很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区。撤县划区（正在上报）青白江价格便宜自贸区凤凰湖等等都江堰双遗成都后花园地铁在修建中，轻轨连接青城山和都江堰（在建）万达城简阳东进区域之一天府国际机场简阳新城投资买房要跟着政府走。
1、成都哪个区域买房更能兼顾投资和自住？
很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区。为什么我会选择龙泉驿区作为作答呢？1、首先我们来看看您的诉求，投资，自住，龙泉驿区的别称是车城，大批的车企厂房设置在龙泉驿区经开区，同时也有大批的物流企业，这些都并非污染企业，带动了近几年龙泉驿发展的同时，提供了大批量的就业机会，为此片区吸引了大量的人才流入，一个地方的经济好不好，关键看人，能否留得住人，龙泉驿片区近几年以每年20万人口涌入。
经济好了，人口收入增加了中国人首先会选择的就是购置房产，所以你看龙泉驿发展较好的大面就是典型的例子，几年前还是一个小村镇的大面，几年前叫你去看大面的房子4000多，没人理，现在的大面，成了刚需的宠儿！2、自住篇：龙泉驿区目前房价均价并不高，除了大面和书房能达到1.3万-1.5万的均价，其余地区在1.1万上下（改善新房除外），主城五区，天府新区，高新区，你稍微找个新点的小区，配套稍微好点的地段2万上下，
那我想120万左右购入一个三房，可以在龙泉驿任意区域购入。3、增值篇：为什么说买龙泉驿就是买增值保值，龙泉驿目前在售新房基本都是突破1.8万的均价，那二手房均价可能还在1.3万左右，这是其一，其二就是龙泉驿地拍价绕城边突破1.1万，龙泉山脚下突破7000，那你无论选择老城区，或者大面，书房，后期你想买1.4万以下的产品，请往其他区域去看。
2、现在成都买房哪个区更有投资价值？
一圈层！天府新区，有资质弄一套天府新区真的巴适！目前很多资源都在往这边靠！五朵金花五所著名的小学，四七九中，华西医院，万达国际医院！一带一路大厦，秦皇寺中央商务区，西部博览城，科学城，文创城，生物城！等等…天府新区的核心区域，这一片目前已经是初具雏形，但是现在很多人买天府新区的房子，是考虑华阳华府和麓山板块，
在天府新区核心区域，这一片目前可以买到的房子很少，价格的话也相对来说比较便宜，但是很多本地人都嫌这边很偏，天府新区核心这边偏，买这边需要有眼光！二圈城，看好龙泉！南拓第一，东进第二！政府提出东进，又提出了一襟连两翼！东边是今年最火的！政府也在大力发展这边！三圈城看好新津，三圈城唯一一个通地铁的！（年底十号线通车）滨江花园城！天府新区高新区双流区交汇！撤县划区（正在上报）青白江价格便宜自贸区凤凰湖等等都江堰双遗成都后花园地铁在修建中，轻轨连接青城山和都江堰（在建）万达城简阳东进区域之一天府国际机场简阳新城投资买房要跟着政府走！你不清楚政府怎么走，你就跟着大开发商走！因为大开发的消息比你灵通！08年的时候，大源第一个楼盘开盘中海兰亭！周边都是荒地，谁去买呀？后来建发华润等等开发商相继拿地，大量的企业入驻！目前大源房价均价在2.7-3的样子！大源从一个村到十年后的国际大源城南名片！。
3、现在投资买房，选择成都哪个区县，怎么选择增值优势？可以买C区，D区，预算100——150万？
很荣幸回答你这个问题，预算100-150万，买我的家乡，水城新津！地铁10号线已通，才升新津区，环境优美！看你个人的喜好，新津分为三大板块，邓双板块，普兴板块，还有围绕地铁10号线板块！环10号线板块最具投资，自住的优选！各有各的优点，当然我强力推荐题主选择10号线终点站新平站！现售两大樓盘，桓大林溪郡9000 含精装，花屿岛（中交，金融街，雅居乐3⃣️强联合打造！新平站地理位置优越，交通便利，山水相连，公园环抱，下穿隧道，白鹤大桥，邛崃，大邑，眉山转10号线的人汇聚于此，新津未来最大的商场坐落在团结岛，4A级景区花舞人间1公里，新人民医院，车站，坐落于此，很具投资，自住价值！如果这个不感兴趣.私聊我，我再精确给你匹配！。
