现在买房的大致有四波儿人，一波儿有购房需求，在房价高企、国家各种调控政策下，被各种自媒体、大V、专家忽悠、开发商、中介忽悠得晕头转向，拿不定主意持币观望，这里面多数可能会在这两年买房，因为他们有需求，但是现在买跟半年后再买那个合适很让他们纠结，买早了怕降价，买晚了怕涨价；另一波儿在市区、郑州或者沿海发达市区去买房了，河南省内房价总体上差异并不大，在普通县城买房也要大几十万，再添二三十万就可以在市区买，条件允许的再多添几十万就可以去郑州买，主要看个人买房需求，主要还是市区买房的多，少数在长期外有固定工作或做生意的直接就在当地买房了；第三波有需求，没有太多地去纠结自媒体专家们五花八门的评测，过年前后或五一期间有时间就买了，至于涨跌，我买来住的，随它去吧，涨了心里高兴但也不会卖出跟自己没关系，跌了心里不舒服买房多掏几十万，干脆不干他，按时交月供就好了，现在基本上所有材料都在涨价的情况下，房价能跌多少。
1、河南年轻买房人，都去哪里买房了？
现在买房的大致有四波儿人，一波儿有购房需求，在房价高企、国家各种调控政策下，被各种自媒体、大V、专家忽悠、开发商、中介忽悠得晕头转向，拿不定主意持币观望，这里面多数可能会在这两年买房，因为他们有需求，但是现在买跟半年后再买那个合适很让他们纠结，买早了怕降价，买晚了怕涨价；另一波儿在市区、郑州或者沿海发达市区去买房了，河南省内房价总体上差异并不大，在普通县城买房也要大几十万，再添二三十万就可以在市区买，条件允许的再多添几十万就可以去郑州买，主要看个人买房需求，主要还是市区买房的多，少数在长期外有固定工作或做生意的直接就在当地买房了；第三波有需求，没有太多地去纠结自媒体专家们五花八门的评测，过年前后或五一期间有时间就买了，至于涨跌，我买来住的，随它去吧，涨了心里高兴但也不会卖出跟自己没关系，跌了心里不舒服买房多掏几十万，干脆不干他，按时交月供就好了，现在基本上所有材料都在涨价的情况下，房价能跌多少？最后一拨人从10年前盼着房价暴跌好最低位入手，一年复一年，希望在眼前，再等2年可能就有机会了，加油！。
2、目前适合把荥阳东的房卖了，去郑州买房自住或投资吗？大家怎么看？
感谢邀请，我认为不适合，荥阳也是属于郑州管辖的，荥阳东不就挨着郑州西的吗？现在郑州中心城区投资显然不合适，如果是自己住的话还可以考虑一下，郑州建设国家中心城市，提出要加快新郑、中牟、荥阳的撤县改区荥阳市区向东是豫龙镇，然后就是郑州西区，也就是短短十几公里的距离。现在郑州西区发展的非常不错，常西湖新区、二七新城都是规划中的开发区域，此次奥体等四个中心更是建设在了四环边上，
特别是荥阳夹在上街区和郑州主城区之间，在2035年前完成撤县改区后肯定会迎来一个新的发展。郑州的整体环境已经不适合投资除非是选在郑州的热点区域，投资一套房子还会有很大的价值，否则在严格的限购之下，投资是不划算的，尤其是没有全款买房投资更不划算，当然，话说回来，荥阳虽然属于郑州市管辖，但毕竟离城区还有几十公里，如果手中有充裕的资金，放弃荥阳东的房子买一套郑州中心城区的也不失为一种选择。
3、郑州全款买房好还是贷款好？
当然是建议贷款买房，主要原因有几点第一全款买房对于普通老百姓来讲太难了，再郑州这样的省会城市，一套房子超过百万，全款买的话，手中的流动资金自然会减少，如果是土豪的好自动忽略第一条。第二贷款买房，压力小，留着现金可以做生意，投资等获取的利润可以补齐贷款的利息，怎么算都是一笔划算的买卖，最后，不管是全款还是贷款，主要的就是根据自己的综合实力来选择。
