烟台哪个区房价最冷，我想在烟台买房但是我对烟台不熟悉请大伙帮分析下那里的楼盘价格合适

来源：整理时间：2023-03-15 10:18:22 编辑：今日头条手机版

1，我想在烟台买房但是我对烟台不熟悉请大伙帮分析下那里的楼盘价格合适

烟台房价近几年涨的比较多，均价6000左右，其中福山区价格稍低，可能在5000左右，芝罘区、莱山区、开发区的海景房和商业繁华区域的价格最高在10000以上，牟平区较偏远，价格在3000-4000，如果你要求不是太高的话可以考虑福山区、开发区和芝罘区的较差地脚，如果条件较好，可以考虑芝罘区、莱山区、开发区的海景房或繁华区域，烟台房价较周边的青岛、大连低很多，虽然近3年价格上涨较多，但仍存较大上涨空间。

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2，烟台市哪个区最好最近烟台市平均房价多少

老辈说的烟台只指芝罘区，近几年把莱山区开发区福山区都划进烟台。所以说烟台论经济发展还有生活人文环境肯定是芝罘区好啦。我先说下莱山区吧：看很多人回答现在都说莱山区好，我觉得过于虚化了。市政府虽然搬到莱山区，也只是搬到莱山区和芝罘区的交界处，莱山区的所谓6000以上的房子也只是在市政府到世纪华府之间。（区间坐公交车5站左右）这些高房价只是莱山区的一个小边，除了这一片剩下绝大多数的莱山房子不过在4000左右。芝罘区市中心8000以上，最偏的郊区也不低于6000。开发区的房子在5000左右，环境不错，不过住的大多都是外来人口，性价比较高。福山区就很便宜啦。4000-4500之间。生活水平比较落后。你问的莱山区到开发区是否方便？莱山区到开发区要穿过整个芝罘区，需要导两班车，车程一个半小时以上，遇上堵车要两小时以上。如果你在开发区上班的话不建议在莱山区买房子，太远啦。我想到的就这些，希望能对你有帮助^-^

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3，想去烟台定居在哪个区好

咨询记录 · 回答于2021-05-08 想去烟台定居，在哪个区好？烟台整体来讲是一个比较适宜的居住的城市，空气质量优越，沿海风光秀丽，物产丰富价格适宜。烟台的经济在山东省内也是拔尖的水平，烟台的房价前些年还算比较亲民，近两年也是程火箭般的速度上涨。但还各个区的房价各有不同，买房具体选哪个区可以根据个人情况而定。先是问题描述中问的教育因素，如果定居想要孩子有良好的教育那芝罘区绝对是首选，烟台市就是由芝罘区发展而来的，所以芝罘区聚集了烟台最多的人口数量，同样芝罘区也聚集了全烟台最多的教育资源。烟台提出做大城市框架也就十几年的时间，莱山、芝罘区南部、高新区都是近些年发展起来的，所以教育资源还没有成长起来。如果考虑居住环境以及沿海风光的话，可以考虑开发区或者莱山区，开发区整体城市规划在烟台是比较科学合理的，因为建设起步晚而且地势平坦，所以开发区看起来比较年轻有活力。莱山区观海路、滨海路周边地区基本上是烟台富人的聚集区，这一地区的沿海风光是烟台最漂亮的，也是烟台的城市名片。如果考虑房价因素可以考虑牟平或者福山区，尤其是牟平区，牟平区因为远离市区所以房价目前还相对低一些，且牟平区未来的发展潜力巨大，想想烟台几十年的发展模式，牟平区的崛起只是时间问题。特别是在高速以北的沿海养马岛区域，未来绝对是烟台另外一个沿海城市名片

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