万元，仍按1万元计算。生育津贴不用缴个税。3、生育医疗费：指女职工的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付，但是通常设有上限，比如北京地区是1400元，超出此部分要自己承担。男职工：享受10天陪产假和津贴。2020年上海五险一金缴纳比例基数\上海五险一金缴纳比例养老保险：公司或业主缴16%，个人缴8%；医疗保险：公司或业主缴9.5%，个人缴2%；失业保险：公司或业主缴0.5%，个人缴0.5%；生育保险：公司或业主缴1.0%，个人不缴；工伤保险：公司根据行业确定，个人不缴；公积金：公司缴5-7%，个人缴5-7%。2020年上海五险一金缴纳基数参加基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险的职工按照本人上一年月平均工资确定缴费基数。最低和最高标准分别为4699元和23496元。参加住房公积金的职工按上年度月平均工资作为确认基数。基数最低不得低于2420元，最高不得超过23500元。2020年上海五险一金最低标准养老保险最低缴费金额：单位：4699×16%=751.84元；个人：4699×8%=375.92元。医疗保险最低缴费金额：单位：4699×10.5%=493.4元；个人：4699×2%=93.98元。失业保险最低缴费金额：单位：4699×0.5%=23.5元；个人：4699×0.5%=23.5元。生育保险最低缴费金额：单位：4699×1%=46.99元；个人：不用交。工伤保险最低缴费金额：单位：根据行业确定；个人：不用交。住房公积金最低缴费金额：单位：2420×5%=121元；个人：2420×5%=121元。

上海五险一金缴纳基数