小产权房本来就是没有产证的，你在买的时候应该就已经知道了，国家明确规定小产权房禁止交易，目前除了深圳的小产权房可以获得征迁补偿外，其他地方还没听说有比较好的补偿政策。今天就说一说小产权房如何办理房产证?小产权房办房产证要收税吗?一、小产权房如何办理房产证小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。
1、买了小产权房怎么办？
首先要搞明白你买了小产权房的目的是什么，如果你想自已住，那你就住着，谁也不会不让你住吧，如果你买的小产权房想投资，那得等上几年后再看，想赚点总得要有周期，没有过渡随买随卖可能赚不到或利润很小，甚至没有差价，那就买房没意义了，在没有卖出去之前可先把房子租出去，收点租金也是不错的选择，当然小产权房在你想出售时，并不是很容易能出售的，毕竟和大产权房有很大区别的，本身市场小，而要买小产权房的人也不是很多，但城市大的很人们对各类型的房屋都有需求，各人对房子的诉求不同，这类房子价格低很多，对于一部分人来说，这种房子就是优势，所以小产权房也有市场，你不必因怎么处理而焦急，车到山前必有路，总能找到处理办法的！。
2、家中有了小产权房，怎么办？
因为小产权房没有房产证，在房管局也没有备案，正常的交易流程是行不通的，唯一办法就是私下交易，双方达成协议拟定合同，但是这个在法律上是得不到保护的，所以买小产权房的人风险还是高，但是由于小产权房的价格便宜也有贪图便宜的人愿意买，如果想处理可以挂中介叫给你推说明情况，如果有那种愿意接手的就处理了吧！地段好配套齐低于市场价几十万还是有些买来自住的人愿意接盘，
3、小产权房没收后业主该怎么办？
这个问题等于放屁！根本就不存在小产权房没收的问题！小产权房只是不能进入市场买卖！如果你买了小产权房是交易无效！双方都可以反悔！不受法律的保护！一旦有一方反悔，房主退还购房款买房人退出房屋！这就出现一个问题，房子涨价或是降价都有可能造成某一方反悔！涨价了买主不会反悔！降价了卖主不会反悔！不知道你是买主还是卖主？交易撤消买方出的钱和卖方原来的房子都物归原主，没有没收的问题！不过有一种房是会没收的，那就是违章建筑！连小产权也没有！这种房子不论是你买的还是原建人都要没收！至于细节如何办？那只能双方协调了！不过无论如何协调也绝不可能按现价解决！。
4、买了小产权房，没有房产证怎么办呢？
小产权房本来就是没有产证的，你在买的时候应该就已经知道了，国家明确规定小产权房禁止交易，目前除了深圳的小产权房可以获得征迁补偿外，其他地方还没听说有比较好的补偿政策，小产权房虽然价格低，但产权没有保障，没有产证，也无法按揭贷款，更无法落户，一直住着还好，一但涉及到征地，就是个麻烦事，运气好点的，可能会给你算上，运气不好的，会落个空，讲理都没地方讲去（因为各地政策不一样，对于征迁补偿方案出入也比较大，不具备参考性）。
5、小产权房产证怎么办理？
很高兴，能够回答你的问题，小产权房是好多人渴盼又可怕的房子。产权就是个大问题呀，小产权房子的房产证和土地证是不能实现两证都在手的，那么，今天就说一说小产权房如何办理房产证?小产权房办房产证要收税吗?一、小产权房如何办理房产证小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地，
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证，4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税，5、到税务部门交纳房屋销售环节的各项税收。
