贷款买房,银行会要求提供流水,那么流水不够怎么办。当流水不够的时候怎么办呢,如果自身的工资流水不够,贷款银行又不认可其他两类流水的时候,很容易出现流水不够的情况,来说流水一共分为三类,一是工资流水,二是转账流水,三是自存流水,提高流水1.增加流水项可以提供其他收入,例如。
1、贷款买房,流水账不够怎么办?
贷款买房,银行会要求提供流水,那么流水不够怎么办?一般来讲,银行在审批房贷的时候,要求月供不能超过月收入的一半,也就是要求提供月供两倍以上的流水。那么,当流水不够的时候怎么办呢?一般来讲办法有两个,提高流水,或者降低月供,提高流水1.增加流水项可以提供其他收入,例如:租金等等,可以提高流水。2.增加共借人把配偶或者父母作为共借人,提供流水以增加总流水,
降低月供1.延长贷款期限例如:将20年的还款周期延长到30年,月供会降低。例如,100万,4.85%,20年的月供有6517元,需要提供13034元以上的流水,而30年的月供为5277元需要提供10554远的流水,2.增加首付增加首付成数,降低贷款总额,会降低月供,首付越多,其他条件不变的情况下,月供月低,所要提供的流水越少。
2、二手房贷款流水不够怎么办?
目前来说流水一共分为三类,一是工资流水,二是转账流水,三是自存流水,其中,工资流水是银行或是其他放款机构最认可的流水;转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水,它并不是所有银行都认可,详细需要咨询办理行的工作人员;自存流水是通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,目前也是只有部分银行认可。
所以如果自身的工资流水不够,贷款银行又不认可其他两类流水的时候,很容易出现流水不够的情况,这时候你可以尝试用以下几种方法来解决。一.自制银行流水这个方法适用于计划买房的人,可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,并坚持这个方法六个月以上,在此期间,多存少取,存入的金额要大于你取现的金额,这样银行在评估你的还款能力时才不至于出现问题,
二.提高首付提高首付的目的是为了尽可能的降低贷款金额,贷款金额降低了,每个月的还款金额就降低了,相对应的银行对流水的要求也会降低。三.提供担保比如房屋抵押贷款,有的银行就会让购房者拿首套房做担保,另外提供收入证明,之后银行综合衡量之下,很有可能会向借款者放贷,四.用夫妻两人的流水贷款这个也是比较常用的方法了,银行对流水的要求是贷款人的月收入不低于买房贷款月供的两倍才可。