吉屋网统计的数据显示，2018年4月，兴宁市的平均房价大约为5800元/平。从该节点开始，房价出现了报复性上涨，自2016年下半年以来，因为受去库存的影响，兴宁当时实际上已经没有多少房源可售了，总体来讲，兴宁的房价近一年来，处于一个箱体当中振荡，属于正常的上涨与下降范围。
兴宁市是广东省梅州市下辖的县级市，地处于粤东最大的盆地——兴宁盆地，气候属于南亚与中亚热带过渡性气候，这里全年气候温和湿润，光照充足，四季宜耕宜牧，具有发展农、林、牧、渔等各业的有利条件。兴宁还是粤、赣、闽陆路交通枢纽，有长深高速、汕昆高速、济广高速，阜鹰汕铁路、广梅汕铁路贯穿境内，按理来说，兴宁宜居宜业，对于房子，应该刚需比较大，但实际上，作为粤东次中心城市的兴宁，房价也并不是特别高，主要原因在于兴宁人口流失太严重。
咱们来看看兴宁的房价怎么样？1、吉屋网统计的数据显示，2018年4月，兴宁市的平均房价大约为5800元/平，2、兴宁市各楼盘对外公布的价格从各楼盘对外公布的价格来看，兴宁各楼盘的差价也比较大，有4千多的也有9千多的，好楼盘价格相对比较高。这几年兴宁的房价也有所上升，主要原因还是乡镇很多人带小孩到县城读书，拉动一定的刚需，但是也不排除有炒房的，
2、梅州兴宁未来的房价会如何发展？
实际上，看梅州兴宁的房地产状况，就应该可以看到全国的房地产状况。自2016年下半年以来，因为受去库存的影响，兴宁当时实际上已经没有多少房源可售了，因此从该节点开始，房价出现了报复性上涨。至今（2018年12月26日），兴宁实际已经真正可以开盘销售的项目并不多，大部分都是刚动工不久，未取得预售许可证。再加上国家信用与贷款门槛的提高、房价的持续上涨，居民购房成本亦不断提升，
因此目前兴宁的房地产现状比较淡，处于观望状态。总体来讲，兴宁的房价近一年来，处于一个箱体当中振荡，属于正常的上涨与下降范围，具体数据，来看如下几张表格。从上表可以看出，2018年1-11月份的网签总面积为34.9万平方米，不足2017年度的50%，从每个月的网签套数来看，2018年平均250套左右，亦不足2017年度的50%。
3、兴宁房价为什么这么贵？
兴宁人是半甘怪的人，你说兴宁好，兴宁人又穷的多，你说兴宁不好，又比其它县好一点，所以说兴宁人走也不是，留也不是，因为也不是大有钱，但在兴宁生活还是够的，所以大城市买不起房就只能回兴宁买房，还有些人爱面子，从外面打工回来就不敢再回农村了，怕人家笑话，还有就是攀比跟风，看到别人在城里有房了就自已也要死命买一套，结合种种原因，兴宁的房价自然就比周边贵了，最可怕的是还比梅县都贵。
