武汉房价不涨，更能体现大武汉经济发展英明决策，不乱涨房价，是最好的民生，也可以把更多人才留在武汉带动经济发展，将来大武汉更加魅力，末来武汉经济更快更强。武汉天地房价这么贵是有道理的，小区环境不错，又在江边，因此很贵，我作为从事十年二手房的经纪人告诉大家，二手房很难卖出是从今年9月份开始的。
1、武汉房价虚高吗？你怎么看？
春节前后关注了一下武汉的房价，汉阳四新及其它二环线内一般新楼盘一万五左右，二手房精装成交价约一万八左右，白沙洲新盘一万二，三，大房企开发的楼盘成交量也并不算理想，和网上开盘前的造势简直不可比，很多楼盘开盘后给交资料的人打电话开出多个楼层和单元可选的信息。购房人普遍进入一个观望期，房价有一个明显下落的趋势，南湖金地的二手房价从二万八的挂牌价回调到二万一左右，成交量并不火热，二手房也回归至一个理性期，有的二手房成交价与挂牌价差十万有余，可现三五年前武汉的房价与现在比，还是有一个较大的差你，一套90平米的套间，最少差价有六七十万以上，从春节的成交情况看，房产商和中介的预期应远远差于往年，未来三四个月，房价下降的可能性应还有余地，武汉的购房者和己购房者多数认可，房价下降应该为首选，毕竟，武汉的生活水平和工人工资并不是很高，
2、武汉天地房价为什么这么贵？
武汉天地房价这么贵是有道理的，小区环境不错，又在江边，因此很贵。但是贵到7万一平米是乎无道理了，因为只要是江边二环以内，都不比武汉天地差，只是武汉天地开了天价的头，别个要想超越是万万不能的，它获得最高价产权证书的名头，你要超越它，如同侵犯了知识产权一样想撼动武汉天地的地位视同违法，入住武汉天地等同于你身分由无名小卒摇身一变不是亿万富翁也是千万级别的贵族。
3、有人说现在武汉的二手房很难卖出，感觉价格被冻结了，对此你怎么看？
我作为从事十年二手房的经纪人告诉大家，二手房很难卖出是从今年9月份开始的，1受限购影响，武汉主城区都限购了，不限购的区域集中在江夏（部分限购)，东西湖（部分限购)，黄陂（部分限购)，新洲，蔡甸远城区，想买的没有资格，远城区又不想去。2受贷款利率上浮，大部分银行武汉首套利率上浮30左右，二套上浮40左右，
利率太高，一百万贷款要多还好多万，3受16年贷款打折，首付两成影响，那个时间段卖了好多房子，该买的，都买了。4现在主城区老房子，没有电梯的时间大概都是98年左右建的，太老了，卖便宜了不如等拆迁，所以就不好卖，次新房电梯房环境好的主城区地段繁华的没有卖的，所以你看到了房子不好卖，那是没有出现非常好的房源，你如果有好房源，价格合适，我立刻买。
4、武汉房价下半年下跌已成定局，你怎么看？
真是好现象，大好事，看来国家调控房价有成效，国家正策很英明，比经现在大多数人还没有富起来，要实现中国梦，让全国都一个美好生活向往，都富起来，有环境好的大房子住，那就要把房价降下来，让老百姓都能住上大房子好房子，名语名言:房子是用住的，不是炒的。武汉房价不涨，更能体现大武汉经济发展英明决策，不乱涨房价，是最好的民生，也可以把更多人才留在武汉带动经济发展，将来大武汉更加魅力，末来武汉经济更快更强，
5、新房成交同比涨一成，二手房则量涨价跌，武汉上半年楼市价格冰火两重天,你怎么看？
很高兴回答题主问题新房上涨愿意在于价格优势、小区设计优势，预期优势，看似销量上涨实则只是占据一定优势的虚势二手房量涨价跌则符合房地产市场规律:1.房地产里面存在很多炒房机构，炒房者，他们是曾经推动房产价格的助推者，现如今房价难以继续增长，二手房流入市场参与销售属于正常现在2.二手房价格下跌出售原因主要在于，竞争压力大，二手房是成型的房产，可变性不大，在数量基数如此之大的前提下，又急着脱手，降价出售是最实际有效的出手方式从新房涨价和二手房降价表现出来的冰火两重天，我认为均是房地产市场不稳定的体现，均将矛头指向房价下跌方向显而易见的结果将来我们不在为房价发愁，投资者也不可能快速脱手，收益的背后必然有一定代价！关注我一起分析楼市行情！。
